Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 1 reședințe în total
Villa Awa, Elviria
Villa Awa, Elviria
Villa Awa, Elviria
Villa Awa, Elviria
Villa Awa, Elviria
Pre-lansare · Alocare privată

Villa Awa

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2621
Prețuri de la
€2,525,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
4en-suite
Predare
November 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
680
Total locuințe
1 acasă
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Villa Awa, în context.

Villa Awa este o excepțională vilă de lux nou construită, amplasată în prestigioasa urbanizare Elviria din Marbella Est, înconjurată de o zonă verde protejată de pădure mediteraneeană. Situată pe o parcelă generoasă de 2.661 m² cu aproape 680 m² de suprafață construită repartizată pe mai multe niveluri, proprietatea oferă un standard de viață remarcabil, definit de spațiu, intimitate și priveliști ample către coasta Marbellei și munții Ojén.

Design-ul este cu desăvârșire contemporan. Zona de zi open-space de la parter, cu o suprafață de 80 m², se împarte firesc în două zone de living, conectate direct la o bucătărie elegantă, complet echipată, ce se deschide către o terasă parțial acoperită.

Piscina infinity privată domină spațiul exterior, încadrată de grădini peisagistice cu o cascadă decorativă, un putting green și un foc de tabără amenajat, un decor care își arată adevărata splendoare după lăsarea serii.

În total patru dormitori, toate cu dressinguri și băi proprii, la care se adaugă alte două toalete pentru oaspeți. La subsol se află o sală de fitness complet echipată, cu saună și duș, o sală de cinema, o cameră de spălătorie, spații de depozitare și un garaj suficient de încăpător pentru mai mult de patru autoturisme. În partea superioară a casei, un solarium pe acoperiș de 200 m², cu jacuzzi și o zonă de grătar umbrită, încununează proprietatea cu priveliști panoramice ce se întind de la mare până la munte.

Materialele premium regăsite pe tot parcursul locuinței, tâmplăria din sticlă de la podea la tavan, terasele generoase și liftul care conectează toate nivelurile fac ca fiecare etaj al casei să funcționeze la fel de bine pe cât arată.

Centrul comercial al Elviriei, aflat la doar cinci minute cu mașina, pune la dispoziție restaurante, supermarketuri, bănci și magazine, în timp ce plajele aurii din apropierea Hotelului Don Carlos se află la câțiva pași distanță.

Aceasta este o ocazie rară de a achiziționa o vilă unică, realizată la comandă, într-una dintre cele mai căutate adrese din Marbella Est, cu finalizare estimată în trimestrul al patrulea din 2026. Zona traversează o perioadă de investiții semnificative, de la deschiderea de noi hoteluri de cinci stele până la proiecte majore de resort, ceea ce continuă să îi consolideze atât atractivitatea, cât și valoarea imobiliară pe termen lung.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Four en-suite bedrooms, 680 m² built over several levels on a 2,661 m² plot
02
80 m² open-plan living space opening to a covered terrace and private infinity pool
03
Master suite of over 45 m² with dressing area and private sea-facing terrace
04
Basement gym with sauna, plus putting green, fire pit and cascading water feature
05
Under construction, completion November 2026, a single villa at €2,525,000
Roccabox AI

Întrebați orice despre Villa Awa.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Awa se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.52M
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

This is not a plan on paper. Construction has started with completion scheduled for November 2026, so the timeline is short by new-build standards and the build can be inspected in progress rather than imagined from a render. Because it is one villa and not a phased release, there is no second unit, no later phase and no price list to wait for. The numbers are straightforward: €2,525,000 for 680 m² of new construction reads at roughly €3,713 per built m², where the Marbella median sits near €5,385 and a comparable resale in Elviria is asking €2,900,000. Local stock also moves slowly, averaging 322 days on the market, so buying at this stage buys the timing too.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,416 pe metru pătrat construit. Villa Awa, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €3,713 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026

Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,416
Villa Awa (€/m² construit)
€3,713
Spread orientativ față de mediana zonei
31%
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villa Awa
Villa Awa
Villa Awa
680 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
4 en-suite
Băi
6
Suprafață construită
680 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
November 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Elviria

Viața în Marbella

Elviria is the quieter half of the Marbella story. The urbanisation climbs off the coast road into pine and cork oak, so mornings begin with birdsong rather than traffic and the beaches of Marbella East are near enough to reach without going anywhere near the town centre. The sand along this stretch is broad and the water sheltered, one reason families have held on to houses in these hills for decades.

Golf shapes the week here. Courses sit within a few minutes of the gates, both inland and along the coast towards the small marina to the east and a January tee time is rarely a problem.

Daily life is well served: local commercial centres for groceries and coffee, beach restaurants that stay open through the winter and several international schools within the eastern corridor, which matters if the move is a permanent one.

The climate does the rest. Average daily highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace, the pool deck and the fire pit stay in use long after the summer crowds have gone.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
8.9 km direct
Puerto Banús
17 min cu mașina
15.4 km direct
Málaga Airport
35 min cu mașina
31.9 km direct
Mijas Pueblo
18 min cu mașina
16.8 km direct
La Cala de Mijas
13 min cu mașina
12.2 km direct
Estepona
36 min cu mașina
33.4 km direct
Gibraltar
1h 11m cu mașina
64.9 km direct
Ronda
47 min cu mașina
43.3 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Villa Awa este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€253k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€505k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.77M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€2,525,000
De la €2,525,000€3,282,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€252,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€30,300
Notar + registru (~1%)
€25,250
Onorarii juridice (~1%)
€25,250
Total inclus
€2,858,300
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€8,849/lună
Total de rambursat
€2,654,556
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€757,500
Suma împrumutului
€1,767,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€454,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€70,700
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€113,625
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Villa Awa o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Villa Awa este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Awa?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Villa Awa dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Villa Awa de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 35 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Villa Awa cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Villa Awa înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 0 m away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Off-plan 0 m away
The Valley
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 0 m away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Under construction 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Under construction 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Completed 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Under construction 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€690k
Under construction 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Off-plan 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Under construction 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
De la€5M
Off-plan 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Off-plan 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
De la€5M
Completed 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
De la€3.5M
Under construction 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.2M
Completed 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
With licence 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Under construction 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
De la€6M
Completed 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Completed 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Under construction 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Off-plan 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Completed 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Under construction 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
De la€4.25M
Under construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
De la€4.55M
Under construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
De la€5.75M
Under construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
De la€6M
Under construction 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
De la€1.35M
Completed 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Under construction 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€950k
Completed 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Under construction 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.98M
With licence 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
De la€4.15M
Under construction 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Under construction 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Completed 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Under construction 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Completed 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Completed 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
De la€960k
Under construction 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Off-plan 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Completed 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Under construction 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Under construction 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
De la€1.7M
Off-plan 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
De la€310k
Off-plan 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€1.2M
Under construction 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€1.62M
With licence 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€540k
Completed 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Villa AwaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Villa Awa. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.