Villa Awa
Ciclul de viață al proiectului
Villa Awa, în context.
Villa Awa este o excepțională vilă de lux nou construită, amplasată în prestigioasa urbanizare Elviria din Marbella Est, înconjurată de o zonă verde protejată de pădure mediteraneeană. Situată pe o parcelă generoasă de 2.661 m² cu aproape 680 m² de suprafață construită repartizată pe mai multe niveluri, proprietatea oferă un standard de viață remarcabil, definit de spațiu, intimitate și priveliști ample către coasta Marbellei și munții Ojén.
Design-ul este cu desăvârșire contemporan. Zona de zi open-space de la parter, cu o suprafață de 80 m², se împarte firesc în două zone de living, conectate direct la o bucătărie elegantă, complet echipată, ce se deschide către o terasă parțial acoperită.
Piscina infinity privată domină spațiul exterior, încadrată de grădini peisagistice cu o cascadă decorativă, un putting green și un foc de tabără amenajat, un decor care își arată adevărata splendoare după lăsarea serii.
În total patru dormitori, toate cu dressinguri și băi proprii, la care se adaugă alte două toalete pentru oaspeți. La subsol se află o sală de fitness complet echipată, cu saună și duș, o sală de cinema, o cameră de spălătorie, spații de depozitare și un garaj suficient de încăpător pentru mai mult de patru autoturisme. În partea superioară a casei, un solarium pe acoperiș de 200 m², cu jacuzzi și o zonă de grătar umbrită, încununează proprietatea cu priveliști panoramice ce se întind de la mare până la munte.
Materialele premium regăsite pe tot parcursul locuinței, tâmplăria din sticlă de la podea la tavan, terasele generoase și liftul care conectează toate nivelurile fac ca fiecare etaj al casei să funcționeze la fel de bine pe cât arată.
Centrul comercial al Elviriei, aflat la doar cinci minute cu mașina, pune la dispoziție restaurante, supermarketuri, bănci și magazine, în timp ce plajele aurii din apropierea Hotelului Don Carlos se află la câțiva pași distanță.
Aceasta este o ocazie rară de a achiziționa o vilă unică, realizată la comandă, într-una dintre cele mai căutate adrese din Marbella Est, cu finalizare estimată în trimestrul al patrulea din 2026. Zona traversează o perioadă de investiții semnificative, de la deschiderea de noi hoteluri de cinci stele până la proiecte majore de resort, ceea ce continuă să îi consolideze atât atractivitatea, cât și valoarea imobiliară pe termen lung.
Date esențiale
Întrebați orice despre Villa Awa.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Awa se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
This is not a plan on paper. Construction has started with completion scheduled for November 2026, so the timeline is short by new-build standards and the build can be inspected in progress rather than imagined from a render. Because it is one villa and not a phased release, there is no second unit, no later phase and no price list to wait for. The numbers are straightforward: €2,525,000 for 680 m² of new construction reads at roughly €3,713 per built m², where the Marbella median sits near €5,385 and a comparable resale in Elviria is asking €2,900,000. Local stock also moves slowly, averaging 322 days on the market, so buying at this stage buys the timing too.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate prin design
Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,416 pe metru pătrat construit. Villa Awa, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €3,713 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Marbella
Elviria is the quieter half of the Marbella story. The urbanisation climbs off the coast road into pine and cork oak, so mornings begin with birdsong rather than traffic and the beaches of Marbella East are near enough to reach without going anywhere near the town centre. The sand along this stretch is broad and the water sheltered, one reason families have held on to houses in these hills for decades.
Golf shapes the week here. Courses sit within a few minutes of the gates, both inland and along the coast towards the small marina to the east and a January tee time is rarely a problem.
Daily life is well served: local commercial centres for groceries and coffee, beach restaurants that stay open through the winter and several international schools within the eastern corridor, which matters if the move is a permanent one.
The climate does the rest. Average daily highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace, the pool deck and the fire pit stay in use long after the summer crowds have gone.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Villa Awa o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Awa?
Achiziția în Villa Awa dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Villa Awa de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Villa Awa înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.