




Villa Awa
Ciclul de viață al proiectului
Villa Awa, în context.
Villa Awa este o excepțională vilă de nouă construcție de lux situată în prestigioasă urbanizare Elviria în Marbella Est, înconjurată de o cingură verde protejată de pădure mediteraneană luxuriantă. Amplasată pe un teren generos de 2.661 m² cu aproape 680 m² de spațiu construit pe mai multe niveluri, proprietatea oferă un standard de viață extraordinar definit de spațiu, intimitate și vederi panoramice asupra litoralului Marbella și munților Ojén.
Designul este fără compromisuri contemporan. O zonă deschisă de 80 m² pe parter se împarte în mod natural în două zone de living, conectată direct la o bucătărie moderna și deschizandu-se pe o terasă parțial acoperită.
O piscină infinit privată ancorează spațiul exterior, încadrată de grădini amenajate cu o cascadă, un green de golf și un focar, un cadru care se afirmă în special după lăsarea întunericului.
Patru dormitoare în total, toate cu garderobe și băi en-suite, sunt completate de două toalete de oaspeți suplimentare. Un nivel de subsol dedicat găzduiește o sală de fitness complet echipată cu saună și duș, o cinematecă de acasă, spații de spălat, depozitare și un garaj suficient de spațios pentru mai mult de patru vehicule. La vârful casei, un solarium pe acoperiș de 200 m² cu jacuzzi și zonă de grătar cu umbrire încununează proprietatea cu vederi panoramice care se întind de la mare până la sierra.
Materiale premium în toată casa, vitrine de la podea la tavan, terase ample și un lift conectând toate nivelurile, se asigură că fiecare etaj al casei funcționează la fel de bine cum arată.
Drumul de cinci minute până la centrul comercial al Elviriei pune restaurante, supermarketuri, bănci și magazine la o mână de distance, în timp ce plajele de aur din apropierea hotelului Don Carlos sunt la doar câteva momente distanță.
Aceasta este o rară oportunitate de a achiziționa o vilă unică și special concepută într-una dintre cele mai căutate adrese din Marbella Est, cu finalizare prevăzută în Q4 2026. Zona trece printr-o perioadă de investiții semnificative, de la deschideri de noi hotel cinci stele la proiecte mari de complexuri, ceea ce continuă să-i întărească atât atractivitatea, cât și valorile imobiliare pe termen lung.
Date esențiale
Întrebați orice despre Villa Awa.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Awa se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Villa Awa is already under construction, with completion set for November 2026, which removes much of the timing risk that attaches to earlier-stage projects. At €2,525,000 the villa is priced close to Casafari's fast-market estimate of €2,531,427 for the area, and below the local average villa price of roughly €3.0m. As a single, one-off residence rather than a phased scheme, there is no comparable unit to wait for — securing it now fixes both price and specification ahead of handover.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate prin design
Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,364 pe metru pătrat construit. Villa Awa, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €3,713 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.



Ce primește fiecare unitate
Viața în Marbella
Elviria sits at Marbella's eastern end, a quieter, greener alternative to the town centre and the Golden Mile. The urbanisation is bordered by protected forest, giving houses here a sense of seclusion while remaining within easy reach of the coast road.
The area is known for its Blue Flag beaches and long-established beach clubs, and the local golf offering places it firmly within the reach of players. The setting favours those who want space and calm rather than the density of the marina.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Villa Awa o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Awa?
Achiziția în Villa Awa dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Villa Awa de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Villa Awa înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.