Plată lunară
€6,658/lună
Under construction · current release
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2066
Prețuri de la
€1,900,000
Disponibil
2 din 55
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
December 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
149 m²
Total locuințe
55 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Estrella del Mar Villas 2, in context.
Noua dezvoltare de 52 case în bandă, cu 3 și 4 dormitoare pe două niveluri, parter și etaj, cu grădină privată, verandă/terasă acoperită, pergolă și două locuri de parcare private.
Proprietățile dispun de sufragerii spațioase cu bucătării deschise complet echipate cu aparate de top; 2 sau 3 băi (master cu baie atașată) și o toaletă pentru oaspeți. Toate proprietățile au încălzire prin pardoseală în toată casa și aer condiționat prin aerotermie, geamuri cu geam termopan și o planificare excelentă.
Urbanizarea privată are gard perimetral, zone verzi mari, piscină comună, sală de fitness și spațiu de co-working.
Proprietățile dispun de sufragerii spațioase cu bucătării deschise complet echipate cu aparate de top; 2 sau 3 băi (master cu baie atașată) și o toaletă pentru oaspeți. Toate proprietățile au încălzire prin pardoseală în toată casa și aer condiționat prin aerotermie, geamuri cu geam termopan și o planificare excelentă.
Urbanizarea privată are gard perimetral, zone verzi mari, piscină comună, sală de fitness și spațiu de co-working.
Proiectul este situat la Plaja Elviria, una dintre cele mai exclusive zone rezidențiale din Marbella, la doar 10 minute cu mașina de centrul Marbellei și 30 de minute de Aeroportul Internațional Málaga.
Elviria este cunoscut pentru a avea una dintre cele mai frumoase plaje de pe Costa del Sol, precum și o ofertă gastronomică, de agrement și de golf foarte variată, cu mai multe dintre cele mai bune terenuri din apropiere, cum ar fi Santa Maria, Santa Clara, Rio Real sau Marbella Golf, printre altele.
Marbella East combină zone comerciale, de agrement și de servicii, cum ar fi vibrantul Shopping Center Elviria, unde găsim o mare varietate de restaurante internaționale, cu spații mai liniștite pentru a vă deconecta de o zi de lucru sau în timpul timpului vostru liber.
În plus, Elviria are acces ușor la A7, cunoscut și sub numele de Autovía del Mediterraneo.
De aici putem ajunge la centrul Marbellei sau la Puerto Banús, una dintre cele mai bune marine din Andaluzia în doar câteva minute și putem savura viața nocturna vibrantă pe care o oferă.
Elviria este cunoscut pentru a avea una dintre cele mai frumoase plaje de pe Costa del Sol, precum și o ofertă gastronomică, de agrement și de golf foarte variată, cu mai multe dintre cele mai bune terenuri din apropiere, cum ar fi Santa Maria, Santa Clara, Rio Real sau Marbella Golf, printre altele.
Marbella East combină zone comerciale, de agrement și de servicii, cum ar fi vibrantul Shopping Center Elviria, unde găsim o mare varietate de restaurante internaționale, cu spații mai liniștite pentru a vă deconecta de o zi de lucru sau în timpul timpului vostru liber.
În plus, Elviria are acces ușor la A7, cunoscut și sub numele de Autovía del Mediterraneo.
De aici putem ajunge la centrul Marbellei sau la Puerto Banús, una dintre cele mai bune marine din Andaluzia în doar câteva minute și putem savura viața nocturna vibrantă pe care o oferă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 2 of 55 units remain — 53 already sold, completion December 2026
02
Three- and four-bedroom villas, 149–172 m² built, with private garden and pergola
03
Aerothermic air conditioning and underfloor heating throughout as standard
04
Gated urbanisation with communal pool, gym, and co-working space
05
Ten minutes to central Marbella, thirty minutes to Málaga International Airport
The current release
The 2 remaining villas
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 149 m² | 95 m² terrace · 78 m² garden | 2 | |
| 15 | 2 | — | 4 | 3 | 172 m² | 43 m² terrace · 131 m² garden | 2 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Estrella del Mar Villas 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
2 of 55 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
3-bedroom villa
149 m²
De la
€1,900,000
1 available
4-bedroom villa
172 m²
De la
€1,950,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Estrella del Mar Villas 2 currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.9M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€2.44M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 53 of 55 units sold and construction already started, the residual risk typically associated with off-plan buying is substantially reduced here. Completion is contractually targeted for December 2026, giving buyers a defined horizon. The area's median resale price per square metre stands at approximately €5,398 according to current market data — a useful reference point when evaluating the entry price on these two remaining units. Scarcity, not speculation, is the primary driver at this stage.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
2 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Estrella del Mar Villas 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,752 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Estrella del Mar Villas 2 (€/m² built)
€12,752
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
149–172 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
149–172 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
December 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Marbella
Living in Marbella
Elviria sits on Marbella's eastern coastline, regarded locally as one of the most liveable stretches of the Costa del Sol. The beach at Elviria is among the cleanest and least crowded on this coast, and the surrounding area supports a full residential infrastructure — the Elviria Shopping Centre provides daily convenience within a short drive. Golf is deeply embedded in the neighbourhood: Santa María, Santa Clara, Río Real, and Marbella Golf are all in close proximity, making this corner of Marbella East a natural base for serious players. Average temperatures range between 15.5 °C and 21.3 °C year-round, with mild winters that sustain year-round outdoor use of terraces and garden spaces.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
8.7 km direct
Puerto Banús
16 min cu mașina
15.1 km direct
Málaga Airport
35 min cu mașina
32.5 km direct
Mijas Pueblo
19 min cu mașina
17.3 km direct
La Cala de Mijas
14 min cu mașina
12.5 km direct
Estepona
36 min cu mașina
33.0 km direct
Gibraltar
1h 10m cu mașina
64.4 km direct
Ronda
47 min cu mașina
43.5 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Estrella del Mar Villas 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€190k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€380k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€1.33M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€190,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€22,800
Notar + registru (~1%)
€19,000
Onorarii juridice (~1%)
€19,000
Total inclus
€2,131,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€1,997,488
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€570,000
Suma împrumutului
€1,330,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€342,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€53,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€85,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Estrella del Mar Villas 2 a good investment compared to the local resale market?
Estrella del Mar Villas 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Estrella del Mar Villas 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Estrella del Mar Villas 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Estrella del Mar Villas 2 from Málaga airport?
Approximately 35 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Estrella del Mar Villas 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
605 m away
Verdana Villas
De la€2.85M
Completed
1.1 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Off-plan
1.5 km away
Zew Elviria
De la€740k
Under construction
1.6 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
Off-plan
1.7 km away
Serenity Hills
De la€850k
Under construction
1.8 km away
Sira Homes
De la€870k
Under construction
2.0 km away
Dunique Marbella
De la€5.06M
With licence
2.2 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Completed
2.4 km away
Rosario 430
De la€6.5M
Completed
2.9 km away
Villa Carib Playa
De la€1.8M
Completed
3.1 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Under construction
3.7 km away
Cape View
De la€1.58M
Under construction
3.7 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Off-plan
3.8 km away
Villa Ana
De la€3.5M
Completed
3.9 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Under construction
4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€850k
Under construction
4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.95M
Completed
4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
Completed
4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Under construction
4.2 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
With licence
4.2 km away
Aura Cabopino
De la€4.15M
Completed
4.5 km away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Under construction
5.1 km away
La Mairena
De la€2.95M
Under construction
5.2 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Completed
5.3 km away
Ocean View
De la€960k
Under construction
5.3 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Completed
5.3 km away
Villa 113
De la€2.19M
Off-plan
5.5 km away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
5.6 km away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Under construction
5.7 km away
Origin
De la€590k
Off-plan
5.7 km away
Royal River
De la€698k
Off-plan
5.8 km away
Lantana Villas
De la€1.65M
Under construction
6.1 km away
Quintessence Phase 2
De la€620k
With licence
6.1 km away
Soleil
De la€530k
Completed
6.1 km away
QuintEssence
De la€585k
Under construction
6.2 km away
MedBlue Marbella Fase III
De la€509k
Completed
6.2 km away
The List Rio Real
De la€1.79M
Off-plan
6.2 km away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€441k
Under construction
6.2 km away
Aalto Residences
De la€1.48M
Completed
6.4 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Off-plan
6.4 km away
Calanova Homes
De la€970k
Under construction
6.5 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Completed
6.8 km away
Boutique Project
De la€815k
Under construction
6.8 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€510k
Under construction
6.9 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Completed
6.9 km away
Bahia
De la€470k
Under construction
6.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Off-plan
7.2 km away
Senora Gardens
De la€499k
Under construction
7.3 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€298k
Under construction
7.3 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k