Mergi la conținut
Current release · 2 of 63 apartments available
Dunique Marbella — photo 1
Dunique Marbella — photo 2
Dunique Marbella — photo 3
Dunique Marbella — photo 4
Dunique Marbella — photo 5
Under construction · current release

Dunique Marbella

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2039
Prețuri de la
€5,060,000
Disponibil
2 din 63
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
4th Semester 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
447
Total locuințe
63 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial

Dunique Marbella, in context.

Proiect nou, distinctiv și fără rival, superior oricărui alt proiect nou de dezvoltare de pe litoralul Marbellei. Un proiect rezidențial de prima clasă situat pe plajă, pe una din ultimele parcele disponibile care se află în fața plajelor minunate, într-una din cele mai căutate locații din Marbella. Oferă 96 de apartamente spațioase și vile semi-detașate de calități excepționale, care se vor bucura de zone comune spectaculoase, inclusiv un centru social iconic cu caracteristici și amenități nevăzute până acum pe Costa del Sol.

Se află la 4 kilometri est de centrul orașului Marbella și de toate atracțiile gastronomice, culturale și de agrement diverse ale acestuia, în zona binecunoscută "Las Chapas". Această zonă liniștită și rezidențială se remarcă prin linia de coastă, care găzduiește cele mai frumoase și renumite plaje din Marbella, nu doar pentru extensiunea lor, ci și pentru atmosfera glamuroasă a cluburilor de plajă din jur.

Este construit cu cei mai înalți standarde, extinzând-se și la zonele comune, și într-un fel... O zonă mare și amenajată peisajistic înconjoară complexul pe toată lungimea sa și înconjoară cele două piscine exterioare cu grădini îngrijite cu grijă, concepute pentru a înbunătăți și, în același timp, a răsfăța proprietarii cu priveliști frumoase ale Mării Mediterane, datorită înclinării ușoare a parcelei.

Fiind situat în punctul cel mai înalt al proiectului, va deveni fără îndoială un punct de referință pentru deceniile următoare pentru toată Costa del Sol, datorită arhitecturii sale inovatoare și avant-gardă. Mizând pe propuneri de construcție revoluționare, rezidenții se vor bucura de un SPA complet echipat, o sală de fitness de 200 m2, o zonă de coworking dedicată, facilități de exerciții în aer liber pentru meditație și yoga, și o piscină interioară lungă de 40 de metri.

Ca și complexul în sine, rezidenții au fost proiectați cu grijă pentru a oferi o experiență de viață unică, deci, oferind o gamă excepțională de materiale, inclusiv plăci din porțelan de top, bucătării spațioase cu aparate de cea mai bună calitate, piscină privată la fiecare unitate, climatizare fierbinte/rece controlată pe cameră, sistem complet de domotică, obloane electrice, încălzire în pardoseală în toată casa, garaj închis pentru cel puțin două vehicule, pre-instalare pentru încărcare vehicule electrice.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
One of the last beachfront plots in Las Chapas — 96 residences, 3–4 bedrooms, 447–483 m²
02
Every home includes a private pool and jacuzzi; two-car garage and storage as standard
03
Social Club with near-Olympic indoor pool, 200 m² gym, spa and an elevated infinity pool at 8 m
04
61 of 63 units sold — only two residences available at €5,060,000–€5,200,000
05
Construction under way since autumn 2022; scheduled completion Q4 2027
The current release

The 2 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
202 2 0 3 3 483 m² 261 m² terrace 3 + storage
04 2 Pareada 4 3 447 m² 89 m² terrace · 89 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Dunique Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

2 of 63 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

3-bedroom apartment 483 m²
De la
€5,060,000
1 available
4-bedroom apartment 447 m²
De la
€5,200,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Dunique Marbella currently sits in the Under construction band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€5.06M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

At this stage, the off-plan argument is principally about scarcity rather than price discovery. With 61 units absorbed and just two remaining, buyers are acquiring into a development that the market has already validated comprehensively. The broader Marbella market median sits at approximately €4,701 per m²; Dunique's per-metre pricing reflects its beachfront position and the scale of its amenity provision. For buyers who missed the earlier release, these final units represent a finite, non-repeatable opportunity on a plot that cannot be replicated.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

2 of 63 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Dunique Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,320 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Dunique Marbella (€/m² built)
€11,320
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Dunique Marbella
Dunique Marbella
Dunique Marbella
447–483 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
447–483 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Semester 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Marbella

Living in Marbella

Golf
2.5 km
Greenlife Golf Driving Range
Plajă
596 m
El Alicate
Beach club
6.7 km
Cocoa Beach
Aeroport
34.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
251 m
Don Quijote
Cafenea
2.9 km
Café del Sol
Bar
304 m
Los cano loft
Supermarket
260 m
Carrefour Market
Farmacie
308 m
Farmacia El Rosario
Spital
1.8 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marină
5.8 km
Marina Marbella
Gară
17.0 km
Fuengirola

Las Chapas sits on Marbella's quieter eastern flank, where the coastline widens and the beach clubs retain a degree of exclusivity absent from the more commercial stretches to the west. A protected dune reserve lies directly between the complex and the shore, creating an ecological buffer that is as visually arresting as it is environmentally significant. The city centre — with its old town, restaurant scene, and marina — is 4 kilometres away. Marbella's climate is among the most temperate on the Costa del Sol: average daily highs of 21.2 °C across the year, with La Concha mountain shielding the area from northerly cold fronts and the Atlantic moderating summer heat. Several well-regarded golf courses are accessible within a short drive.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
7 min cu mașina
6.7 km direct
Puerto Banús
14 min cu mașina
13.2 km direct
Málaga Airport
37 min cu mașina
33.6 km direct
Mijas Pueblo
20 min cu mașina
18.4 km direct
La Cala de Mijas
16 min cu mașina
14.4 km direct
Estepona
34 min cu mașina
31.3 km direct
Gibraltar
1h 9m cu mașina
63.3 km direct
Ronda
45 min cu mașina
41.5 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Dunique Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€506k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.01M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€3.54M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€5,060,000
De la €5,060,000€6,578,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€506,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€60,720
Notar + registru (~1%)
€50,600
Onorarii juridice (~1%)
€50,600
Total inclus
€5,677,320
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€17,732/lună
Total de rambursat
€5,319,626
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,518,000
Suma împrumutului
€3,542,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€910,800creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€141,680
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€227,700
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Dunique Marbella a good investment compared to the local resale market?
Dunique Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Dunique Marbella?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Dunique Marbella qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Dunique Marbella from Málaga airport?
Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Dunique Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed 1.1 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€850k
Completed 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Completed 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Under construction 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.95M
Under construction 2.0 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Off-plan 2.1 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Off-plan 2.2 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Completed 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Off-plan 2.5 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€740k
Under construction 2.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Completed 2.9 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Under construction 3.2 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Under construction 3.2 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Off-plan 3.7 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Off-plan 3.7 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€698k
Completed 3.7 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Under construction 3.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Under construction 4.1 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Completed 4.1 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€585k
With licence 4.1 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€530k
Completed 4.1 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.79M
With licence 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Under construction 4.3 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€509k
Off-plan 4.3 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€441k
Completed 4.9 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€1.8M
Completed 5.0 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Under construction 5.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Under construction 5.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Off-plan 5.8 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Completed 5.9 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Off-plan 6.0 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Under construction 6.1 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Under construction 6.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
De la€1.35M
With licence 6.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
De la€4.15M
Completed 6.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Under construction 6.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Completed 6.6 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
De la€960k
Completed 6.7 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
De la€750k
Off-plan 7.8 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
De la€1.65M
Under construction 8.0 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
De la€316k
Under construction 8.1 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€1.48M
Off-plan 8.1 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€970k
Completed 8.2 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€532k
Under construction 8.3 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.6M
Completed 8.4 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Under construction 8.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€345k
Off-plan 8.5 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.5M
Off-plan 8.5 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€2.29M
Under construction 8.5 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€510k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Dunique MarbellaAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Dunique Marbella. Prefer a person? WhatsApp echipei.