En construction · current release

Dunique Marbella

Marbella · Marbella

Prix à partir de

€5,060,000

Disponible

2 sur 63

Chambres

3–4salle de bain privative

Livraison

4th Semester 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

447 m²

Nombre total de logements

63 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Dunique Marbella, in context.

```html

Projet nouveau, distinctif et sans égal au-delà de tout autre développement neuf sur le littoral de Marbella. Un projet résidentiel de première classe situé en première ligne de plage sur l'une des dernières parcelles disponibles face aux magnifiques plages de l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Il propose 96 appartements spacieux et villas jumelées de qualités exceptionnelles, qui bénéficieront de zones communes spectaculaires incluant un centre social emblématique aux caractéristiques et équipements jamais vus jusqu'à présent sur la Costa del Sol.

Il est situé à 4 kilomètres à l'est du centre-ville de Marbella et de toutes ses diverses attractions gastronomiques, culturelles et de loisirs, dans le quartier bien connu de « Las Chapas ». Cette zone calme et résidentielle se distingue par son littoral, qui accueille les plages les plus belles et les plus réputées de Marbella, non seulement pour leur étendue mais pour l'atmosphère glamour des clubs de plage environnants.

Il est construit selon les plus hauts standards et cela s'étend également aux zones communes, et comment... Une vaste zone paysagée enveloppe tout le complexe et entoure ses deux piscines extérieures avec des jardins soigneusement entretenus conçus pour embellir et en même temps gratifier ses propriétaires avec de merveilleuses vues sur la Méditerranée grâce à l'inclinaison douce de la parcelle.

Situé au point culminant du projet, il deviendra sans doute une référence pour les décennies à venir pour l'ensemble de la Costa del Sol, grâce à son architecture innovante et avant-gardiste. En pariant sur des propositions de construction révolutionnaires, les résidents profiteront d'un SPA entièrement équipé, d'une salle de sport de 200 m2, d'un espace de coworking dédié, d'installations d'exercice en plein air pour la méditation et le yoga, et d'une piscine intérieure de 40 mètres de long.

Comme le complexe lui-même, les résidences ont été méticuleusement conçues pour offrir une expérience de vie unique, proposant donc une gamme exceptionnelle de matériaux incluant des carrelages en porcelaine de haut niveau, des cuisines spacieuses avec des appareils haut de gamme, une piscine privée dans chaque unité, climatisation chaud/froid contrôlée par pièce, système complet de domotique, volets électriques, chauffage par le sol dans toute la maison, garage fermé pour au moins deux véhicules, pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One of the last beachfront plots in Las Chapas — 96 residences, 3–4 bedrooms, 447–483 m²
02
Every home includes a private pool and jacuzzi; two-car garage and storage as standard
03
Social Club with near-Olympic indoor pool, 200 m² gym, spa and an elevated infinity pool at 8 m
04
61 of 63 units sold — only two residences available at €5,060,000–€5,200,000
05
Construction under way since autumn 2022; scheduled completion Q4 2027

The current release

The 2 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
202	2	0	3	3	483 m²	261 m² terrace	3 + storage
04	2	Pareada	4	3	447 m²	89 m² terrace · 89 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

2 of 63 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartment 483 m²

À partir de

€5,060,000

1 available

4-bedroom apartment 447 m²

À partir de

€5,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Dunique Marbella currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€5.06M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.49M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At this stage, the off-plan argument is principally about scarcity rather than price discovery. With 61 units absorbed and just two remaining, buyers are acquiring into a development that the market has already validated comprehensively. The broader Marbella market median sits at approximately €4,701 per m²; Dunique's per-metre pricing reflects its beachfront position and the scale of its amenity provision. For buyers who missed the earlier release, these final units represent a finite, non-repeatable opportunity on a plot that cannot be replicated.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

2 of 63 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Dunique Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,320 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Dunique Marbella (€/m² built)

€11,320

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

447–483 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3–4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

447–483 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

4th Semester 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Marbella

Living in Marbella

Golf

2.5 km

Greenlife Golf Driving Range

Plage

596 m

El Alicate

Beach club

6.7 km

Cocoa Beach

Aéroport

34.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

251 m

Don Quijote

Café

2.9 km

Café del Sol

Bar

304 m

Los cano loft

Supermarché

260 m

Carrefour Market

Pharmacie

308 m

Farmacia El Rosario

Hôpital

1.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

5.8 km

Marina Marbella

Gare

17.0 km

Fuengirola

Las Chapas sits on Marbella's quieter eastern flank, where the coastline widens and the beach clubs retain a degree of exclusivity absent from the more commercial stretches to the west. A protected dune reserve lies directly between the complex and the shore, creating an ecological buffer that is as visually arresting as it is environmentally significant. The city centre — with its old town, restaurant scene, and marina — is 4 kilometres away. Marbella's climate is among the most temperate on the Costa del Sol: average daily highs of 21.2 °C across the year, with La Concha mountain shielding the area from northerly cold fronts and the Atlantic moderating summer heat. Several well-regarded golf courses are accessible within a short drive.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

7 min en voiture

6.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

14 min en voiture

13.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

37 min en voiture

33.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

20 min en voiture

18.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

16 min en voiture

14.4 km à vol d'oiseau

Estepona

34 min en voiture

31.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 9m en voiture

63.3 km à vol d'oiseau

Ronda

45 min en voiture

41.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Dunique Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€506k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€1.01M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€3.54M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€5,060,000

À partir de €5,060,000€6,578,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€506,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€60,720

Notaire + registre (~1 %)

€50,600

Frais juridiques (~1 %)

€50,600

Tout compris

€5,677,320

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€17,732/mois

Total à rembourser

€5,319,626

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,518,000

Montant du prêt

€3,542,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€910,800plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€141,680

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€227,700

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Dunique Marbella a good investment compared to the local resale market?

Dunique Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Dunique Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Dunique Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Dunique Marbella from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Dunique Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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