Mensualité
€2,173/mois
Terminé · lancement actuel
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2096
Prix à partir de
€620,000
Disponible
6 sur 48
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
4º Trimester 2025
Type
Apartments
Surface à partir de
93 m²
Nombre total de logements
48 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial
Quintessence Phase 2, en contexte.
Nouveau projet résidentiel conçu comme un concept d'habitation immergé dans un cadre naturel exceptionnel, porté par une architecture moderne et minimaliste. Un lieu où le vert rencontre le bleu : la nature, la mer et l'horizon.
Il vous offre un cadre de vie où vous vous sentirez bien en toute saison, avec des espaces de loisirs et de bien-être remarquables, des prestations d'excellence et une vue sur la mer, pour que votre quotidien reste toujours en lien avec la nature, dans un esprit de vie saine affirmé.
Nous vous invitons à prendre soin de vous et à trouver le juste équilibre entre vivre et bien vivre, en 5 étapes :
- Choisissez un emplacement unique, à seulement 5 minutes du centre de Marbella.
- Optez pour le meilleur des matériaux, ressentez la texture des matériaux nobles aux qualités incomparables.
- Profitez des espaces de loisirs et de bien-être, et préparez-vous à vivre, chaque jour, des expériences en accord avec vos valeurs.
- Respirez simplement, et savourez le silence d'un cadre naturel préservé.
- Ressentez la brise marine, contemplez-la depuis votre terrasse, et vous vous sentirez privilégié.
Il vous offre un cadre de vie où vous vous sentirez bien en toute saison, avec des espaces de loisirs et de bien-être remarquables, des prestations d'excellence et une vue sur la mer, pour que votre quotidien reste toujours en lien avec la nature, dans un esprit de vie saine affirmé.
Nous vous invitons à prendre soin de vous et à trouver le juste équilibre entre vivre et bien vivre, en 5 étapes :
- Choisissez un emplacement unique, à seulement 5 minutes du centre de Marbella.
- Optez pour le meilleur des matériaux, ressentez la texture des matériaux nobles aux qualités incomparables.
- Profitez des espaces de loisirs et de bien-être, et préparez-vous à vivre, chaque jour, des expériences en accord avec vos valeurs.
- Respirez simplement, et savourez le silence d'un cadre naturel préservé.
- Ressentez la brise marine, contemplez-la depuis votre terrasse, et vous vous sentirez privilégié.
Dans un vaste environnement naturel, porté par un engagement sincère envers la qualité de vie et une architecture pensée pour être vécue au quotidien, cette résidence vous propose des appartements qui puisent leur inspiration dans le détail et l'exigence des finitions, au sein d'espaces modernes et généreux qui se fondent dans la nature grâce à leurs grandes terrasses et à leur vue magnifique sur la mer Méditerranée.
Vivre ici sera une expérience qui transformera votre vie, où la santé s'entend comme un état optimal de bien-être physique, mental et émotionnel, en harmonie avec son environnement.
Vivre ici sera une expérience qui transformera votre vie, où la santé s'entend comme un état optimal de bien-être physique, mental et émotionnel, en harmonie avec son environnement.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Six of 48 apartments remain, 42 already sold
02
Two and three bedrooms, 93 m² to 127 m² built, €620,000 to €1,375,000
03
Completed in the fourth quarter of 2025 and ready to view, occupy or let
04
Ivory and natural stone façades, panoramic glazing and large sea-facing terraces
05
Beach in four minutes, Marbella centre in five, Málaga airport 35 km
Le lancement actuel
Les 6 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61B | 6 | 1 | 2 | 2 | 93 m² | 46 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 72B | 7 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 108 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 92B | 9 | AT | 3 | 2 | 122 m² | 98 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 102B | 10 | AT | 3 | 2 | 122 m² | 98 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 102A | 10 | AT | 3 | 2 | 125 m² | 120 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 62B | 6 | AT | 3 | 2 | 125 m² | 96 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Quintessence Phase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 6 appartements sur 48
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 2 chambres
93 m²
À partir de
€620,000
1 disponibles
Appartements de 3 chambres
122–127 m²
À partir de
€1,150,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Quintessence Phase 2 se situe actuellement dans la tranche Terminé.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€620k
Prix de Terminé
Référence projetée à la remise des clés
€738k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not an off-plan gamble. Phase 2 completed in the fourth quarter of 2025 and 42 of the 48 homes have already gone, which tells you how the hillside and the specification show in person. What is left is six apartments between €620,000 and €1,375,000. Once they are sold, the only way into the scheme is the resale market, where the wider Marbella average runs to 235 days on the market. Buying a finished home removes construction risk, fixes delivery at today and allows occupation or rental income immediately. These are the last units available at first-hand pricing.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 48. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Quintessence Phase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,667 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,711/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 17/09/2026
Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,711
Quintessence Phase 2 (€/m² construit)
€6,667
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
93–127 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
93–127 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
4º Trimester 2025
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Alto de Los Monteros
Vivre à Marbella
Daily life here runs on short drives. The nearest beach is four minutes down the hill and Playa de la Bajadilla around seven. Marina Marbella and the fishing port are six to seven minutes away, which makes a lunch of grilled sardines a casual decision rather than an outing. Supermarkets are close enough for a forgotten ingredient, with Aldi four minutes off and Mercadona six, while the everyday run of cafés and restaurants sits at about the five-minute mark.
Hospital Universitario Costa del Sol is five minutes from the door and Quirónsalud Marbella six, which matters more to most buyers than they admit at the viewing stage. Golf starts around eleven minutes away, with Greenlife Golf Marbella and its driving range at twelve.
Serious padel and tennis are a quarter of an hour west at Puente Romano and Málaga airport is 35 km up the coast. The climate does the rest.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
4 min en voiture
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Gibraltar
1h 8m en voiture
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Ronda
41 min en voiture
37.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Quintessence Phase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€62k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€124k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€434k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€62,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€7,440
Notaire + registre (~1 %)
€6,200
Frais juridiques (~1 %)
€6,200
Tout compris
€701,840
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€651,812
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€186,000
Montant du prêt
€434,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€111,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€17,360
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€27,900
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Quintessence Phase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quintessence Phase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Quintessence Phase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Quintessence Phase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Quintessence Phase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Quintessence Phase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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