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Lancement actuel · 6 appartements sur 48 disponibles
Quintessence Phase 2 — photo 1
Quintessence Phase 2 — photo 2
Quintessence Phase 2 — photo 3
Quintessence Phase 2 — photo 4
Quintessence Phase 2 — photo 5
En construction · lancement actuel

Quintessence Phase 2

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2096
Prix à partir de
€620,000
Disponible
6 sur 48
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
2026
Type
Apartments
Surface à partir de
93
Nombre total de logements
48 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Quintessence Phase 2, en contexte.

Nouveau projet de développement conçu comme un concept résidentiel immergé dans un magnifique espace naturel avec une planification architecturale moderne et minimaliste. Un lieu où les verts rencontrent les bleus : la nature, la mer et l'horizon

Il vous offre un lieu où vous vous sentirez à l'aise toute l'année, soutenu par de magnifiques services de loisirs et de bien-être, des qualités excellentes et des vues sur la mer afin que votre vie soit toujours entourée par la nature avec un mode de vie clairement sain.

Nous vous invitons à vous dorloter et à trouver l'équilibre parfait entre la vie et le vivre en ces 5 étapes:

- Choisissez un emplacement unique, à seulement 5 minutes du centre de Marbella.
- Sélectionnez la meilleure qualité, ressentez le toucher de matériaux nobles aux qualités imbattables.
- Profitez des espaces de loisirs et de bien-être et préparez-vous à vivre, chaque jour, des expériences qui correspondent à vos valeurs.
- Respirez simplement et profitez du silence d'un cadre naturel.
- Sentez la brise marine, contemplez-la depuis votre terrasse et vous vous sentirez privilégié.

Avec un grand environnement naturel, un engagement clair envers la qualité de vie et une architecture conçue pour être appréciée à la maison, dans cette résidence vous trouverez des appartements inspirés par les détails et les qualités, dans des espaces modernes et spacieux qui fusionnent avec la nature grâce à ses grandes terrasses et à sa magnifique vue sur la mer Méditerranée.

Vivre ici sera une expérience qui transformera votre vie, où la santé est comprise comme un état optimal de bien-être physique, mental et émotionnel en harmonie avec l'environnement.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom apartments, 93–127 m², priced €620,000–€1,375,000
02
Only 6 of 48 units remaining — 42 already sold
03
Alto de Los Monteros hillside, five minutes above central Marbella
04
Completion scheduled for 2026, construction under way
05
Sea views, private terraces and floor-to-ceiling glazing throughout
Le lancement actuel

Les 6 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 6 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
61B 6 1 2 2 93 m² 46 m² de terrasse 1 + rangement
72B 7 AT 3 2 127 m² 108 m² de terrasse 2 + rangement
92B 9 AT 3 2 122 m² 98 m² de terrasse 2 + rangement
102B 10 AT 3 2 122 m² 98 m² de terrasse 2 + rangement
102A 10 AT 3 2 125 m² 120 m² de terrasse 2 + rangement
62B 6 AT 3 2 125 m² 96 m² de terrasse 2 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Quintessence Phase 2.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 6 appartements sur 48

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 2 chambres 93 m²
À partir de
€620,000
1 disponibles
Appartements de 3 chambres 122–127 m²
À partir de
€1,150,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Quintessence Phase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€620k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

With 42 of 48 homes sold and only six remaining, Quintessence Phase 2 is not an early-stage gamble but a near-complete development with proven demand. Completion is set for 2026, so buyers can secure a finished-standard new build without the longest waits. At €620,000 to €1,375,000 the pricing sits above the area's €4,697/m² resale median — the premium reflecting new construction, sea views and the limited supply now left in this final phase.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 6 lots sur 48. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Quintessence Phase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,667 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,697/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,697
Quintessence Phase 2 (€/m² construit)
€6,667
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
Quintessence Phase 2
93–127 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
93–127 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Alto de Los Monteros

Vivre à Marbella

Golf
5.4 km
Plage
2.2 km
Beach club
10.6 km
Cocoa Beach
Aéroport
35.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.5 km
Foster Hollywood
Café
2.5 km
Café Luz de Luna
Bar
2.8 km
El cable
Supermarché
2.0 km
Aldi
Pharmacie
2.7 km
Healtfarma. Parafarmacia
Hôpital
2.3 km
Hospital Universitario Costa del Sol
Salle de sport
4.0 km
Marbella Olympia Gym
Padel / tennis
7.7 km
Puente Romano
Marina
3.1 km
Marina Marbella
Gare
19.8 km
Fuengirola

Alto de Los Monteros balances seclusion with genuine convenience. The nearest beach is four minutes by car, with Playa de la Bajadilla and Marina Marbella both under seven. Everyday needs are close at hand: Aldi and Mercadona within six minutes, Hospital Universitario Costa del Sol five minutes away, and a cluster of cafés and restaurants — Foster Hollywood, Lizarran, Starbucks — around the five-minute mark.

Golf sits some 11 minutes distant near Greenlife Marbella, while the padel and tennis courts at Puente Romano are a 15-minute drive. Málaga airport is roughly 70 minutes. The climate is mild and even, with average highs of 20.5°C and lows of 14.7°C, supporting the year-round outdoor living the scheme is designed around.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Quintessence Phase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€62k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€124k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€434k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€620,000
À partir de €620,000€1,375,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€62,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€7,440
Notaire + registre (~1 %)
€6,200
Frais juridiques (~1 %)
€6,200
Tout compris
€695,640
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,173/mois
Total à rembourser
€651,812
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€186,000
Montant du prêt
€434,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€111,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€17,360
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€27,900
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Quintessence Phase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quintessence Phase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Quintessence Phase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Quintessence Phase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Quintessence Phase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Quintessence Phase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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