Будується · current release

Quintessence Phase 2

Alto de Los Monteros · Marbella

Ціни від

€620,000

Доступно

6 з 48

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

2026

Тип

Apartments

Площа від

93 m²

Всього об'єктів

48 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Quintessence Phase 2, in context.

Новий девелоперський проект, розроблений як житлова концепція, занурена у чудовий природний простір із сучасним і мінімалістичним архітектурним плануванням. Місце, де зелень зустрічається з синявою: природа, море і горизонт

Пропонує вам місце, де ви будете почуватися комфортно цілий рік, підкріплене чудовими послугами відпочинку та добробуту, відмінною якістю та видами на море, щоб ваше життя завжди було оточене природою з вираженим здоровим способом життя.

Запрошуємо вас побалувати себе та знайти ідеаль��ий баланс між життям і проживанням у цих 5 кроках:

- Оберіть унікальне розташування, всього за 5 хвилин від центру Марбельї.
- Виберіть найкращу якість, відчуйте дотик благородних матеріалів з неперевершеними якостями.
- Насолоджуйтеся просторами для відпочинку та wellness і приготуйтеся жити, щодня, враженнями, що відповідають вашим цінностям.
- Просто дихайте і насолоджуйтеся тишею природного оточення.
- Відчуйте морський бриз, споглядайте його зі своєї тераси і ви відчуєте себе привілейованим.

З великим природним середовищем, чіткою прихильністю до якості життя та архітектурою, створеною для насолоди вдома, у цьому житловому комплексі ви знайдете апартаменти, натхненні деталями та якостями, у сучасних і просторих приміщеннях, що зливаються з природою завдяки великим терасам і чудовим видам на Середземне море.

Життя тут стане досвідом, який змінить ваше життя, де здоров'я розуміється як оптимальний стан фізичного, психічного та емоційного благополуччя в гармонії з навколишнім середовищем.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Five remaining apartments from a 48-unit development — 43 already sold
02
Three-bedroom layouts of 122–127 m², priced €1,150,000–€1,350,000
03
Construction active; completion scheduled 2026
04
Alto de Los Monteros hillside address, five minutes from central Marbella
05
Panoramic sea views framed by mature pine and olive groves

The current release

The 6 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
61B	6	1	2	2	93 m²	46 m² terrace	1 + storage
72B	7	AT	3	2	127 m²	108 m² terrace	2 + storage
92B	9	AT	3	2	122 m²	98 m² terrace	2 + storage
102B	10	AT	3	2	122 m²	98 m² terrace	2 + storage
102A	10	AT	3	2	125 m²	120 m² terrace	2 + storage
62B	6	AT	3	2	125 m²	96 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Quintessence Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

6 of 48 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 93 m²

Від

€620,000

1 available

3-bedroom apartments 122–127 m²

Від

€1,150,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Quintessence Phase 2 currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€620k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€795k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 43 of 48 units already sold, Quintessence Phase 2 is not a speculative off-plan commitment — it is a near-complete development where buyers exchange into a proven scheme with a defined 2026 handover. The scarcity is real: five apartments remain, all three-bedroom, all with sea views. Buyers entering now lock in pre-completion pricing ahead of a delivery that is, by definition, imminent, while resale stock of comparable quality in Alto de Los Monteros commands the same price bracket without the benefit of new-build specification or warranty.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

6 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Quintessence Phase 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Quintessence Phase 2 (€/m² built)

€6,667

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

93–127 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

93–127 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Гольф

5.4 km

Пляж

2.2 km

Пляжний клуб

10.6 km

Cocoa Beach

Аеропорт

35.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.5 km

Foster Hollywood

Кафе

2.5 km

Café Luz de Luna

Бар

2.8 km

El cable

Супермаркет

2.0 km

Aldi

Аптека

2.7 km

Healtfarma. Parafarmacia

Лікарня

2.3 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Спортзал

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теніс

7.7 km

Puente Romano

Марина

3.1 km

Marina Marbella

Залізнична станція

19.8 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros occupies the hills immediately east of Marbella, where the Sierra Blanca foothills descend towards the Costa del Sol coastline. The elevation delivers uninterrupted views across the Mediterranean while keeping the noise and density of the resort below at arm's length. Marbella's beaches, golf courses, and restaurant circuit are reachable in under ten minutes by car. The climate is dependably mild year-round — average daily highs of 20.5 °C and lows of 14.7 °C across the past decade — making outdoor terrace living genuinely viable in every season. The surrounding landscape of pine woodland and wild scrub provides a degree of natural insulation from the summer heat, and the prevailing sea breeze reaches even the upper slopes of the neighbourhood.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

4 min на авто

3.7 км по прямій

Puerto Banús

12 min на авто

10.7 км по прямій

Málaga Airport

38 min на авто

35.1 км по прямій

Mijas Pueblo

22 min на авто

20.1 км по прямій

La Cala de Mijas

20 min на авто

17.9 км по прямій

Estepona

32 min на авто

29.0 км по прямій

Gibraltar

1h 8m на авто

62.4 км по прямій

Ronda

41 min на авто

37.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Quintessence Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€62k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€124k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€434k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€620,000

Від €620,000€1,375,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€62,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,440

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,200

Юридичні витрати (~1%)

€6,200

Разом

€695,640

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,173/міс

Загальна сума до погашення

€651,812

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€186,000

Сума кредиту

€434,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€111,600валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€17,360

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€27,900

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Quintessence Phase 2 a good investment compared to the local resale market?

Quintessence Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Quintessence Phase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Quintessence Phase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Quintessence Phase 2 from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Quintessence Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності