Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 1

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 2

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 3

Villa La Fuente - Golden Mile Villas — photo 4

Завершено · current release

Villa La Fuente - Golden Mile Villas

Marbella · Marbella

Ціни від

€4,500,000

Доступно

1 з 2

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

754 m²

Всього об'єктів

2 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Villa La Fuente - Golden Mile Villas, in context.

Ця розкішна сучасна вілла розташована в елітному охоронному комплексі та знаходиться в затишному зеленому куточку на Золотій Милі Марбельї.

Нерухомість може похвалитися першокласним розташуванням — лише за кілька кроків від смуги найкращих піщаних пляжів, що оточують легендарний Marbella Club та курорт Puente Romano. Втілюючи розкіш і витончену елегантність, ця абсолютно нова резиденція ідеально підходить для тих, хто прагне успіху та бажає жити осторонь метушливого світу.

Щойно ви переступаєте поріг вілли, вас одразу охоплює захоплення від її величі та витонченості.Ездійснений дизайн оточує вас, по��и ви осягаєте просторий житловий простір із вражаюче високими стелями, повністю освітленими потоками природного світла, що заливають приміщення.

Продумане планування відкритого типу невимушено поєднує вітальню, їдальню та сучасну, елегантну кухню між собою, створюючи гармонійний простір, ідеальний для розваг або тихих спокійних вечорів. Кухня — справжній рай для будь-якого кухаря-початківця: вона повністю оснащена найсучаснішою технікою, чистими акуратними стільницями та великою кількістю простору.

Нерухомість пропонує чотири просторі спальні, кожна з яких забезпечує гостям затишок і спокій. Головна спальня сама по собі є приватним sanctuary та має розкішну ванну кімнату en suite, що пропонує велику кількість місця для релаксу з видом назовні. Тут є просторий гардероб із прохідною кімнатою, що забезпечує достатньо місця для зберігання.

Решта спалень пропонують розкішні апартаменти для мешканців, і вони також супроводжуються вражаючими ванними кімнатами en suite, кожна з яких оформлена в неперевершеному стилі.

Окрім виняткових житлових просторів, цей приголомшливий будинок може похвалитися широким спектром затребуваних додаткових розкошів, зокрема спеціалізованим спортивним залом, повністю попередньо обладнаним кінотеатром, льохом для вина з контрольованою температурою, турецькою лазнею, сауною та, на завершення всього, джакузі, стратегічно розміщеним для насолоди чудовими панорамними видами на море, включно зі Скелею Гібралтару, під час відпочинку в спокійному оточенні.

Ця чудова вілла являє собою рідкісну можливість для правильного вимогливого покупця жити в розкоші, огорнутій вишуканим стилем і елегантністю, посеред одного з найбажаніших місць у Марбельї.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One of only two villas in an exclusive gated community — one already sold
02
754 m² built area on a 1,005 m² plot, four bedrooms, four bathrooms
03
Completed and ready to occupy — no construction or delivery risk
04
Priced at €4,500,000; within immediate reach of Marbella Club and Puente Romano
05
Golden Mile address with comparable four-bed villas on the same corridor at equivalent price points

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa Romero	—	—	4	4	754 m²	338 m² terrace · 1005 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Fuente - Golden Mile Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 2 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 754 m²

Від

€4,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Fuente - Golden Mile Villas currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€4.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.36M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — Villa La Fuente is complete and immediately habitable, eliminating the staging and construction risks that accompany pre-launch acquisitions. The scarcity case is straightforward: of two villas ever built within this gated enclosure, one is already in private ownership. Comparable four-bedroom resale stock on the Golden Mile is currently listed at equivalent pricing, suggesting the asking price reflects rather than exceeds current market positioning for the address.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa La Fuente - Golden Mile Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,968 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa La Fuente - Golden Mile Villas (€/m² built)

€5,968

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

754 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

754 m²

Площа ділянки

1005 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Marbella

Living in Marbella

Гольф

700 m

Пляж

1.3 km

Playa de Casablanca

Аеропорт

40.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

174 m

La Tirana

Кафе

456 m

Café de Ronda

Бар

548 m

Viña del Mar

Супермаркет

321 m

Mercadona

Аптека

412 m

Farmacia Raigón

Лікарня

479 m

Hospital Recoletas Salud Marbella

Спортзал

1.1 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теніс

2.6 km

Puente Romano

Марина

1.3 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Залізнична станція

24.9 km

Fuengirola

The Golden Mile runs between central Marbella and Puerto Banús, and its reputation rests on density of quality rather than volume. The Marbella Club — established in 1954 and still a benchmark for discreet hospitality on the Costa del Sol — sits within the villa's immediate neighbourhood, as does the Puente Romano Resort with its tennis club and beach restaurant. The corridor offers direct access to fine sandy beaches without the congestion of the town centre, and the proximity to Puerto Banús keeps marina dining and mooring facilities within a short drive. Marbella's old town, with its Plaza de los Naranjos and established restaurant scene, is equally accessible to the east.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

3 min на авто

1.6 км по прямій

Puerto Banús

6 min на авто

5.7 км по прямій

Málaga Airport

44 min на авто

40.1 км по прямій

Mijas Pueblo

27 min на авто

25.2 км по прямій

La Cala de Mijas

25 min на авто

22.7 км по прямій

Estepona

26 min на авто

23.9 км по прямій

Gibraltar

1h 3m на авто

58.0 км по прямій

Ronda

38 min на авто

34.6 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Fuente - Golden Mile Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€450k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€900k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€3.15M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€4,500,000

Від €4,500,000€5,850,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€450,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€54,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€45,000

Юридичні витрати (~1%)

€45,000

Разом

€5,049,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€15,770/міс

Загальна сума до погашення

€4,730,893

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,350,000

Сума кредиту

€3,150,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€810,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€126,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€202,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa La Fuente - Golden Mile Villas a good investment compared to the local resale market?

Villa La Fuente - Golden Mile Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Fuente - Golden Mile Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Fuente - Golden Mile Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Fuente - Golden Mile Villas from Málaga airport?

Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa La Fuente - Golden Mile Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності