Royal River
Етапи проєкту
Royal River, у контексті.
Унікальний житловий комплекс нової забудови, що налічує 16 помешкань із двома та трьома спальнями. Його архітектура відповідає сучасному підходу, у якому на першому місці комфорт, простір і гармонія з природним довкіллям. Комплекс пропонує пентхауси з приватними терасами площею до 200 м² та басейном, а також квартири на першому поверсі з садами.
Кожне помешкання створене так, щоб якнайповніше використати природне освітлення, відкриті простори та панорамні краєвиди, що наповнює оселю спокоєм і витонченістю.
Комплекс розташований в одному з найпрестижніших районів Марбельї, у резиденційній зоні Golf Río Real. Цей вишуканий куточок поєднує тишу природного середовища з близькістю до всієї інфраструктури та принад міста. Лише за кілька хвилин від центру Марбельї та пляжу Los Monteros комплекс межує з відомим полем для гольфу Río Real, одним із найсимволічніших на Коста-дель-Соль, і прилягає до майбутнього Four Seasons Marbella Resort, розкішного комплексу, до складу якого увійдуть п'ятизірковий готель, приватні резиденції та пляжні клуби.
Це не просто місце для життя, а можливість інвестувати в нерухомість, що поєднує новаторську архітектуру, природне оточення та зручності преміум-класу в локації, яка дарує задоволення від кожної миті.
Ключові факти
Останні 12 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V1 | — | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 65 м² тераса · 137 м² сад | 1 + комора | |
| V9 | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | 147 м² тераса | 2 + комора | |
| V4 | — | 1 | 3 | 3 | 156 m² | 70 м² тераса | 2 + комора | |
| V7 | — | 1 | 3 | 3 | 156 m² | 132 м² тераса | 2 + комора | |
| V5 | — | 1 | 3 | 3 | 270 m² | 47 м² тераса | 1 + комора | |
| V12 | — | 2 | 3 | 3 | 155 m² | 37 м² тераса | 2 + комора | |
| V13 | — | 2 | 3 | 3 | 178 m² | 30 м² тераса | 2 + комора | |
| V10 | — | 2 | 3 | 3 | 150 m² | 113 м² тераса · 22 м² сад | 2 + комора | |
| V11 | — | 2 | 3 | 3 | 165 m² | 113 м² тераса · 21 м² сад | 2 + комора | |
| V14 | — | 4 | 3 | 3 | 130 m² | 98 м² тераса | 2 + комора | |
| V15 | — | 3 | 3 | 3 | 163 m² | 135 м² тераса | 2 + комора | |
| V16 | — | 4 | 3 | 3 | 172 m² | 277 м² тераса | 2 + комора |
Запитайте про Royal River що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 12 з 17 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Royal River наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Royal River is at its earliest stage. Construction is due to begin in Q3 2026 with completion in the second quarter of 2028. Buyers committing now choose from the 12 homes still available, including the garden apartments and penthouses with the largest terraces. Supply is fixed at 16 and four have already sold. Pricing of €1.2 million to €4.5 million sits well above the Marbella resale median of €4,724 per m², a premium we would expect any buyer to test closely. What it buys is new-build specification, a golf-side address and a position beside the planned Four Seasons resort, secured before that resort opens rather than after.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 12 із 17 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Royal River не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €10,619 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,736/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Marbella
Mornings here start with the sea. The nearest stretch of sand is under a kilometre away, a two-minute drive, with Los Monteros beach close by and Playa de la Bajadilla six minutes along the coast. An average daytime high of 21.2°C and a low of 15.4°C mean a 200 m² terrace earns its keep in January as much as in July.
Golf is the obvious draw. The Río Real course lies beside the development, while Greenlife Golf Marbella is 12 minutes away for an informal round. Padel players have the courts at Puente Romano within 14 minutes. Cocoa Beach, a 21-minute drive, suits a long lunch on the sand.
Everyday life is close at hand. Marina Marbella and the old fishing port are five minutes away, El Mangaleta just three. Aldi, Mercadona and Carrefour Market all sit within five minutes, as does Hospital Universitario Costa del Sol, with the private Quironsalud Marbella hospital a short distance further. Marbella's historic centre is minutes away. Málaga airport lies around 36 km to the east, which makes a long weekend from northern Europe entirely realistic.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Royal River вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Royal River?
Чи дає купівля у Royal River право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Royal River розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 12 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.