Royal River
Етапи проєкту
Royal River, in context.
Унікальний новозбудований комплекс, що складається з 16 двокімнатних і трикімнатних будинків, розроблених з сучасним підходом, який приділяє пріоритет комфорту, простору та зв'язку з природним середовищем. Житловий комплекс пропонує пентхаузи з приватними терасами площею до 200 м² та басейном, а також квартири на першому поверсі з садами, ідеальні для тих, хто прагне стилю життя, який поєднує приватність, благополуччя та дизайн.
Кожен будинок розроблений таким чином, щоб максимально використовувати природне світло, відкритий простір та панорамні види, створюючи спокійну та витончену атмосферу. Будинки мають привілейоване розташування, і всі мають доступ до ретельно підібраного набору розкішних зручностей, таких як басейн, соляріум, спа, сауна, тренажерний зал, гаражі та кладські приміщення, розроблені для покращення стилю життя їх мешканців.
Він розташований в одному з найексклюзивніших районів Марбельї, у престижному житловому районі Golf Río Real. Цей привілейований анклав поєднує спокійність природного середовища з близькістю всіх послуг та атракцій міста. Всього за кілька хвилин від центру Марбельї та пляжу Лос Монтерос житловий комплекс знаходиться прямо біля відомого гольф-клубу Río Real, одного з найбільш символічних на Коста-дель-Солі, та прилягає до майбутнього курорту Four Seasons Marbella, розкішного комплексу, який включатиме п'ятизіркову готель, приватні резиденції та пляжні клуби.
Це не просто місце для проживання, а можливість інвестувати в будинок, який поєднує авангардну архітектуру, природне оточення та розкішні зручності в місцезнаходженні, яке запрошує вас насолоджуватися кожним моментом.
```Ключові факти
The 16 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V5 | — | 1 | 2 | 2 | 149 m² | 26 m² terrace | 1 + storage | |
| V3 | — | 0 | 2 | 2 | 172 m² | 27 m² terrace · 25 m² garden | 1 + storage | |
| V2 | — | 0 | 2 | 2 | 196 m² | 61 m² terrace · 26 m² garden | 1 + storage | |
| V1 | — | 0 | 2 | 2 | 193 m² | 36 m² terrace · 193 m² garden | 1 + storage | |
| V4 | — | 0 | 3 | 2 | 229 m² | 31 m² terrace · 30 m² garden | 1 + storage | |
| V8 | — | 2 | 2 | 2 | 291 m² | 143 m² terrace | 2 + storage | |
| V9 | — | 2 | 2 | 2 | 308 m² | 147 m² terrace | 2 + storage | |
| V6 | — | 1 | 3 | 3 | 259 m² | 80 m² terrace | 2 + storage | |
| V7 | — | 1 | 3 | 3 | 333 m² | 129 m² terrace | 2 + storage | |
| V12 | — | 2 | 3 | 3 | 245 m² | 37 m² terrace | 2 + storage | |
| V13 | — | 2 | 3 | 4 | 267 m² | 30 m² terrace | 2 + storage | |
| V10 | — | 2 | 3 | 3 | 321 m² | 113 m² terrace | 2 + storage | |
| V11 | — | 2 | 3 | 3 | 340 m² | 113 m² terrace | 2 + storage | |
| V14 | — | 4 | 3 | 4 | 277 m² | 98 m² terrace | 2 + storage | |
| V15 | — | 3 | 3 | 4 | 361 m² | 135 m² terrace | 2 + storage | |
| V16 | — | 4 | 3 | 4 | 472 m² | 277 m² terrace | 2 + storage |
Ask anything about Royal River.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
16 of 16 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal River currently sits in the Офф-план band.
At prices from €698,000, Royal River launches into a Marbella East resale market where the median price per square metre sits at approximately €4,700 — a figure that has drifted upward consistently over the past twelve months. A scheme of only 16 units offers limited room for price repositioning between now and Q2 2028 delivery. The adjacency of the Four Seasons resort, still under development, adds a forward-looking demand driver that is specific to this plot and unlikely to be replicated nearby.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
16 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Royal River is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,685 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in Marbella
Río Real sits on the eastern edge of Marbella's urban core — close enough to walk to the old town's restaurants and market, distant enough to feel genuinely residential. Los Monteros Beach and its beach clubs are minutes away by car, while the Río Real Golf Course — one of the Costa del Sol's most historic layouts — borders the development directly.
The broader neighbourhood is undergoing a quiet but significant transformation: the forthcoming Four Seasons Marbella resort, which will include a five-star hotel, private residences, and a beach club, is planned for an adjacent plot, a development that tends to pull local property values and dining and leisure infrastructure upward in its wake. The combination of established calm and incoming institutional quality is relatively rare on this stretch of coast.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Royal River a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal River?
Does buying at Royal River qualify for Spanish residency?
How far is Royal River from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.