Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 8 резиденцій
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)
До запуску · Приватний розподіл

AIDA Furnished by Bentley Home

Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella · Ref: RDEV2771
Ціни від
€4,500,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
8 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

AIDA Furnished by Bentley Home, у контексті.

AIDA Furnished by Bentley Home приносить на Золоту милю Марбельї одне з найвпізнаваніших імен у світі автомобільної розкоші. Проєкт створено у співпраці RGZ Developers та Bentley Home, інтер'єрного бренду британського автовиробника, і розраховано на покупців, які очікують, що кожна деталь буде продумана до дрібниць.

Комплекс розташований у Lomas de Marbella Club, за кілька хвилин від готелів п'яти зірок, вишуканих ресторанів, пляжних клубів і бутиків, що визначають обличчя Золотої милі. Це камерна колекція з невеликою кількістю резиденцій, і саме ця ексклюзивність є одним із головних її чарів.

Пропонується два типи помешкань, кожне з трьома спальнями. Дуплекс-апартаменти на першому поверсі виходять до приватних ландшафтних садів і просторих зон просто неба, мають власні басейни та великі вікна, що відкриваються на усамітнені тераси. Вони поєднують приватність вілли з безпекою та зручністю житлового комплексу.

Для тих, хто віддає перевагу життю на висоті, створено Skyline Penthouses: інтер'єри відкритого планування плавно переходять у залиті сонцем тераси. До кожного пентхауса належать просторий солярій на даху та приватний басейн, а з них відкриваються панорамні краєвиди на Золоту милю, Середземне море та гору La Concha. Скління від підлоги до стелі стирає межу між внутрішнім простором і зовнішнім.

Кожну резиденцію мебльовано Bentley Home: індивідуальні деталі та матеріали відображають увагу бренду до майстерності й стриманої розкоші. Фактури, оздоблення та пластичні лінії перегукуються з мовою автомобілів Bentley, і в результаті виникають домівки, готові до заселення та бездоганно вишукані. Ціни від 4,5 млн євро.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Just eight three-bedroom residences in Lomas de Marbella Club
02
Interiors furnished by Bentley Home, the British carmaker's design house
03
Garden duplexes with private landscaped grounds and their own pools
04
Skyline Penthouses with rooftop solarium, private pool and sea views
05
Off-plan, with prices from €4.5 million
Roccabox AI

Запитайте про AIDA Furnished by Bentley Home що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. AIDA Furnished by Bentley Home наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€4.5M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

AIDA is being sold off-plan, with eight residences in total across two home types. In a collection this small, early buyers choose from every garden duplex and penthouse rather than from whatever remains. Branded residences are drawing growing attention across Marbella. A Bentley Home interior on the Golden Mile is a rare credential and a clear point of difference. We would rather be candid about what is still unknown. Construction and completion dates are not yet confirmed and floor areas are unpublished, so the €4.5 million entry price cannot yet be tested against Marbella's median of €4,743 per m². We will share each figure as it is released.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 8 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
AIDA Furnished by Bentley Home
AIDA Furnished by Bentley Home
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Golden Mile (Lomas de Marbella Club)

Життя у Marbella

The Golden Mile is Marbella's most established address. It is the stretch where the town's five-star hotels, beach clubs, fine restaurants and boutiques sit within easy reach of one another. Living in Lomas de Marbella Club puts all of it close at hand while home itself stays quiet and private.

A morning here might begin with coffee on the terrace as the light settles over the Mediterranean, with La Concha standing sharp against the sky to the north. Later there is a long lunch at a beach club and an unhurried afternoon among the Golden Mile's boutiques.

Then you return for a swim in your own pool before dinner at one of the area's fine restaurants.

Garden duplex owners trade height for ground: a landscaped garden of their own, a pool steps from the terrace and the privacy of a villa with the convenience of an apartment. We do not yet hold verified drive times to schools, golf or the airport from this address. Our team will confirm them on request.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
8 min на авто
7.0 км по прямій
Puerto Banús
15 min на авто
13.6 км по прямій
Málaga Airport
36 min на авто
33.0 км по прямій
Mijas Pueblo
20 min на авто
17.9 км по прямій
La Cala de Mijas
15 min на авто
14.2 км по прямій
Estepona
35 min на авто
31.7 км по прямій
Gibraltar
1h 10m на авто
63.9 км по прямій
Ronda
45 min на авто
41.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи AIDA Furnished by Bentley Home вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€450k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€900k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€3.15M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,500,000
Від €4,500,000€5,850,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€450,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€54,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€45,000
Юридичні витрати (~1%)
€45,000
Разом
€5,094,000
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€15,770/міс
Загальна сума до погашення
€4,730,893
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,350,000
Сума кредиту
€3,150,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€810,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€126,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€202,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є AIDA Furnished by Bentley Home вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
AIDA Furnished by Bentley Home позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у AIDA Furnished by Bentley Home?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у AIDA Furnished by Bentley Home право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко AIDA Furnished by Bentley Home розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 36 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план AIDA Furnished by Bentley Home покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для AIDA Furnished by Bentley Home до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Від€5M
Офф-план 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€6.9M
Завершено 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Від€3.5M
Будується 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Від€5M
Завершено 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Будується 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.2M
Будується 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Офф-план 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Будується 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Будується 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Від€2.52M
Офф-план 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Будується 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€950k
Будується 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Будується 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
Будується 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€690k
Будується 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Завершено 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Завершено 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Будується 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Будується 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Будується 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Будується 3.4 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
Від€950k
Офф-план 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Будується 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Офф-план 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€1.2M
З дозволом 4.0 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
Від€4.8M
З дозволом 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€540k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€650k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
З дозволом 4.1 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€4.2M
Будується 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€499k
Офф-план 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Від€458k
Завершено 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.89M
З дозволом 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Завершено 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Завершено 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Завершено 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Будується 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Будується 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Офф-план 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Завершено 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Будується 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Від€4.25M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Від€6M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Від€5.75M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Від€4.55M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
AIDA Furnished by Bentley HomeAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо AIDA Furnished by Bentley Home. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.