AIDA Furnished by Bentley Home, Golden Mile (Lomas de Marbella Club)

До запуска · Частное размещение

AIDA Furnished by Bentley Home

Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella · Ref: RDEV2771

Цены от

€4,500,000

В наличии

Частное размещение

Спальни

3с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площадь от

On request

Всего резиденций

8 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

AIDA Furnished by Bentley Home, в контексте.

AIDA Furnished by Bentley Home приносит на Золотую милю Марбельи одно из самых узнаваемых имён мира автомобильной роскоши. Проект создан компанией RGZ Developers совместно с Bentley Home, интерьерным брендом британского автопроизводителя, и рассчитан на покупателей, для которых важна продуманность каждой детали.

Комплекс расположен в районе Lomas de Marbella Club, в непосредственной близости от отелей высшей категории, изысканных ресторанов, пляжных клубов и бутиков, которыми славится Золотая миля. Это камерная коллекция с низкой плотностью застройки, и именно эта эксклюзивность составляет главное достоинство проекта.

Предлагаются два типа residences, в каждом из которых по три спальни. Дуплексы на первом этаже выходят в частные ландшафтные сады и на просторные открытые зоны, у каждого есть собственный бассейн, а большие окна ведут на уединённые террасы. Такие дома сочетают приватность виллы с безопасностью и удобством апартаментов в охраняемом комплексе.

Тем, кто предпочитает жить выше, адресованы пентхаусы Skyline с интерьерами открытой планировки, плавно переходящими в залитые солнцем террасы. К каждому относятся просторный солярий на крыше и собственный бассейн, откуда открываются панорамные виды на Золотую милю, Средиземное море и гору Ла-Конча. Остекление от пола до потолка стирает границу между внутренним пространством и внешним.

Каждая резиденция меланируется и обставляется Bentley Home: индивидуальные детали и материалы отражают приверженность бренда мастерству и сдержанной роскоши. Фактуры, отделка и плавные линии вдохновлены языком автомобилей Bentley, и в результате дома полностью готовы к проживанию и безошибочно утончённы. Цены начинаются от 4,5 млн евро.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Just eight three-bedroom residences in Lomas de Marbella Club
02
Interiors furnished by Bentley Home, the British carmaker's design house
03
Garden duplexes with private landscaped grounds and their own pools
04
Skyline Penthouses with rooftop solarium, private pool and sea views
05
Off-plan, with prices from €4.5 million

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о AIDA Furnished by Bentley Home.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент AIDA Furnished by Bentley Home находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€4.5M

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€6.62M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

AIDA is being sold off-plan, with eight residences in total across two home types. In a collection this small, early buyers choose from every garden duplex and penthouse rather than from whatever remains. Branded residences are drawing growing attention across Marbella. A Bentley Home interior on the Golden Mile is a rare credential and a clear point of difference. We would rather be candid about what is still unknown. Construction and completion dates are not yet confirmed and floor areas are unpublished, so the €4.5 million entry price cannot yet be tested against Marbella's median of €4,743 per m². We will share each figure as it is released.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит как концепция

Всего 8 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Apartments

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Golden Mile (Lomas de Marbella Club)

Жизнь в Marbella

The Golden Mile is Marbella's most established address. It is the stretch where the town's five-star hotels, beach clubs, fine restaurants and boutiques sit within easy reach of one another. Living in Lomas de Marbella Club puts all of it close at hand while home itself stays quiet and private.

A morning here might begin with coffee on the terrace as the light settles over the Mediterranean, with La Concha standing sharp against the sky to the north. Later there is a long lunch at a beach club and an unhurried afternoon among the Golden Mile's boutiques.

Then you return for a swim in your own pool before dinner at one of the area's fine restaurants.

Garden duplex owners trade height for ground: a landscaped garden of their own, a pool steps from the terrace and the privacy of a villa with the convenience of an apartment. We do not yet hold verified drive times to schools, golf or the airport from this address. Our team will confirm them on request.

От вашей двери

Marbella Old Town

8 min на автомобиле

7.0 км напрямую

Puerto Banús

15 min на автомобиле

13.6 км напрямую

Málaga Airport

36 min на автомобиле

33.0 км напрямую

Mijas Pueblo

20 min на автомобиле

17.9 км напрямую

La Cala de Mijas

15 min на автомобиле

14.2 км напрямую

Estepona

35 min на автомобиле

31.7 км напрямую

Gibraltar

1h 10m на автомобиле

63.9 км напрямую

Ronda

45 min на автомобиле

41.4 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам AIDA Furnished by Bentley Home, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€450k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€900k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€3.15M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€4,500,000

От €4,500,000€5,850,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€450,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€54,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€45,000

Юридические расходы (~1%)

€45,000

Итого

€5,094,000

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€15,770/мес

Общая сумма выплат

€4,730,893

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,350,000

Сумма кредита

€3,150,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€810,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€126,000

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€202,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в AIDA Furnished by Bentley Home по сравнению с местным вторичным рынком?

AIDA Furnished by Bentley Home позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в AIDA Furnished by Bentley Home?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в AIDA Furnished by Bentley Home право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии AIDA Furnished by Bentley Home находится от аэропорта Málaga?

Примерно 36 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (AIDA Furnished by Bentley Home), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по AIDA Furnished by Bentley Home до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности