Завершено · current release

Santa Clara Homes

Los Monteros · Marbella

Цены от

€1,245,000

В наличии

5 из 95

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Q4 2025

Тип

Apartments

Площадь от

149 m²

Всего резиденций

95 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Santa Clara Homes, in context.

Он расположен в восточной части Марбельи, всего в нескольких километрах от въезда в город. Фантастические гольф-курорты, первоклассные образовательные и медицинские учреждения и, несомненно, лучшие пляжи Марбельи. Привилегированное расположение позволяет вам пользоваться широким спектром услуг, таких как рестораны, пляжные клубы и развлекательные центры в радиусе всего 10 минут.

У вас будет прямой доступ к основным дорогам (A-7 и AP-7), которые соединят вас с самой Марбельей и Пуэрто-Банус, а также с остальными городами Коста-дель-Соль, различными полями для гольфа и двумя аэропортами в регионе — в Малаге и Гибралтаре, — которые позволят вам добраться до любой точки мира всего за несколько часов. Наслаждайтесь жилым районом, полным жизни и возможностей.

Идеально ориентированный, с концепцией открытых пространств во всей их полноте, вы можете выбирать между различными ориентациями, а также типами квартир на первом этаже с большими террасами и великолепными садами или пентхаусами с захватывающим панорамным видом, который подарит вам непревзойдённые виды на поле для гольфа и окрестности, а также возможность наслаждаться долгими летними вечерами.

Современный дизайн и высокое качество в закрытом жилом комплексе на первой ли��ии гольфа с зелёными зонами, созданными для семейного отдыха под вековыми соснами и с максимально возможным уровнем конфиденциальности.

Современные и элегантные объекты для занятий спортом и отдыха, несомненно, займут значительную часть вашего времени. Но дело не только в физическом развитии; мы знаем, что вы ищете место, где можно спастись от стресса и рутины повседневной жизни. Здесь есть два больших бассейна с солярием, которые позволят вам наслаждаться многочисленными часами солнечного света, которые Марбелья предлагает своим жителям.

Была поставлена задача перенести просторность окружающей среды в концепцию каждого из жилых помещений, достигая очень высокого уровня пространственности за счёт объединения комнат, усилива��щего ощущение пространства и интеграции с окружающей средой.

Крупноформатные фарфоровые полы, гостиная и кухня, объединённые в одном пространстве, большие окна в обеих комнатах и в гостиной, позволяющие использовать естественный свет в любое время суток, а также великолепные террасы, где можно наслаждаться лучшими моментами отдыха.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five residences remaining from a 95-home completed community — immediate occupation
02
3- and 4-bedroom apartments from 149 m² to 187 m², priced €1,245,000–€1,415,000
03
Frontline position within Santa Clara Golf Club, Marbella East
04
Floor-to-ceiling windows, quartz kitchens, large-format porcelain throughout
05
Direct A-7 and AP-7 access; Málaga and Gibraltar airports within reach

The current release

The 5 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
61A	2.1	1	3	3	156 m²	134 m² terrace	1 + storage
71A	2.3	1	3	3	149 m²	102 m² terrace	2 + storage
161B	2.1	1	4	4	187 m²	131 m² terrace	2 + storage
11B	2.1	1	3	3	156 m²	101 m² terrace	2 + storage
91B	2.3	1	3	3	149 m²	102 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Santa Clara Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 95 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 149–156 m²

От

€1,245,000

4 available

4-bedroom apartment 187 m²

От

€1,365,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Santa Clara Homes currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.25M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — it is a completed, occupied development at the point of near sell-out. With only five homes remaining, scarcity is real and documented. Buyers avoid construction-phase uncertainty entirely, can inspect the finished product, meet neighbours, and move without delay. At a market where comparable 3-bedroom resales in the broader Marbella area trade considerably lower, the premium here is purchased in quality of build, address, and community maturity rather than speculation.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 95 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Santa Clara Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,356 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Santa Clara Homes (€/m² built)

€8,356

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

149–187 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

3–4

Площадь застройки

149–187 m²

Стадия строительства

Завершено

Срок сдачи

Q4 2025

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Los Monteros

Living in Marbella

Гольф

4.6 km

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

1.5 km

Пляжный клуб

9.2 km

Cocoa Beach

Аэропорт

35.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.2 km

El Mangaleta

Бар

2.2 km

Los cano loft

Супермаркет

457 m

Aldi

Аптека

2.2 km

Farmacia El Rosario

Больница

644 m

Hospital Universitario Costa del Sol

Спортзал

5.0 km

Marbella Olympia Gym

Марина

3.6 km

Marina Marbella

Железнодорожная станция

18.9 km

Fuengirola

Los Monteros sits on the eastern edge of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to a quieter, greener stretch of coastline. The area is defined by its golf clubs, pine-lined roads, and proximity to what are widely regarded as the finest beaches on the Costa del Sol. Within a ten-minute drive lie a range of restaurants, beach clubs, and leisure facilities, alongside top-tier international schools and private health centres. Marbella Old Town and Puerto Banús are both readily accessible via the A-7 and AP-7 highways. The climate is genuinely mild year-round — average highs of 21°C and lows of 15°C — making outdoor living a practical reality in every season, not merely a summer amenity.

От вашей двери

Marbella Old Town

5 min на автомобиле

4.5 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

11.3 км напрямую

Málaga Airport

38 min на автомобиле

34.8 км напрямую

Mijas Pueblo

22 min на автомобиле

19.7 км напрямую

La Cala de Mijas

18 min на автомобиле

16.7 км напрямую

Estepona

32 min на автомобиле

29.5 км напрямую

Gibraltar

1h 8m на автомобиле

62.3 км напрямую

Ronda

43 min на автомобиле

39.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Santa Clara Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€125k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€249k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€872k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,245,000

От €1,245,000€1,618,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€124,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€14,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€12,450

Юридические расходы (~1%)

€12,450

Итого

€1,396,890

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€4,363/мес

Общая сумма выплат

€1,308,880

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€373,500

Сумма кредита

€871,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€224,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€34,860

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€56,025

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Santa Clara Homes a good investment compared to the local resale market?

Santa Clara Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Santa Clara Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Santa Clara Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Santa Clara Homes from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Santa Clara Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности