Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 4 из 95
Santa Clara Homes — photo 1
Santa Clara Homes — photo 2
Santa Clara Homes — photo 3
Santa Clara Homes — photo 4
Santa Clara Homes — photo 5
Завершено · текущая очередь

Santa Clara Homes

Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2062
Цены от
€1,250,000
В наличии
4 из 95
Спальни
3с собственной ванной
Передача
Q4 2025
Тип
Apartments
Площадь от
149
Всего резиденций
95 резиденций
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · редакция

Santa Clara Homes, в контексте.

Он расположен в восточной части Марбельи, всего в нескольких километрах от входа в город. Фантастические гольф-курорты, учебные и медицинские учреждения высочайшего уровня и, несомненно, лучшие пляжи Марбельи.

Его привилегированное расположение позволяет вам наслаждаться широким спектром услуг, таких как рестораны, пляжные клубы и центры досуга в радиусе всего 10 минут.

У вас будет прямой доступ к главным дорогам (A-7 и AP-7), которые соединяют вас с самой Марбельей и Пуэрто-Банусом, а также с остальными городами Коста-дель-Сол, различными гольф-полями и двумя аэропортами в районе, в Малаге и Гибралтаре, которые позволят вам добраться за несколько часов в любую точку мира. Наслаждайтесь жилым районом, полным жизни и возможностей.

Идеально ориентированный, с концепцией открытых пространств в целом, вы можете выбирать между различными ориентациями, а также типами домов на первом этаже с большими террасами и спектакулярными садами или пентхаусами со stunning панорамными видами, которые дадут вам несравненные виды на гольф-поле и окрестности и откуда вы сможете наслаждаться долгими летними вечерами.

Современный дизайн и высокое качество в закрытом гольф-комплексе на первой линии с зелеными зонами, спроектированными для наслаждения семьей под столетними соснами и с максимально возможным уровнем приватности.

Его современные и элегантные объекты, предназначенные для спорта и отдыха, несомненно, займут большую часть вашего времени. Но это не только об укреплении вашего тела; мы знаем, что вы ищете место, чтобы убежать от стресса и рутины повседневной жизни. Он располагает двумя большими бассейнами с солярием, которые позволят вам наслаждаться многочасовым солнцем, которое Марбелья предлагает своим жителям.

Была предпринята попытка перенести просторность окрестностей в концепцию каждого из домов, достигнув очень высокого уровня просторности с точки зрения объединения комнат, которые усиливают ощущение пространства и интеграции с окружением.

Керамические полы большого формата, гостиная и кухня, интегрированные в одно пространство, большие окна как в комнатах, так и в гостиной, которые позволяют вам использовать естественное освещение в любое время дня, а также спектакулярные террасы, где вы можете наслаждаться лучшими моментами релаксации в хорошей компании и праздновать обеды и ужины на открытом воздухе.

Кухня, спроектированная с использованием лучших брендов, была задумана как единое целое в главной комнате: столешницы из кварца, встроенная техника и встроенное светодиодное освещение, которые обеспечивают изысканность и теплоту. В ванных комнатах выбрана элегантность керамических плиток большого формата, отражение и гарантия дизайна.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 149–156 m², ready to occupy
02
Only four of 95 homes remain, priced €1.25m–€1.34m
03
Gated frontline-golf community with landscaped gardens and mature pines
04
Hospital Universitario Costa del Sol within one minute; beach three minutes
05
Quartz worktops, integrated appliances and large-format porcelain finishes
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 4

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
71A 2.3 1 3 3 149 m² 102 м² терраса 2 + кладовая
91B 2.3 1 3 3 149 m² 102 м² терраса 2 + кладовая
11B 2.1 1 3 3 156 m² 101 м² терраса 2 + кладовая
71B 2.3 1 3 3 149 m² 102 м² терраса 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Santa Clara Homes.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 4 из 95

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 149–156 m²
От
€1,250,000
Доступно 4
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Santa Clara Homes находится в диапазоне Завершено.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
ВЫ ЗДЕСЬ
~16% off
Текущая точка входа
€1.25M
Цены на Завершено
Мнение аналитика Roccabox

This is not an off-plan proposition. Santa Clara Homes reached completion for Q4 2025, so every residence can be visited and lived in immediately — no build risk, no waiting. The relevant scarcity is stock: only four of 95 homes remain. Against a Marbella median of around €4,697 per m², these apartments price higher, reflecting a finished frontline-golf product in Los Monteros. The case here is certainty and one of the final chances to buy into a near sold-out community.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 4 из 95 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Santa Clara Homes определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Marbella. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €8,389 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €4,697/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Marbella, апартаменты (€/m²)
€4,697
Santa Clara Homes (€/м² застроенной площади)
€8,389
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
149–156 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
3
Площадь застройки
149–156 m²
Стадия строительства
Завершено
Срок сдачи
Q4 2025
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Los Monteros

Жизнь в Marbella

Гольф
4.6 km
Greenlife Golf Driving Range
Пляж
1.5 km
Пляжный клуб
9.2 km
Cocoa Beach
Аэропорт
35.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.2 km
El Mangaleta
Бар
2.2 km
Los cano loft
Супермаркет
457 m
Aldi
Аптека
2.2 km
Farmacia El Rosario
Больница
644 m
Hospital Universitario Costa del Sol
Спортзал
5.0 km
Marbella Olympia Gym
Марина
3.6 km
Marina Marbella
Железнодорожная станция
18.9 km
Fuengirola

Los Monteros sits in one of Marbella's most established residential corridors, close to the coast without the density of the town centre. The nearest beach is roughly three minutes away by car, with El Alicate a little further along, and Marina Marbella around seven minutes.

Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club lie within a nine-to-eleven minute drive. Everyday practicalities are close at hand: an Aldi is under a minute away, a pharmacy four minutes, and Hospital Universitario Costa del Sol effectively next door. Dining is walkable, with El Mangaleta and beachside Sunset Beach both a short hop.

The A-7 and AP-7 connect directly to Puerto Banús and Málaga airport, roughly 35 km away.

От вашей двери
Marbella Old Town
5 min на автомобиле
4.5 км напрямую
Puerto Banús
12 min на автомобиле
11.3 км напрямую
Málaga Airport
38 min на автомобиле
34.8 км напрямую
Mijas Pueblo
22 min на автомобиле
19.7 км напрямую
La Cala de Mijas
18 min на автомобиле
16.7 км напрямую
Estepona
32 min на автомобиле
29.5 км напрямую
Gibraltar
1h 8m на автомобиле
62.3 км напрямую
Ronda
43 min на автомобиле
39.1 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Santa Clara Homes резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€125k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€250k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€875k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€1,250,000
От €1,250,000€1,625,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€125,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€15,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€12,500
Юридические расходы (~1%)
€12,500
Итого
€1,402,500
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€4,380/мес
Общая сумма выплат
€1,314,137
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€375,000
Сумма кредита
€875,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€225,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€35,000
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€56,250
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Santa Clara Homes по сравнению с местным вторичным рынком?
Santa Clara Homes позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Santa Clara Homes?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Santa Clara Homes право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Santa Clara Homes находится от аэропорта Málaga?
Примерно 38 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Завершено покупатели (Santa Clara Homes), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 4 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Marbella

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 579 m away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
Строится 579 m away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€850k
Завершено 579 m away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
Завершено 579 m away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
Строится 750 m away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 1.3 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€698k
Строится 1.4 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Офф-план 1.7 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Строится 1.7 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€620k
Завершено 1.7 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
Завершено 1.7 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
Завершено 1.7 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
С разрешением 1.8 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€530k
Строится 2.0 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 2.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
Строится 2.5 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
Завершено 2.5 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
Строится 2.6 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Офф-план 3.7 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€3.4M
Офф-план 4.0 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
Завершено 4.4 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
От€750k
Строится 4.5 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
Строится 4.6 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
Строится 4.6 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
Строится 4.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завершено 5.3 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
Строится 5.5 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
Завершено 6.1 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
Строится 6.1 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
От€316k
Завершено 6.3 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
От€1.89M
Скоро 6.4 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
От€4.9M
Строится 6.4 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
С разрешением 6.7 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завершено 6.7 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
От€7.8M
Завершено 7.1 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
От€9.3M
Завершено 7.3 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Завершено 7.4 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
От€14M
Офф-план 7.4 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
От€4.55M
Завершено 7.4 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Строится 7.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Офф-план 7.7 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
От€5.76M
Офф-план 7.8 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
От€3.95M
Завершено 7.8 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
От€4.29M
Завершено 8.0 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
Строится 8.1 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
Строится 8.1 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
Офф-план 8.2 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завершено 8.2 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
Строится 8.3 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
Строится 8.4 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
От€7.3M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Santa Clara HomesИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Santa Clara Homes. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.