Перейти к содержимому
Закрытая поэтапная продажа · Открыт reservation list Roccabox · Всего 88 резиденций
Elviria West — photo 1
Elviria West — photo 2
Elviria West — photo 3
Elviria West — photo 4
Elviria West — photo 5
До запуска · Частное размещение

Elviria West

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2686
Цены от
По запросу
В наличии
Частное размещение
Спальни
с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
Всего резиденций
88 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Elviria West, в контексте.

Elviria West — это новый жилой проект компании Concept Homes в одном из самых быстрорастущих районов Восточной Марбельи. Поддерживаемый финансированием в размере €44,2 миллиона от Maslow Capital, проект включает 88 люксовых апартаментов в 11 независимых зданиях в месте, которое в последние годы демонстрирует значительный жилищный рост. С 203 парковочными местами и частным хранилищем для каждого дома практические детали продуманы также тщательно, как и дизайн.

Архитектуру разработала студия Ismael Mérida Arquitectos, обладающая сильным послужным списком в высокобюджетных жилых проектах на Коста-дель-Соль. Задача заключалась в создании проекта, органично вписывающегося в окружающую среду, при этом предоставляющего общие удобства, которые определяют премиум-сегмент жилья для вторичного проживания. Жители получат доступ к бассейнам, полностью оборудованному спортзалу, спа-центру, коворкинг-пространствам и озелененным садам — объектам, предназначенным для людей, которые хотят большего от второго дома, чем просто праздничный отдых.

Устойчивость встроена в проект с самого начала. Elviria West нацелена на получение энергетического рейтинга EPC A, включая системы солнечной энергии и аэротермальную технологию наряду с планом управления строительными отходами. В результате получается проект, который стремится снизить свой экологический след без ущерба для комфорта и технических характеристик.

Международный профиль покупателей, уже проявляющих интерес к Elviria West, отражает неизменную привлекательность Марбельи как одного из самых желанных жилых направлений в Европе. Запросы поступили из Нидерландов, Польши, Бельгии, Швеции, Великобритании, Соединенных Штатов, Германии, Литвы, Чешской Республики и Италии — напоминание о том, что эта часть Коста-дель-Соль продолжает привлекать серьезных покупателей со всего континента и из-за его пределов.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
88 homes across 11 low-rise buildings in Elviria, East Marbella
02
Garden villas and penthouses with solariums, 2 to 4 bedrooms
03
203 parking spaces and private storage for every home
04
Targeting EPC A rating via solar and aerothermal systems
05
Under construction, backed by €44.2m in development finance
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Elviria West.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 88 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Elviria West
Elviria West
Elviria West
Apartments
Характеристики

Что включено в каждый объект

Стадия строительства
Строится
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Elviria

Жизнь в Marbella

Elviria sits on the eastern flank of Marbella, an established residential belt that trades the noise of the Golden Mile for green, elevated surroundings. The development places daily needs within reach: supermarkets, shops and restaurants in Elviria are roughly five minutes away by car.

The beaches of East Marbella are around ten minutes distant, a stretch known for its beach clubs, including Nikki Beach and Dune Beach Club.

On-site, shared amenities extend beyond the usual holiday-home formula — swimming pools, a gym, spa, coworking spaces and landscaped gardens, provision that reflects the growing number of owners who spend extended periods rather than short breaks on the coast.

От вашей двери
Marbella Old Town
74h 23m на автомобиле
4090.9 км напрямую
Puerto Banús
74h 21m на автомобиле
4089.1 км напрямую
Málaga Airport
74h 37m на автомобиле
4104.4 км напрямую
Mijas Pueblo
74h 30m на автомобиле
4097.3 км напрямую
La Cala de Mijas
74h 18m на автомобиле
4086.3 км напрямую
Estepona
74h 16m на автомобиле
4085.1 км напрямую
Gibraltar
73h 45m на автомобиле
4056.6 км напрямую
Ronda
74h 55m на автомобиле
4120.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Elviria West, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€010%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€020%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€070%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

НДС / IVA (10% новостройка)
€0
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€0
Нотариус + регистрация (~1%)
€0
Юридические расходы (~1%)
€0
Итого
€0
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€0/мес
Общая сумма выплат
€0
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€0
Сумма кредита
€0
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€0валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€0
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€0
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Elviria West по сравнению с местным вторичным рынком?
Elviria West позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Elviria West?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Elviria West право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Elviria West находится от аэропорта Málaga?
Примерно 30 минут на автомобиле.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Elviria West), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Elviria West до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Elviria WestИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Elviria West. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.