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Commercialisation privée par phases · Reservation list Roccabox ouverte · 88 résidences au total
Elviria West — photo 1
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Elviria West — photo 5
Prélancement · Allocation privée

Elviria West

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2686
Prix à partir de
Sur demande
Disponible
Allocation privée
Chambres
salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
Nombre total de logements
88 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Elviria West, en contexte.

Elviria West est un nouveau développement résidentiel de Concept Homes dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de l'Est de Marbella.

Soutenu par un financement de 44,2 millions d'euros de Maslow Capital, le projet apporte 88 appartements de luxe répartis sur 11 bâtiments indépendants dans un lieu qui a connu une croissance résidentielle significative ces dernières années.

L'architecture provient d'Ismael Mérida Arquitectos, un studio ayant un excellent palmarès dans les projets résidentiels haut de gamme sur la Costa del Sol. Le brief était de créer un développement qui s'intègre confortablement dans son environnement tout en offrant le type d'équipements partagés qui caractérisent la vie secondaire haut de gamme. Les résidents auront accès à des piscines, une salle de sport entièrement équipée, un spa, des espaces de coworking et des jardins paysagers, des installations conçues pour les personnes qui attendent plus d'une résidence secondaire qu'une simple retraite de vacances.

La durabilité est intégrée au projet dès le départ. Elviria West vise un classement énergétique EPC A, incorporant des systèmes d'énergie solaire et une technologie aérothermique aux côtés d'un plan de gestion des déchets de construction. Le résultat est un développement qui vise à réduire son empreinte environnementale sans compromettre le confort ou les spécifications.

Le profil international des acheteurs déjà intéressés par Elviria West reflète l'attrait durable de Marbella en tant que l'une des destinations résidentielles les plus souhaitables d'Europe. Des demandes de renseignements sont venues des Pays-Bas, de Pologne, de Belgique, de Suède, du Royaume-Uni, des États-Unis, d'Allemagne, de Lituanie, de la République tchèque et d'Italie, ce qui rappelle que cette partie de la Costa del Sol continue d'attirer des acheteurs sérieux de tout le continent et au-delà.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
88 homes across 11 low-rise buildings in Elviria, East Marbella
02
Garden villas and penthouses with solariums, 2 to 4 bedrooms
03
203 parking spaces and private storage for every home
04
Targeting EPC A rating via solar and aerothermal systems
05
Under construction, backed by €44.2m in development finance
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Elviria West.

Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté par conception

Seulement 88 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Elviria West
Elviria West
Elviria West
Apartments
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Stade de construction
En construction
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Elviria

Vivre à Marbella

Elviria sits on the eastern flank of Marbella, an established residential belt that trades the noise of the Golden Mile for green, elevated surroundings. The development places daily needs within reach: supermarkets, shops and restaurants in Elviria are roughly five minutes away by car.

The beaches of East Marbella are around ten minutes distant, a stretch known for its beach clubs, including Nikki Beach and Dune Beach Club.

On-site, shared amenities extend beyond the usual holiday-home formula — swimming pools, a gym, spa, coworking spaces and landscaped gardens, provision that reflects the growing number of owners who spend extended periods rather than short breaks on the coast.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Elviria West constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€010%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€020%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€070%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

TVA / IVA (10 % neuf)
€0
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€0
Notaire + registre (~1 %)
€0
Frais juridiques (~1 %)
€0
Tout compris
€0
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€0/mois
Total à rembourser
€0
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€0
Montant du prêt
€0
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€0plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€0
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€0
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Elviria West est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Elviria West se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Elviria West ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Elviria West ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Elviria West de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes en voiture.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Elviria West acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
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Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Elviria West avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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Elviria WestAssistant IA · Données de programme Roccabox
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