Estrella del Mar Villas 2
Cycle de vie du projet
Estrella del Mar Villas 2, in context.
Nouveau développement de 52 maisons de ville avec 3 et 4 chambres sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, avec jardin privé, porche/terrasse couvert, pergola et deux places de parking privées.
Les propriétés disposent de spacieux séjours avec cuisines ouvertes entièrement équipées et aménagées avec des appareils haut de gamme ; 2 ou 3 salles de bains (suite parentale) et des toilettes d'invités. Toutes les propriétés bénéficient d'un chauffage par le sol dans toute la maison et d'une climatisation par aérothermie, de double vitrage et d'une excellente disposition.
L'urbanisation privée dispose d'une clôture périmetrique, de grandes zones vertes, d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'un espace de co-working.
Le projet est situé à Elviria Beach, l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Marbella, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Marbella et à 30 minutes de l'aéroport international de Malaga.
Elviria est connue pour avoir l'une des meilleures plages de la Costa del Sol, ainsi qu'une large offre gastronomique, de loisirs et de golf, avec plusieurs des meilleurs parcours à proximité tels que Santa Maria, Santa Clara, Rio Real ou Marbella Golf, entre autres.
Marbella Est combine des zones commerciales, de loisirs et de services, comme le dynamique Centre Commercial Elviria où l'on trouve une grande variété de restaurants internationaux, avec des espaces plus calmes pour se déconnecter après une journée de travail ou pendant son temps libre.
De plus, Elviria bénéficie d'un accès facile à l'A7, ��galement connue sous le nom d'Autovía del Mediterráneo.
De là, nous pouvons rejoindre le centre de Marbella ou Puerto Banús, l'un des meilleurs ports de plaisance d'Andalousie en quelques minutes et profiter de la vie nocturne animée qu'ils offrent.
Chiffres clés
The 2 remaining villas
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 149 m² | 95 m² terrace · 78 m² garden | 2 | |
| 15 | 2 | — | 4 | 3 | 172 m² | 43 m² terrace · 131 m² garden | 2 |
Ask anything about Estrella del Mar Villas 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
2 of 55 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Estrella del Mar Villas 2 currently sits in the En construction band.
With 53 of 55 units sold and construction already started, the residual risk typically associated with off-plan buying is substantially reduced here. Completion is contractually targeted for December 2026, giving buyers a defined horizon. The area's median resale price per square metre stands at approximately €5,398 according to current market data — a useful reference point when evaluating the entry price on these two remaining units. Scarcity, not speculation, is the primary driver at this stage.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
2 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Estrella del Mar Villas 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,752 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Marbella
Elviria sits on Marbella's eastern coastline, regarded locally as one of the most liveable stretches of the Costa del Sol. The beach at Elviria is among the cleanest and least crowded on this coast, and the surrounding area supports a full residential infrastructure — the Elviria Shopping Centre provides daily convenience within a short drive. Golf is deeply embedded in the neighbourhood: Santa María, Santa Clara, Río Real, and Marbella Golf are all in close proximity, making this corner of Marbella East a natural base for serious players. Average temperatures range between 15.5 °C and 21.3 °C year-round, with mild winters that sustain year-round outdoor use of terraces and garden spaces.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Estrella del Mar Villas 2 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Estrella del Mar Villas 2?
Does buying at Estrella del Mar Villas 2 qualify for Spanish residency?
How far is Estrella del Mar Villas 2 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.