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Current release · 2 of 55 villas available
Estrella del Mar Villas 2 — photo 1
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Estrella del Mar Villas 2 — photo 3
Estrella del Mar Villas 2 — photo 4
Estrella del Mar Villas 2 — photo 5
En construction · current release

Estrella del Mar Villas 2

Marbella · Marbella
Prix à partir de
€1,900,000
Disponible
2 sur 55
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
December 2026
Type
Villas
Surface à partir de
149
Nombre total de logements
55 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Estrella del Mar Villas 2, in context.

Nouveau développement de 52 maisons de ville avec 3 et 4 chambres sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, avec jardin privé, porche/terrasse couvert, pergola et deux places de parking privées.

Les propriétés disposent de spacieux séjours avec cuisines ouvertes entièrement équipées et aménagées avec des appareils haut de gamme ; 2 ou 3 salles de bains (suite parentale) et des toilettes d'invités. Toutes les propriétés bénéficient d'un chauffage par le sol dans toute la maison et d'une climatisation par aérothermie, de double vitrage et d'une excellente disposition.

L'urbanisation privée dispose d'une clôture périmetrique, de grandes zones vertes, d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'un espace de co-working.


Le projet est situé à Elviria Beach, l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Marbella, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Marbella et à 30 minutes de l'aéroport international de Malaga.

Elviria est connue pour avoir l'une des meilleures plages de la Costa del Sol, ainsi qu'une large offre gastronomique, de loisirs et de golf, avec plusieurs des meilleurs parcours à proximité tels que Santa Maria, Santa Clara, Rio Real ou Marbella Golf, entre autres.

Marbella Est combine des zones commerciales, de loisirs et de services, comme le dynamique Centre Commercial Elviria où l'on trouve une grande variété de restaurants internationaux, avec des espaces plus calmes pour se déconnecter après une journée de travail ou pendant son temps libre.

De plus, Elviria bénéficie d'un accès facile à l'A7, ��galement connue sous le nom d'Autovía del Mediterráneo.

De là, nous pouvons rejoindre le centre de Marbella ou Puerto Banús, l'un des meilleurs ports de plaisance d'Andalousie en quelques minutes et profiter de la vie nocturne animée qu'ils offrent.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only 2 of 55 units remain — 53 already sold, completion December 2026
02
Three- and four-bedroom villas, 149–172 m² built, with private garden and pergola
03
Aerothermic air conditioning and underfloor heating throughout as standard
04
Gated urbanisation with communal pool, gym, and co-working space
05
Ten minutes to central Marbella, thirty minutes to Málaga International Airport
The current release

The 2 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
14 2 3 2 149 m² 95 m² terrace · 78 m² garden 2
15 2 4 3 172 m² 43 m² terrace · 131 m² garden 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Estrella del Mar Villas 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

2 of 55 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villa 149 m²
À partir de
€1,900,000
1 available
4-bedroom villa 172 m²
À partir de
€1,950,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Estrella del Mar Villas 2 currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.9M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 53 of 55 units sold and construction already started, the residual risk typically associated with off-plan buying is substantially reduced here. Completion is contractually targeted for December 2026, giving buyers a defined horizon. The area's median resale price per square metre stands at approximately €5,398 according to current market data — a useful reference point when evaluating the entry price on these two remaining units. Scarcity, not speculation, is the primary driver at this stage.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

2 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Estrella del Mar Villas 2 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,752 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Estrella del Mar Villas 2 (€/m² built)
€12,752
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Estrella del Mar Villas 2
Estrella del Mar Villas 2
Estrella del Mar Villas 2
149–172 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
149–172 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
December 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Marbella

Living in Marbella

Golf
1.2 km
Greenlife Golf Marbella
Plage
1.5 km
Playa de Artola
Beach club
4.7 km
Cocoa Beach
Aéroport
32.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
32 m
La Scala
Café
906 m
Café del Sol
Bar
789 m
Ranchón Cubano
Supermarché
661 m
Mercadona
Pharmacie
221 m
Farmacia Elviria
Hôpital
3.9 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
4.3 km
Puerto Cabopino
Gare
15.4 km
Fuengirola

Elviria sits on Marbella's eastern coastline, regarded locally as one of the most liveable stretches of the Costa del Sol. The beach at Elviria is among the cleanest and least crowded on this coast, and the surrounding area supports a full residential infrastructure — the Elviria Shopping Centre provides daily convenience within a short drive. Golf is deeply embedded in the neighbourhood: Santa María, Santa Clara, Río Real, and Marbella Golf are all in close proximity, making this corner of Marbella East a natural base for serious players. Average temperatures range between 15.5 °C and 21.3 °C year-round, with mild winters that sustain year-round outdoor use of terraces and garden spaces.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
10 min en voiture
8.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
16 min en voiture
15.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
35 min en voiture
32.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
19 min en voiture
17.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
14 min en voiture
12.5 km à vol d'oiseau
Estepona
36 min en voiture
33.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 10m en voiture
64.4 km à vol d'oiseau
Ronda
47 min en voiture
43.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Estrella del Mar Villas 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€190k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€380k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€1.33M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,900,000
À partir de €1,900,000€2,470,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€190,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€22,800
Notaire + registre (~1 %)
€19,000
Frais juridiques (~1 %)
€19,000
Tout compris
€2,131,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€6,658/mois
Total à rembourser
€1,997,488
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€570,000
Montant du prêt
€1,330,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€342,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€53,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€85,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Estrella del Mar Villas 2 a good investment compared to the local resale market?
Estrella del Mar Villas 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Estrella del Mar Villas 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Estrella del Mar Villas 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Estrella del Mar Villas 2 from Málaga airport?
Approximately 35 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Estrella del Mar Villas 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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