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Current release · 5 of 21 apartments available
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En construction · current release

Sira Homes

Elviria · Marbella
Prix à partir de
€870,000
Disponible
5 sur 21
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
131
Nombre total de logements
21 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Sira Homes, in context.

```html

Un complexe résidentiel de maisons de luxe à Marbella qui s'harmonise avec l'environnement naturel, favorisant un écosystème de paix et de tranquillité. Cette urbanisation de prestige montre une symbiose parfaite entre l'architecture et la nature, la rendant idéale pour ceux qui cherchent à se déconnecter et à se reconnecter.

Il est situé à Elviria, une urbanisation exclusive à Marbella connue pour ses luxueuses villas et maisons de ville entourées d'un environnement naturel agréable. Cette extension périphérique de Marbella offre une grande variété de restaurants, bars et services essentiels.

Elviria abrite certaines des plus belles plages de Marbella, où vous trouverez un large éventail de chiringuitos, beach clubs et options de divertissement aquatique. Des terrains de golf réputés se trouvent à courte distance : Cabopino, Santa Maria, Santa Clara et Rio Real.

À Elviria, les jardins tropicaux qui accompagnent la plupart des complexes résidentiels agissent comme une magnifique zone tampon face au monde extérieur, ce qui en fait un quartier résidentiel parfait pour la déconnexion et la détente.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen s'épanouit avec paix et sérénité à chaque coin, imprégnant l'âme de chaque maison et améliorant à la fois l'efficacité et le confort.

Les terrains disposent d'allées illuminées, de murs de plantes ornés de flore indigène et d'un pont reliant à un complexe de bien-être multifonctionnel, qui encourage un mode de vie sain et détendu en harmonie avec la nature.

Ce centre de bien-être comprend un sauna sec pour libérer les tensions, un hammam pour purifier les sens, une salle de sport entièrement équipée et une zone de fitness extérieure pour l'exercice et l'équilibre.

L'essence du projet se concentre sur l'exclusivité, en soulignant le respect de l'environnement naturel et la haute efficacité énergétique, représentées par une note A et une certification BREEAM « Très Bon ».

Le design à concept ouvert intègre le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace pouvant atteindre 12 mètres de largeur, avec une connexion parfaite au porche extérieur, qui offre une grande luminosité et ventilation à chaque unité.

Tous les logements disposent de piscines privées et d'espaces extérieurs spacieux, idéaux pour profiter du climat méditerranéen convoité qui caractérise Marbella.

Ils intègrent également des équipements de luxe contemporains tels que des carreaux de porcelaine grand format, des fenêtres du sol au plafond, des rampes en verre et des matériaux et équipements écoénergétiques.

```
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
21-residence boutique development — only 4 units remaining from €870,000
02
Every home includes a private pool, expansive terraces, and independent entrance
03
2- and 3-bedroom apartments from 131 m² to 184 m² built area
04
BREEAM 'Very Good' certified with A energy rating — verified green credentials
05
Communal Wellness Hub: dry sauna, hammam, indoor gym, and outdoor fitness zone
The current release

The 5 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
8 2 2 131 m² 45 m² terrace 1
7 2 2 131 m² 45 m² terrace 1
3 3 3 157 m² 70 m² terrace 1
17 3 3 162 m² 1
20 3 3 184 m² 36 m² terrace · 172 m² garden 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Sira Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

5 of 21 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 131 m²
À partir de
€870,000
2 available
3-bedroom apartments 157–184 m²
À partir de
€1,070,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sira Homes currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€870k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is active and completion is set for Q1 2027, removing much of the execution risk associated with earlier off-plan stages. The scarcity argument is already playing out: 17 of 21 homes have sold, leaving four residences. At the asking range of €870,000–€1,295,000, the implied price per square metre sits materially above the Elviria resale median of approximately €4,700/m², which reflects the specification premium — private pools, BREEAM certification, and a woodland setting — rather than speculative inflation. Buyers securing a remaining unit are doing so at a late stage, with completion visibility and a proven sales record from the same scheme as context.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

5 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Sira Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,641 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Sira Homes (€/m² built)
€6,641
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Sira Homes
Sira Homes
Sira Homes
131–184 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
131–184 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Elviria

Living in Marbella

Golf
228 m
Greenlife Golf Driving Range
Plage
2.4 km
Playa de Artola
Beach club
4.8 km
Cocoa Beach
Aéroport
31.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
548 m
El Lago
Café
1.7 km
Café del Sol
Bar
1.8 km
Uno Sports Bar
Supermarché
1.7 km
Carrefour Market
Pharmacie
1.6 km
Farmacia Elviria
Hôpital
4.3 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
4.5 km
Puerto Cabopino
Gare
14.2 km
Fuengirola

Elviria occupies the eastern fringe of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to pine-shaded residential streets and direct access to some of the coast's quieter beaches. Day-to-day essentials — supermarkets, pharmacies, restaurants and bars — sit within approximately 1.6 km of the development. The golf corridor is equally well positioned: Cabopino, Santa María, Santa Clara and Río Real are each reachable within five to fifteen minutes by car. The Arroyo de la Víbora stream, which borders the site, and the indigenous pine and mastic woodland that surrounds it provide a natural buffer that is uncommon this close to central Marbella. Highway proximity gives straightforward access to both Málaga airport and the broader Costa del Sol, though a private vehicle remains the practical choice for daily life in this part of town.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
10 min en voiture
9.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
17 min en voiture
16.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
34 min en voiture
30.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
17 min en voiture
15.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
13 min en voiture
11.9 km à vol d'oiseau
Estepona
37 min en voiture
34.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 12m en voiture
65.9 km à vol d'oiseau
Ronda
47 min en voiture
43.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sira Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€87k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€174k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€609k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€870,000
À partir de €870,000€1,295,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€87,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,440
Notaire + registre (~1 %)
€8,700
Frais juridiques (~1 %)
€8,700
Tout compris
€976,140
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€3,049/mois
Total à rembourser
€914,639
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€261,000
Montant du prêt
€609,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€156,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€24,360
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€39,150
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Sira Homes a good investment compared to the local resale market?
Sira Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sira Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sira Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sira Homes from Málaga airport?
Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sira Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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