Sira Homes
Cycle de vie du projet
Sira Homes, in context.
Un complexe résidentiel de maisons de luxe à Marbella qui s'harmonise avec l'environnement naturel, favorisant un écosystème de paix et de tranquillité. Cette urbanisation de prestige montre une symbiose parfaite entre l'architecture et la nature, la rendant idéale pour ceux qui cherchent à se déconnecter et à se reconnecter.
Il est situé à Elviria, une urbanisation exclusive à Marbella connue pour ses luxueuses villas et maisons de ville entourées d'un environnement naturel agréable. Cette extension périphérique de Marbella offre une grande variété de restaurants, bars et services essentiels.
Elviria abrite certaines des plus belles plages de Marbella, où vous trouverez un large éventail de chiringuitos, beach clubs et options de divertissement aquatique. Des terrains de golf réputés se trouvent à courte distance : Cabopino, Santa Maria, Santa Clara et Rio Real.
À Elviria, les jardins tropicaux qui accompagnent la plupart des complexes résidentiels agissent comme une magnifique zone tampon face au monde extérieur, ce qui en fait un quartier résidentiel parfait pour la déconnexion et la détente.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen s'épanouit avec paix et sérénité à chaque coin, imprégnant l'âme de chaque maison et améliorant à la fois l'efficacité et le confort.
Les terrains disposent d'allées illuminées, de murs de plantes ornés de flore indigène et d'un pont reliant à un complexe de bien-être multifonctionnel, qui encourage un mode de vie sain et détendu en harmonie avec la nature.
Ce centre de bien-être comprend un sauna sec pour libérer les tensions, un hammam pour purifier les sens, une salle de sport entièrement équipée et une zone de fitness extérieure pour l'exercice et l'équilibre.
L'essence du projet se concentre sur l'exclusivité, en soulignant le respect de l'environnement naturel et la haute efficacité énergétique, représentées par une note A et une certification BREEAM « Très Bon ».
Le design à concept ouvert intègre le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace pouvant atteindre 12 mètres de largeur, avec une connexion parfaite au porche extérieur, qui offre une grande luminosité et ventilation à chaque unité.
Tous les logements disposent de piscines privées et d'espaces extérieurs spacieux, idéaux pour profiter du climat méditerranéen convoité qui caractérise Marbella.
Ils intègrent également des équipements de luxe contemporains tels que des carreaux de porcelaine grand format, des fenêtres du sol au plafond, des rampes en verre et des matériaux et équipements écoénergétiques.
Chiffres clés
The 5 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 45 m² terrace | 1 | |
| 7 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 45 m² terrace | 1 | |
| 3 | — | — | 3 | 3 | 157 m² | 70 m² terrace | 1 | |
| 17 | — | — | 3 | 3 | 162 m² | — | 1 | |
| 20 | — | — | 3 | 3 | 184 m² | 36 m² terrace · 172 m² garden | 1 |
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5 of 21 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sira Homes currently sits in the En construction band.
Construction is active and completion is set for Q1 2027, removing much of the execution risk associated with earlier off-plan stages. The scarcity argument is already playing out: 17 of 21 homes have sold, leaving four residences. At the asking range of €870,000–€1,295,000, the implied price per square metre sits materially above the Elviria resale median of approximately €4,700/m², which reflects the specification premium — private pools, BREEAM certification, and a woodland setting — rather than speculative inflation. Buyers securing a remaining unit are doing so at a late stage, with completion visibility and a proven sales record from the same scheme as context.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
5 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Sira Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,641 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Marbella
Elviria occupies the eastern fringe of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to pine-shaded residential streets and direct access to some of the coast's quieter beaches. Day-to-day essentials — supermarkets, pharmacies, restaurants and bars — sit within approximately 1.6 km of the development. The golf corridor is equally well positioned: Cabopino, Santa María, Santa Clara and Río Real are each reachable within five to fifteen minutes by car. The Arroyo de la Víbora stream, which borders the site, and the indigenous pine and mastic woodland that surrounds it provide a natural buffer that is uncommon this close to central Marbella. Highway proximity gives straightforward access to both Málaga airport and the broader Costa del Sol, though a private vehicle remains the practical choice for daily life in this part of town.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Sira Homes a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sira Homes?
Does buying at Sira Homes qualify for Spanish residency?
How far is Sira Homes from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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