Under uppförande · current release

Sira Homes

Elviria · Marbella

Priser från

€870,000

Tillgänglig

5 av 21

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

1st Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

131 m²

Totalt antal bostäder

21 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Sira Homes, in context.

```html

Ett bostadskomplex med lyxvillor i Marbella som harmoniserar med den naturliga miljön och främjar ett ekosystem av fred och lugn. Denna exklusiva urbanisering visar en perfekt symbios mellan arkitektur och natur, vilket gör den idealisk för dem som vill koppla av och återansluta sig.

Det ligger i Elviria, en exklusiv urbanisering i Marbella känd för sina lyxvillor och radhus omgivna av en behaglig naturlig miljö. Denna perifera utökning av Marbella erbjuder ett brett utbud av restauranger, barer och viktiga tjänster.

Elviria är hem för några av de bästa stränderna i Marbella, där du hittar ett brett utbud av strandkiosk, strandklubb och vattenunderhållningsalternativ. Kända golfbanor ligger bara en kort bilresa bort: Cabopino, Santa Maria, Santa Clara och Rio Real.

I Elviria fungerar de tropiska trädgårdarna som följeslagare till de flesta bostadskomplexen som en magnifik buffertzon från omvärlden, vilket gör det till ett perfekt bostadsområde för avkoppling och återhämtning.

Utanför blomstrar den meditterana trädgården med fred och serenitet i varje hörn, genomsyrar varje hem själ och förbättrar både effektivitet och komfort.

Området innehåller upplysta vägar, växtvägggar prydda med inhemsk flora och en bro som ansluter till ett multifunktionellt wellness-komplex, vilket uppmuntrar en hälsosam och avslappnad livsstil i harmoni med naturen.

Detta wellness-center inkluderar en torr bastu för att släppa spänning, ett hammam för att rena sinnena, ett fullt utrustat gym och ett utomhus-fitnessområde för träning och balans.

Projektets essens fokuserar på exklusivitet, med betoning på respekt för den naturliga miljön och hög energieffektivitet, representerad av en A-rating och BREEAM "Very Good"-certifiering.

Den öppna designen integrerar vardagsrum, matsal och kök i ett utrymme upp till 12 meter brett, med en perfekt koppling till utomhusverandan, vilket ger stor ljushet och ventilation till varje enhet.

Alla hem har privata simbasänger och rymliga utomhusområden, ideala för att njuta av det eftertraktade meditterana klimat som karakteriserar Marbella.

De innehåller även moderna lyxfunktioner såsom storskaliga porslinskaklor, golv-till-tak-fönster, glaskralor och ekoeffektiva material och utrustning.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
21-residence boutique development — only 4 units remaining from €870,000
02
Every home includes a private pool, expansive terraces, and independent entrance
03
2- and 3-bedroom apartments from 131 m² to 184 m² built area
04
BREEAM 'Very Good' certified with A energy rating — verified green credentials
05
Communal Wellness Hub: dry sauna, hammam, indoor gym, and outdoor fitness zone

The current release

The 5 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
8	—	—	2	2	131 m²	45 m² terrace	1
7	—	—	2	2	131 m²	45 m² terrace	1
3	—	—	3	3	157 m²	70 m² terrace	1
17	—	—	3	3	162 m²	—	1
20	—	—	3	3	184 m²	36 m² terrace · 172 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sira Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

5 of 21 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments 131 m²

Från

€870,000

2 available

3-bedroom apartments 157–184 m²

Från

€1,070,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sira Homes currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€870k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is active and completion is set for Q1 2027, removing much of the execution risk associated with earlier off-plan stages. The scarcity argument is already playing out: 17 of 21 homes have sold, leaving four residences. At the asking range of €870,000–€1,295,000, the implied price per square metre sits materially above the Elviria resale median of approximately €4,700/m², which reflects the specification premium — private pools, BREEAM certification, and a woodland setting — rather than speculative inflation. Buyers securing a remaining unit are doing so at a late stage, with completion visibility and a proven sales record from the same scheme as context.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

5 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Sira Homes is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,641 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Sira Homes (€/m² built)

€6,641

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

131–184 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

131–184 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1st Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Elviria

Living in Marbella

Golf

228 m

Greenlife Golf Driving Range

Strand

2.4 km

Playa de Artola

Strandklubb

4.8 km

Cocoa Beach

Flygplats

31.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

548 m

El Lago

Café

1.7 km

Café del Sol

Bar

1.8 km

Uno Sports Bar

Stormarknad

1.7 km

Carrefour Market

Apotek

1.6 km

Farmacia Elviria

Sjukhus

4.3 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.5 km

Puerto Cabopino

Tågstation

14.2 km

Fuengirola

Elviria occupies the eastern fringe of Marbella, where the density of the Golden Mile gives way to pine-shaded residential streets and direct access to some of the coast's quieter beaches. Day-to-day essentials — supermarkets, pharmacies, restaurants and bars — sit within approximately 1.6 km of the development. The golf corridor is equally well positioned: Cabopino, Santa María, Santa Clara and Río Real are each reachable within five to fifteen minutes by car. The Arroyo de la Víbora stream, which borders the site, and the indigenous pine and mastic woodland that surrounds it provide a natural buffer that is uncommon this close to central Marbella. Highway proximity gives straightforward access to both Málaga airport and the broader Costa del Sol, though a private vehicle remains the practical choice for daily life in this part of town.

Från din dörr

Marbella Old Town

10 min med bil

9.3 km fågelvägen

Puerto Banús

17 min med bil

16.0 km fågelvägen

Málaga Airport

34 min med bil

30.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

17 min med bil

15.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

13 min med bil

11.9 km fågelvägen

Estepona

37 min med bil

34.1 km fågelvägen

Gibraltar

1h 12m med bil

65.9 km fågelvägen

Ronda

47 min med bil

43.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sira Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€87k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€174k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€609k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€870,000

Från €870,000€1,295,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€87,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€10,440

Notarie + registrering (~1%)

€8,700

Juridiska avgifter (~1%)

€8,700

Totalt

€976,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€3,049/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€914,639

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€261,000

Lånebelopp

€609,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€156,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€24,360

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€39,150

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Sira Homes a good investment compared to the local resale market?

Sira Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sira Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sira Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sira Homes from Málaga airport?

Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sira Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten