Under uppförande · aktuell etapp

Villas Sirocco

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2194

Priser från

€3,400,000

Tillgänglig

3 av 4

Sovrum

4en-suite

Leverans

2nd Quarter 2028

Typ

Villas

Storlek från

454 m²

Totalt antal bostäder

4 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villas Sirocco, i sitt sammanhang.

Denna fantastiska villa erbjuder en oöverträffad blandning av modern elegans och medelhavscharm, perfekt belägen i ett av de mest efterfrågade områdena på Costa del Sol.

Detta exklusiva projekt är mer än bara en samling lyxiga bostäder—det är en livsstil. Varje villa är utformad för att erbjuda sina ägare en privat oas samtidigt som den ligger nära allt som Marbella har att erbjuda. Oavsett om du söker en familjebostad, ett semesterhus eller en smart investering, representerar dessa villaor toppen av modernt boende på Costa del Sol.

Klimatkontroll: Luftkonditionering, Centralvärme, Golvvärme, Golvvärme i Badrum.

Skick: Helt Nytt.

Egenskaper: Bar, Tvåglasfönster, Gym, Hiss, Privat Terrass, Bastu, Solarium, Källare, Takvärmesystem.

Läge: Nära Havet.

Säkerhet: 24-timmarsvakt, Larmövervakning, Övervakningskameror.

Utsikt: Trädgård, Berg, Panoramautsikt, Pool, Havsutsikt, Gata, Urban.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four detached villas, 454–457 m² built, on 500–678 m² plots
02
Four en-suite bedrooms, infinity pool, private gym, sauna and solarium
03
Playa de Artola beach 1.6 km; Santa María and Greenlife golf under 1 km
04
Construction started January 2025, completion Q2 2028
05
Priced €3.4m–€3.5m; three of four villas remain

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa B	—	—	4	4	457 m²	162 m² terrass · 500 m² tomt	—
Villa A	—	—	4	4	457 m²	162 m² terrass · 678 m² tomt	—
Villa D	—	—	4	4	454 m²	157 m² terrass · 543 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villas Sirocco.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 4 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 4 sovrum 454–457 m²

Från

€3,400,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villas Sirocco ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.4M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€4.36M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction underway since January 2025 and delivery due in the second quarter of 2028, buyers step in during the build rather than off a blank plan, reducing early-stage risk. The scheme is deliberately small — four villas, one already sold — so scope for choice narrows quickly. At €3.4m–€3.5m the pricing sits close to the local average for larger homes, while offering brand-new specification and a staged payment path to completion.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 4 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villas Sirocco prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,489 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,364/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)

€5,364

Villas Sirocco (€/m² byggnadsyta)

€7,489

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

454–457 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

454–457 m²

Tomtstorlek

500–678 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

2nd Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Elviria

Att bo i Marbella

Golf

607 m

Santa María Golf & Country Club

Strand

1.6 km

Playa de Artola

Strandklubb

3.9 km

Cocoa Beach

Flygplats

31.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

673 m

El Lago

Café

1.1 km

Café del Sol

Bar

1.1 km

Uno Sports Bar

Stormarknad

1.1 km

Carrefour Market

Apotek

1.3 km

Farmacia Lasso

Sjukhus

4.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Tågstation

13.9 km

Fuengirola

Elviria is one of Marbella East's most established residential pockets, wrapped around golf and within a short drive of the coast. Santa María Golf & Country Club and Greenlife Golf sit within a kilometre, effectively at the doorstep. Playa de Artola is around 1.6 km away, with Puerto Cabopino marina roughly seven minutes by car and Cocoa Beach club a little beyond.

Day-to-day amenities are close: a Carrefour Market, pharmacies, and a cluster of cafés and restaurants — El Lago among them — are all within two kilometres. Hospital Universitario Costa del Sol is about ten minutes away. Málaga airport is a 30-kilometre drive, roughly an hour depending on traffic. The setting balances quiet residential streets with genuine convenience.

Från din dörr

Marbella Old Town

11 min med bil

9.9 km fågelvägen

Puerto Banús

18 min med bil

16.4 km fågelvägen

Málaga Airport

34 min med bil

30.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

17 min med bil

15.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

12 min med bil

11.2 km fågelvägen

Estepona

38 min med bil

34.5 km fågelvägen

Gibraltar

1h 12m med bil

66.0 km fågelvägen

Ronda

48 min med bil

43.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villas Sirocco bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€340k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€680k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.38M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,400,000

Från €3,400,000€4,420,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€340,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€40,800

Notarie + registrering (~1%)

€34,000

Juridiska avgifter (~1%)

€34,000

Totalt

€3,814,800

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€11,915/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,574,452

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,020,000

Lånebelopp

€2,380,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€612,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€95,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€153,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villas Sirocco en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villas Sirocco positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villas Sirocco?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villas Sirocco rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villas Sirocco från Málaga flygplats?

Cirka 34 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Villas Sirocco vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn