Under uppförande · aktuell etapp

Zew Elviria

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364

Priser från

€690,000

Tillgänglig

32 av 50

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

1st Quarter 2029

Typ

Apartments

Storlek från

151 m²

Totalt antal bostäder

50 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Zew Elviria, i sitt sammanhang.

Ett exklusivt bostadskomplex bestående av duplexlägenheter som förenar samtida elegans med komforten av ett liv omgivet av natur.

Arkitekturen speglar en minimalistisk och sofistikerad stil som smälter samman fullständigt med den omgivande naturen.

Bostadsområdet erbjuder stora grönytor, promenadstigar, gemensamma utrymmen för avkoppling och välbefinnande, 4 gemensamma pooler, ett gym samt en coworking-yta, utformad för dem som värdesätter flexibilitet och balans mellan arbete och fritid. Läget är exceptionellt.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Duplex apartments of 151 m² to 271 m², priced €690,000 to €1,300,000
02
Eighteen of fifty homes in this release already sold, thirty-two available
03
Four communal pools, gym, coworking room and app concierge with beach shuttle
04
Greenlife Golf within 400 m, Santa María Golf & Country Club about a kilometre away
05
Construction from Q2 2026, completion scheduled for Q1 2029

Den aktuella etappen

De 32 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 32 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	5	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terrass	—
—	4	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrass	—
—	4	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrass	—
—	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 m² terrass	—
—	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terrass	—
—	2	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terrass	—
—	1	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrass	—
—	1	BAJO	3	3	217 m²	54 m² terrass	—
—	2	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrass	—
—	2	BAJO	3	3	220 m²	55 m² terrass	—
—	3	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrass	—
—	1	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrass	—
—	2	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrass	—
—	3	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terrass	—
—	3	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrass	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terrass	—
—	6	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrass	—
—	6	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrass	—
—	6	BAJO	3	3	175 m²	54 m² terrass	—
—	3	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terrass	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
—	6	BAJO	3	3	220 m²	55 m² terrass	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² terrass	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² terrass	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Zew Elviria.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

32 av 50 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 151–271 m²

Från

€790,000

7 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 175–225 m²

Från

€690,000

25 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Zew Elviria ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€690k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€885k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Buying now means entering before the first concrete is poured. Groundworks are due in the second quarter of 2026 and handover in the first quarter of 2029, so payments stage across roughly three years while the balance sits in your own account. Thirty-two of the fifty homes remain, which still allows a choice of orientation, floor level and the optional fourth room. On price, the range works out at roughly €4,570 to €4,800 per built square metre against a Marbella median of €4,731 and an average of €5,806. For a new-build duplex with private outdoor space on the Elviria hill, that is a reasonable entry point.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

32 av 50 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara lägenheter i Marbella har nyligen omsatts till ett medianpris om €4,711 per byggd kvadratmeter. Zew Elviria erbjuds i sin nuvarande Under uppförande-fas till €4,570 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-17

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,711

Zew Elviria (€/m² byggnadsyta)

€4,570

Indikativ spread jämfört med områdets median

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

151–271 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

151–271 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1st Quarter 2029

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Elviria

Att bo i Marbella

Golf

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Strand

2.3 km

Playa de Artola

Strandklubb

4.8 km

Cocoa Beach

Flygplats

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

342 m

El Lago

Café

1.5 km

Café del Sol

Bar

1.6 km

Uno Sports Bar

Stormarknad

1.5 km

Mercadona

Apotek

1.3 km

Farmacia Elviria

Sjukhus

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Tågstation

14.5 km

Fuengirola

Elviria is the part of Marbella East that people move to for the trees. Mornings here start quietly. The Greenlife driving range is barely a hundred metres from the gate and the course itself sits at around 400 metres, with Santa María Golf & Country Club about a kilometre down the hill. El Lago, one of the area's best-known restaurants, is a few minutes on foot or one minute by car.

Everything practical is close. Mercadona, Carrefour Market and Lidl all sit within a kilometre and a half, roughly three minutes in the car, as does the local pharmacy. Playa de Artola, with its dunes and stretch of open sand, is five minutes away, El Alicate six and Puerto Cabopino, where the fishing boats and the beachfront restaurants are, about nine.

Hospital Costa del Sol is eight minutes.

The climate does much of the work. Average highs of 20.8°C and lows of 15°C across the year mean the terrace and the solarium are usable well beyond summer, which is really the argument for this kind of house.

Från din dörr

Marbella Old Town

10 min med bil

9.1 km fågelvägen

Puerto Banús

17 min med bil

15.7 km fågelvägen

Málaga Airport

34 min med bil

31.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

17 min med bil

16.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

13 min med bil

12.1 km fågelvägen

Estepona

37 min med bil

33.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 12m med bil

65.6 km fågelvägen

Ronda

47 min med bil

42.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Zew Elviria bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€69k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€138k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€483k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€690,000

Från €690,000€1,300,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€69,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,280

Notarie + registrering (~1%)

€6,900

Juridiska avgifter (~1%)

€6,900

Totalt

€781,080

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,418/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€207,000

Lånebelopp

€483,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€124,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€19,320

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€31,050

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Zew Elviria en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Zew Elviria positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Zew Elviria?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Zew Elviria rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Zew Elviria från Málaga flygplats?

Cirka 34 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Zew Elviria vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 32 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn