Офф-план · current release

Zew Elviria

Elviria · Marbella

Цены от

€740,000

В наличии

25 из 50

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площадь от

212 m²

Всего резиденций

50 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Zew Elviria, in context.

Эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из дуплекс-апартаментов, сочетающих современную элегантность с комфортом жизни в окружении природы. Дома представлены в конфигурациях с 2 и 3 спальнями, а некоторые трёхспальные квартиры предусматривают возможность добавления дополнительной четвёртой спальни, идеально подходящей для использования в качестве офиса, студии или гостевого пространства.

Расположенный на вершине холма Эльвирия, одного из наиболее привлекательных районов восточной Марбельи, комплекс выделяется своей спокойной природной обстановкой, окружённой пышными сосновыми лесами и открытыми видами на горы.

Этот уголок создан для тех, кто ищет мирную, дзен-подобную жизнь в гармонии с окружающей средой и вдали от суеты, не жертвуя при этом современными удобствами.

Архитектура отражает минималистичный и изысканный стиль, идеально вписанный в природное окружение. Жилой комплекс предложит большие зелёные зоны, прогулочные тропы, общественные пространства для отдыха и оздоровления, 4 общих бассейна, тренажёрный зал и зону коворкинга, созданную для тех, кто ценит гибкость и баланс между работой и досугом. Расположение исключительное. Несмотря на то что комплекс окружён природой, до него всего лишь:

5 минут езды на автомобиле от супермаркетов, ресторанов и магазинов Эльвирии
10 минут от лучших пляжей восточной Марбельи
15 минут от центра Марбельи
30 минут от международного аэропорта Малаги
Комплекс окружён престижными полями для гольфа, так��ми как Santa María Golf, Río Real Golf, Santa Clara Golf и Marbella Golf Country Club.
Это стратегическое расположение позволяет жителям наслаждаться лучшим из двух миров: спокойствием природы и близостью к самым знаковым удобствам, развлечениям и достопримечательностям Коста-дель-Соль.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
48-unit release phase: 26 already reserved, 22 remaining — Q1 2028 completion
02
Duplex apartments from 212 to 271 m², priced between €740,000 and €1,020,000
03
2- and 3-bedroom layouts, with select units extendable to four rooms
04
Four communal pools, gym, wellness spaces, and a dedicated co-working area
05
Elevated pine-forest setting on Elviria Hill with open mountain views

The current release

The 25 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
D195GB	5	GARDEN	3	3	216 m²	54 m² terrace	—
D195GC	5	GARDEN	2	3	212 m²	49 m² terrace	—
D194GB	4	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D195GD	5	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D194GA	4	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D194AC	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 m² terrace	—
D192GC	2	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D195AC	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terrace	—
D195AB	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terrace	—
D192GA	2	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D191GA	1	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D192GD	2	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D191GD	1	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D193GC	3	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D191AB	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terrace	—
D194AD	4	ÁTICO	3	2	267 m²	—	—
D193GD	3	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D196GC	6	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D193AC	3	ÁTICO	2	2	271 m²	1230 m² terrace	—
D193GB	3	GARDEN	3	3	216 m²	54 m² terrace	—
D193GA	3	JARDÍN	3	3	216 m²	40 m² terrace	—
D196AB	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
D196GD	6	JARDÍN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D196GA	6	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D196AD	6	ÁTICO	3	2	267 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zew Elviria.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

25 of 50 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 212–271 m²

От

€740,000

7 available

3-bedroom apartments 212–267 m²

От

€740,000

18 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zew Elviria currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€740k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 48 released units already under reservation, the available inventory is narrowing steadily ahead of a Q1 2028 handover. data for the wider Marbella market places the current median price per square metre at approximately €4,700 for resale stock — figures that do not reflect the specification premium of new-build duplex product at this scale. Securing now locks in today's pricing across a two-year construction period in a submarket where comparable resale two-bedroom apartments are transacting from €515,000 upwards, typically at lower specifications and smaller footprints.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

25 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Zew Elviria, in its current Off-plan phase, is offered at €3,491 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Zew Elviria (€/m² built)

€3,491

Ориентировочный разброс относительно медианы района

26%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

212–271 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

212–271 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

1st Quarter 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Elviria

Living in Marbella

Гольф

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

2.3 km

Playa de Artola

Пляжный клуб

4.8 km

Cocoa Beach

Аэропорт

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

342 m

El Lago

Кафе

1.5 km

Café del Sol

Бар

1.6 km

Uno Sports Bar

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

1.3 km

Farmacia Elviria

Больница

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

4.6 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

14.5 km

Fuengirola

Elviria Hill occupies a quietly elevated position in Marbella East — far enough from the coastal strip to feel genuinely removed from it, close enough that the beaches, golf courses, and neighbourhood supermarkets of Elviria are reachable in approximately five minutes by car. The broader Marbella town centre lies around 15 minutes' drive to the west. The immediate environment is characterised by mature pine forest and the kind of clear air that distinguishes the eastern sierra foothills from the more developed western corridor. Within the gated community itself, four swimming pools, landscaped walking trails, fitness facilities, and shared wellness spaces are planned — an amenity mix oriented towards residents for whom daily routine and outdoor access carry equal weight.

От вашей двери

Marbella Old Town

10 min на автомобиле

9.1 км напрямую

Puerto Banús

17 min на автомобиле

15.7 км напрямую

Málaga Airport

34 min на автомобиле

31.2 км напрямую

Mijas Pueblo

17 min на автомобиле

16.0 км напрямую

La Cala de Mijas

13 min на автомобиле

12.1 км напрямую

Estepona

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Gibraltar

1h 12m на автомобиле

65.6 км напрямую

Ronda

47 min на автомобиле

42.9 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zew Elviria residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€74k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€148k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€518k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€740,000

От €740,000€1,200,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€74,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,880

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,400

Юридические расходы (~1%)

€7,400

Итого

€830,280

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,593/мес

Общая сумма выплат

€777,969

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€222,000

Сумма кредита

€518,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€133,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€20,720

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€33,300

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Zew Elviria a good investment compared to the local resale market?

Zew Elviria is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zew Elviria?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zew Elviria qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zew Elviria from Málaga airport?

Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Zew Elviria buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности