Строится · текущая очередь

Zew Elviria

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364

Цены от

€690,000

В наличии

39 из 50

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2029

Тип

Apartments

Площадь от

151 m²

Всего резиденций

50 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Zew Elviria, в контексте.

Эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из двухэтажных квартир, которые сочетают в себе современную элегантность с комфортом проживания в окружении природы.

Архитектура отражает минималистичный и утонченный стиль, идеально интегрированный в естественное окружение.

Сообщество будет предлагать большие зеленые зоны, пешеходные тропы, общие пространства для отдыха и благополучия, 4 общественных бассейна, спортзал и коворкинг-зону, предназначенные для тех, кто ценит гибкость и баланс между работой и отдыхом. Местоположение исключительно.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Fifty duplex apartments, two and three bedrooms, 151–271 m²
02
Select three-bed units expandable to a fourth room
03
Four communal pools, gym and coworking area on site
04
Construction started; completion guided for Q1 2029
05
Golf on the doorstep — Greenlife within 500 m

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 39

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 39 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	5	BAJO	3	3	216 m²	54 м² терраса	—
—	5	BAJO	2	3	212 m²	49 м² терраса	—
—	4	BAJO	3	3	212 m²	49 м² терраса	—
—	4	BAJO	3	3	225 m²	60 м² терраса	—
—	5	BAJO	3	3	225 m²	60 м² терраса	—
—	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 м² терраса	—
—	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 м² терраса	—
—	2	BAJO	3	3	212 m²	49 м² терраса	—
—	2	BAJO	3	3	216 m²	54 м² терраса	—
—	1	BAJO	3	3	217 m²	54 м² терраса	—
—	2	BAJO	3	3	220 m²	55 м² терраса	—
—	1	BAJO	3	3	225 m²	60 м² терраса	—
—	3	BAJO	3	3	212 m²	49 м² терраса	—
—	4	ÁTICO	3	2	267 m²	—	—
—	5	ÁTICO	3	2	151 m²	—	—
—	2	BAJO	3	3	225 m²	60 м² терраса	—
—	3	BAJO	3	3	216 m²	54 м² терраса	—
—	3	BAJO	3	3	225 m²	60 м² терраса	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 м² терраса	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 м² терраса	—
—	6	BAJO	3	3	212 m²	49 м² терраса	—
—	6	BAJO	3	3	225 m²	60 м² терраса	—
—	6	BAJO	3	3	175 m²	54 м² терраса	—
—	3	ÁTICO	2	2	271 m²	130 м² терраса	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	6	BAJO	3	3	220 m²	55 м² терраса	—
—	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 м² терраса	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 м² терраса	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	ÁTICO	2	2	151 m²	130 м² терраса	—
—	7	ÁTICO	2	2	151 m²	130 м² терраса	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	3	2	151 m²	—	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Zew Elviria.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 39 из 50

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 151–271 m²

От

€690,000

Доступно 11

Апартаменты с 3 спальнями 151–267 m²

От

€690,000

Доступно 28

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Zew Elviria находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€690k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€885k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With construction already under way and completion guided for early 2029, buyers enter during the staged-payment window while retaining time for the market to move. Eleven of fifty homes are reserved, so choice of position and orientation on this hillside plot is finite. At €690,000 upward for 151 m² homes, entry pricing sits close to the Marbella median of €4,697/m², reasonable for new-build duplexes in an established golf-and-beach pocket of Marbella East.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 39 из 50 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Сопоставимые апартаменты в Marbella в последнее время реализовывались по медианной цене €4,697 за застроенный квадратный метр. Zew Elviria, на текущем этапе Строится, предлагается по цене €4,570 за застроенный квадратный метр; эта разница обусловлена ценообразованием начального этапа, уровнем отделки и ограниченным объёмом оставшегося предложения.

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Marbella, апартаменты (€/m²)

€4,697

Zew Elviria (€/м² застроенной площади)

€4,570

Ориентировочный разброс относительно медианы района

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

151–271 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

151–271 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Elviria

Жизнь в Marbella

Гольф

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

2.3 km

Playa de Artola

Пляжный клуб

4.8 km

Cocoa Beach

Аэропорт

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

342 m

El Lago

Кафе

1.5 km

Café del Sol

Бар

1.6 km

Uno Sports Bar

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

1.3 km

Farmacia Elviria

Больница

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

4.6 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

14.5 km

Fuengirola

The setting is elevated and green, wrapped in pine woodland yet minutes from daily life. Greenlife Golf sits roughly 400 m away, with Santa María Golf & Country Club around a kilometre further.

Elviria's shops and supermarkets — Mercadona, Carrefour Market and Lidl — are a three-minute drive, alongside cafés and restaurants including El Lago, one minute away. Playa de Artola and the beaches at Cabopino lie about five to nine minutes down the hill, with Puerto Cabopino marina nine minutes on.

Hospital Costa del Sol is eight minutes away, and Málaga airport roughly an hour.

От вашей двери

Marbella Old Town

10 min на автомобиле

9.1 км напрямую

Puerto Banús

17 min на автомобиле

15.7 км напрямую

Málaga Airport

34 min на автомобиле

31.2 км напрямую

Mijas Pueblo

17 min на автомобиле

16.0 км напрямую

La Cala de Mijas

13 min на автомобиле

12.1 км напрямую

Estepona

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Gibraltar

1h 12m на автомобиле

65.6 км напрямую

Ronda

47 min на автомобиле

42.9 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Zew Elviria резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€69k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€138k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€483k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€690,000

От €690,000€1,350,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€69,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,280

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,900

Юридические расходы (~1%)

€6,900

Итого

€774,180

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,418/мес

Общая сумма выплат

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€207,000

Сумма кредита

€483,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€124,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€19,320

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€31,050

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Zew Elviria по сравнению с местным вторичным рынком?

Zew Elviria позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Zew Elviria?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Zew Elviria право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Zew Elviria находится от аэропорта Málaga?

Примерно 34 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Zew Elviria), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 39 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности