Mensualité
€2,418/mois
En construction · lancement actuel
Zew Elviria
Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364
Prix à partir de
€690,000
Disponible
30 sur 50
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2029
Type
Apartments
Surface à partir de
151 m²
Nombre total de logements
50 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Zew Elviria, en contexte.
Un ensemble résidentiel d'exception composé d'appartements en duplex, où l'élégance contemporaine se conjugue avec le confort d'un art de vivre au cœur de la nature.
L'architecture affiche un style minimaliste et raffiné, parfaitement intégré à son environnement naturel.
La résidence proposera de vastes espaces verts, des sentiers de promenade, des espaces communs dédiés à la détente et au bien-être, 4 piscines communes, une salle de sport et un espace de coworking, pensés pour ceux qui privilégient la flexibilité et l'équilibre entre vie professionnelle et loisirs. L'emplacement est exceptionnel.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom duplexes, 151 to 271 m² built, some with an optional fourth room
02
Four communal pools, gym, co-working space and walking paths through pine forest
03
App concierge with shuttle to the beach and Elviria commercial centre
04
Greenlife Golf Marbella about 400 m away, Santa María Golf roughly 1 km
05
20 of 50 homes sold, completion scheduled for the first quarter of 2029
Le lancement actuel
Les 30 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² de terrasse | — | |
| — | 4 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| — | 4 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² de terrasse | — | |
| — | 4 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | 126 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² de terrasse | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 217 m² | 54 m² de terrasse | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² de terrasse | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² de terrasse | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² de terrasse | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² de terrasse | — | |
| — | 1 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 130 m² de terrasse | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² de terrasse | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | 54 m² de terrasse | — | |
| — | 3 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 130 m² de terrasse | — | |
| — | 6 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 8 | ÁTICO | 2 | 2 | 151 m² | 130 m² de terrasse | — | |
| — | 8 | ÁTICO | 2 | 2 | 151 m² | 130 m² de terrasse | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Zew Elviria.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 30 appartements sur 50
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
151–271 m²
À partir de
€790,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
175–225 m²
À partir de
€690,000
24 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Zew Elviria se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€690k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€885k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now secures a home at the earliest point of the build. Works are scheduled from the second quarter of 2026 and handover in the first quarter of 2029, which leaves time to plan the purchase properly. On price, the published range works out at roughly €4,570 to €4,800 per built square metre. That is close to the Casafari median of €4,706 for Marbella, where resale stock averages 232 days on the market. In effect, buyers are paying around resale rates for a new-build duplex with four pools and a concierge. With 20 of 50 homes already sold, the best positions and the four-bedroom options will be the first to go.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 30 lots sur 50. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
appartements comparables à Marbella ont récemment changé de mains à une médiane de €4,736 par mètre carré construit. Zew Elviria, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €4,570 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,736
Zew Elviria (€/m² construit)
€4,570
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
4%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
151–271 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
151–271 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Quarter 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Elviria
Vivre à Marbella
Mornings up here are quiet. There is pine in the air and the mountains fill the view. Greenlife Golf Marbella lies about 400 metres away and Santa María Golf about a kilometre from the site, with Santa Clara, Río Real and Marbella Golf Country Club all close by when you want a different course.
The coast is a short drive down the hill. 3 km away and El Alicate a little further. Puerto Cabopino, roughly nine minutes by car, is the natural choice for lunch by the boats. Errands are simple, with Mercadona, Carrefour Market and Lidl all about three minutes away, alongside the pharmacies, cafés and restaurants of Elviria.
Families have English International College around five minutes away, while Hospital Universitario Costa del Sol is about eight.
This is a car-led setting rather than a walkable one, which is why the beach shuttle earns its place. Annual average highs of almost 21°C mean the terraces stay in use for most of the year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
10 min en voiture
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Puerto Banús
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La Cala de Mijas
13 min en voiture
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Estepona
37 min en voiture
33.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 12m en voiture
65.6 km à vol d'oiseau
Ronda
47 min en voiture
42.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Zew Elviria résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€69k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€138k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€483k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€69,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,280
Notaire + registre (~1 %)
€6,900
Frais juridiques (~1 %)
€6,900
Tout compris
€781,080
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€725,404
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€207,000
Montant du prêt
€483,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€124,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,320
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€31,050
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Zew Elviria est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Zew Elviria se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Zew Elviria ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Zew Elviria ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Zew Elviria de l'aéroport de Málaga ?
Environ 34 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Zew Elviria acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 30 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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