Sur plan · current release

Zew Elviria

Elviria · Marbella

Prix à partir de

€740,000

Disponible

25 sur 50

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

1st Quarter 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

212 m²

Nombre total de logements

50 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Zew Elviria, in context.

Un complexe résidentiel exclusif composé d'appartements en duplex qui combinent l'élégance contemporaine avec le confort de vivre entouré de nature. Les logements sont disponibles en configurations de 2 et 3 chambres, et certaines unités de 3 chambres offrent la possibilité d'ajouter une quatrième chambre supplémentaire, idéale comme bureau, studio ou espace pour les invités.

Situé au sommet de la colline d'Elviria, l'une des zones les plus prisées de Marbella Est, il se distingue par son cadre naturel serein, entouré de luxuriantes forêts de pins et de vues ouvertes sur les montagnes.

Cet enclave est conçu pour ceux qui recherchent une vie paisible et zen, en harmonie avec l'environnement et loin de l'agitation, sans sacrifier le confort moderne.

L'architecture reflète un style minimaliste et sophistiqué, parfaitement intégré à son environnement naturel. La communauté offrira de grands espaces verts, des sentiers de randonnée, des espaces communs de détente et de bien-être, 4 piscines communes, une salle de sport et un espace de coworking, conçu pour ceux qui valorisent la flexibilité et l'équilibre entre travail et loisirs. L'emplacement est exceptionnel. Bien qu'entouré de nature, le complexe n'est qu'à :

5 minutes en voiture des supermarchés, restaurants et commerces d'Elviria
10 minutes des meilleures plages de Marbella Est
15 minutes du centre-ville de Marbella
30 minutes de l'aéroport international de Málaga
Entouré de terrains de golf prestigieux tels que Santa María Golf, Río Real Golf, Santa Clara Golf et Marbella Golf Country Club.
Cette situation stratégique permet aux résidents de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité des équipements, activités de loisirs et destinations les plus emblématiques de la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
48-unit release phase: 26 already reserved, 22 remaining — Q1 2028 completion
02
Duplex apartments from 212 to 271 m², priced between €740,000 and €1,020,000
03
2- and 3-bedroom layouts, with select units extendable to four rooms
04
Four communal pools, gym, wellness spaces, and a dedicated co-working area
05
Elevated pine-forest setting on Elviria Hill with open mountain views

The current release

The 25 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
D195GB	5	GARDEN	3	3	216 m²	54 m² terrace	—
D195GC	5	GARDEN	2	3	212 m²	49 m² terrace	—
D194GB	4	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D195GD	5	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D194GA	4	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D194AC	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 m² terrace	—
D192GC	2	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D195AC	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terrace	—
D195AB	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terrace	—
D192GA	2	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D191GA	1	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D192GD	2	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D191GD	1	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D193GC	3	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D191AB	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terrace	—
D194AD	4	ÁTICO	3	2	267 m²	—	—
D193GD	3	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D196GC	6	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D193AC	3	ÁTICO	2	2	271 m²	1230 m² terrace	—
D193GB	3	GARDEN	3	3	216 m²	54 m² terrace	—
D193GA	3	JARDÍN	3	3	216 m²	40 m² terrace	—
D196AB	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
D196GD	6	JARDÍN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D196GA	6	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D196AD	6	ÁTICO	3	2	267 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zew Elviria.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

25 of 50 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 212–271 m²

À partir de

€740,000

7 available

3-bedroom apartments 212–267 m²

À partir de

€740,000

18 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zew Elviria currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€740k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 48 released units already under reservation, the available inventory is narrowing steadily ahead of a Q1 2028 handover. data for the wider Marbella market places the current median price per square metre at approximately €4,700 for resale stock — figures that do not reflect the specification premium of new-build duplex product at this scale. Securing now locks in today's pricing across a two-year construction period in a submarket where comparable resale two-bedroom apartments are transacting from €515,000 upwards, typically at lower specifications and smaller footprints.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

25 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Zew Elviria, in its current Off-plan phase, is offered at €3,491 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Zew Elviria (€/m² built)

€3,491

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

26%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

212–271 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

212–271 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

1st Quarter 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Elviria

Living in Marbella

Golf

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Plage

2.3 km

Playa de Artola

Beach club

4.8 km

Cocoa Beach

Aéroport

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

342 m

El Lago

Café

1.5 km

Café del Sol

Bar

1.6 km

Uno Sports Bar

Supermarché

1.5 km

Mercadona

Pharmacie

1.3 km

Farmacia Elviria

Hôpital

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Gare

14.5 km

Fuengirola

Elviria Hill occupies a quietly elevated position in Marbella East — far enough from the coastal strip to feel genuinely removed from it, close enough that the beaches, golf courses, and neighbourhood supermarkets of Elviria are reachable in approximately five minutes by car. The broader Marbella town centre lies around 15 minutes' drive to the west. The immediate environment is characterised by mature pine forest and the kind of clear air that distinguishes the eastern sierra foothills from the more developed western corridor. Within the gated community itself, four swimming pools, landscaped walking trails, fitness facilities, and shared wellness spaces are planned — an amenity mix oriented towards residents for whom daily routine and outdoor access carry equal weight.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

10 min en voiture

9.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

17 min en voiture

15.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

34 min en voiture

31.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

17 min en voiture

16.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

13 min en voiture

12.1 km à vol d'oiseau

Estepona

37 min en voiture

33.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 12m en voiture

65.6 km à vol d'oiseau

Ronda

47 min en voiture

42.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zew Elviria residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€74k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€148k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€518k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€740,000

À partir de €740,000€1,200,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€74,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,880

Notaire + registre (~1 %)

€7,400

Frais juridiques (~1 %)

€7,400

Tout compris

€830,280

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,593/mois

Total à rembourser

€777,969

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€222,000

Montant du prêt

€518,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€133,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€20,720

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€33,300

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Zew Elviria a good investment compared to the local resale market?

Zew Elviria is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zew Elviria?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zew Elviria qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zew Elviria from Málaga airport?

Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Zew Elviria buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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