En construction · lancement actuel

Aruna Cabopino Golf

Artola Alta · Marbella · Ref: RDEV2213

Prix à partir de

€1,350,000

Disponible

1 sur 12

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

2nd Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

133 m²

Nombre total de logements

12 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Aruna Cabopino Golf, en contexte.

Situé à Cabopino, une zone célèbre pour ses plages magnifiques - connues comme les plus belles plages naturelles de Marbella - et sa réserve dunaire d'une grande valeur écologique, ce complexe se distingue comme l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol.

Les résidents jouissent de diverses options de divertissement et d'équipements à proximité.

Les amateurs de golf apprécieront que le Cabopino Golf soit à seulement deux minutes à pied, tandis que Santa Clara Golf et le Santa María Golf Club Marbella sont également à proximité, offrant une expérience unique aux amateurs de sports.

Pour ceux qui souhaitent se détendre au bord de la mer, des clubs de plage exclusifs tels que Nikki Beach, Siroko Beach Marbella et La Plage Casanis sont tout près.

Les amoureux de la nature peuvent explorer les impressionnantes dunes d'Artola à quelques mètres de distance.

Les plages à proximité, comme Artola-Cabopino et Calahonda, sont considérées comme les meilleures plages naturelles de la Costa del Sol, parfaites pour se détendre et profiter de la mer pendant les chauds mois d'été.

Notre engagement envers les plus hauts standards est évident dans tous les aspects, en particulier dans ses impressionnants espaces communs.

Les habitations ont été méticuleusement conçues pour offrir une expérience incomparable. Chaque appartement dispose d'un chauffage par eau par le sol dans toutes les pièces, garantissant une température confortable dans tous les espaces, tandis que les salles de bains disposent d'un système électrique pour un chauffage plus rapide.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 133 m² across two buildings
02
Cabopino Golf roughly 350 metres away; Artola dunes and marina within minutes
03
Under construction since January 2025, completion Q2 2027
04
Eleven of twelve units sold — one residence remaining at €1,350,000
05
Communal pool, sauna, gymnasium and co-working space within a gated setting

Le lancement actuel

Les 1 appartement encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2BJA	—	BJ	3	3	133 m²	35 m² de terrasse · 16 m² de jardin	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Aruna Cabopino Golf.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 appartements sur 12

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 3 chambres 133 m²

À partir de

€1,350,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aruna Cabopino Golf se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.35M

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€1.73M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is an unusually late-stage off-plan opportunity. With construction well advanced since January 2025 and completion due Q2 2027, timing risk is materially reduced compared with pre-launch schemes. The commercial signal is clear: eleven of twelve homes are sold, leaving one residence at €1,350,000. At around €10,150 per m², it sits above the area's median new-build metrics — a premium tied to scarcity, golf frontage and the protected Cabopino setting rather than a phased price runway.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 12. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Aruna Cabopino Golf n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €10,150 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,697/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)

€4,697

Aruna Cabopino Golf (€/m² construit)

€10,150

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

133 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

133 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

2nd Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Artola Alta

Vivre à Marbella

Golf

354 m

Cabopino golf

Plage

1.3 km

Playa de Calahonda

Beach club

1.2 km

Cocoa Beach

Aéroport

29.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

915 m

Da Bruno a Cabopino

Café

985 m

Imperial Lounge Marbella

Bar

1.2 km

Le Bash

Supermarché

1.0 km

Proxim

Pharmacie

1.2 km

Farmacia Calahonda

Hôpital

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

3.1 km

MAX Fitness

Marina

1.4 km

Puerto Cabopino

Gare

11.5 km

Fuengirola

Cabopino balances protected nature with everyday convenience. 3 km away, alongside Cabopino marina with its harbour-side dining and beach clubs including Cocoa Beach. Golf is the defining amenity — Cabopino Golf is a one-minute drive, with El Soto and Santa María courses roughly six minutes on.

3 km, Farmacia Calahonda under ten minutes on foot, and a cluster of restaurants and cafés within a kilometre. Málaga airport is around 30 km, close to an hour by car, while Hospital Costa del Sol is roughly 16 minutes away.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

14 min en voiture

12.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

21 min en voiture

19.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

32 min en voiture

29.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

16 min en voiture

14.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

9 min en voiture

8.3 km à vol d'oiseau

Estepona

40 min en voiture

37.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 14m en voiture

67.8 km à vol d'oiseau

Ronda

51 min en voiture

46.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Aruna Cabopino Golf résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€135k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€270k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€945k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,350,000

À partir de €1,350,000€1,755,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€135,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€16,200

Notaire + registre (~1 %)

€13,500

Frais juridiques (~1 %)

€13,500

Tout compris

€1,514,700

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€4,731/mois

Total à rembourser

€1,419,268

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€405,000

Montant du prêt

€945,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€243,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€37,800

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€60,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Aruna Cabopino Golf est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Aruna Cabopino Golf se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aruna Cabopino Golf ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Aruna Cabopino Golf ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Aruna Cabopino Golf de l'aéroport de Málaga ?

Environ 32 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Aruna Cabopino Golf acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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