Terminé · lancement actuel

Alya Mijas Fase 2

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2046

Prix à partir de

€532,000

Disponible

3 sur 47

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Townhouses

Surface à partir de

134 m²

Nombre total de logements

47 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Alya Mijas Fase 2, en contexte.

Nouveau développement de maisons mitoyennes contemporaines, situé à Riviera del Sol, Mijas.

Les nouvelles maisons disposent de 3 et 4 chambres et offrent un espace construit jusqu'à 145m². Elles sont distribuées sur deux étages, incluant un jardin privé et la possibilité d'avoir également une piscine privée ! Chaque maison a été conçue en tenant compte de la qualité et du confort, et l'espace extérieur est parfait pour le climat de la Costa del Sol.

Les espaces communs incluent une piscine à traitement au sel, une salle de sport, un espace de co-working et des jardins paysagés.

Les spécifications de ces propriétés, ainsi que les équipements et l'emplacement, font de ces maisons un excellent rapport qualité-prix.

Situées sur une colline avec vue sur la Méditerranée, les propriétés sont à proximité de toutes les commodités locales, notamment de belles plages, des écoles, des restaurants, des golfs, des magasins, des bars et tout ce que La Cala de Mijas offre. Idéalement situé entre Fuengirola et Marbella, vous êtes à 20 minutes de route de l'aéroport de Málaga et à 20 minutes de route de la vie nocturne de Puerto Banus, du populaire centre commercial La Cañada et du parc aquatique de Mijas.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom, two-bathroom townhouses of 134 m² over two floors
02
Only 3 of 47 homes remaining; 44 already sold
03
Priced €532,000–€539,000, completed and ready to view
04
Saline pool, gymnasium, co-working area and landscaped gardens
05
Beaches at Calahonda four minutes' drive; Cabopino golf six minutes

Le lancement actuel

Les 3 maisons de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
V61	—	—	3	2	134 m²	117 m² de terrasse · 108 m² de jardin	—
V71	—	—	3	2	134 m²	108 m² de terrasse · 101 m² de jardin	—
V57	—	—	3	2	134 m²	105 m² de terrasse · 97 m² de jardin	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Alya Mijas Fase 2.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 3 maisons de ville sur 47

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maisons de ville de 3 chambres 134 m²

À partir de

€532,000

3 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Alya Mijas Fase 2 se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€532k

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€633k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is not an off-plan gamble but a finished scheme in its final stretch. With 44 of 47 homes sold and only three remaining, the choice is limited and the pace is set by scarcity rather than construction timelines. Buyers inspect the completed property before committing. At €532,000–€539,000 for 134 m², pricing sits above the wider Riviera del Sol resale median but reflects new-build specification and immediate availability.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 47. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Alya Mijas Fase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,970 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,594/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Mijas Costa maisons de ville (€/m²)

€2,594

Alya Mijas Fase 2 (€/m² construit)

€3,970

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

134 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

134 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Riviera del Sol

Vivre à Mijas Costa

Golf

2.8 km

Cabopino golf

Plage

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

2.9 km

Cocoa Beach

Aéroport

27.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

980 m

Dos Leones

Café

807 m

casa del sol olli

Bar

1.6 km

Sister's Bar

Supermarché

1.5 km

Supermercado Miraflores

Pharmacie

1.7 km

Parafarmacia

Hôpital

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.4 km

Puerto Cabopino

Gare

9.1 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits within easy reach of daily essentials. Restaurants such as Dos Leones and El Gaucho are within two minutes' drive, with cafés, bars, pharmacies and supermarkets — Carrefour and Supermercado Miraflores among them — all under four minutes. The beaches of Calahonda are around four minutes away, and Puerto Cabopino marina and Cabopino golf both roughly six.

The Hospital Universitario Costa del Sol lies twenty minutes east. Málaga airport is a comfortable drive, while Marbella and Puerto Banús are close enough for evenings out. With average highs of 20.3°C and lows of 14.6°C, the climate supports the outdoor living the private gardens and communal pool were designed around.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

16 min en voiture

14.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

23 min en voiture

21.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

29 min en voiture

26.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

13 min en voiture

12.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

7 min en voiture

6.3 km à vol d'oiseau

Estepona

43 min en voiture

39.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 17m en voiture

70.2 km à vol d'oiseau

Ronda

52 min en voiture

47.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Alya Mijas Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€53k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€106k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€372k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€532,000

À partir de €532,000€691,600

TVA / IVA (10 % neuf)

€53,200

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,384

Notaire + registre (~1 %)

€5,320

Frais juridiques (~1 %)

€5,320

Tout compris

€596,904

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,864/mois

Total à rembourser

€559,297

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€159,600

Montant du prêt

€372,400

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€95,760plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€14,896

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€23,940

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Alya Mijas Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Alya Mijas Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Alya Mijas Fase 2 ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Alya Mijas Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Alya Mijas Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?

Environ 29 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Alya Mijas Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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