Alya Mijas Fase 2

Alya Mijas Fase 2 es la segunda fase de un conjunto de adosados contemporáneos en la ladera que domina Riviera del Sol, en el tramo menos denso de Mijas Costa, a medio camino entre Fuengirola y Marbella. Lo que define hoy al proyecto es sencillo: está terminado y prácticamente vendido. De sus 47 viviendas, 45 ya tienen propietario. Las dos que quedan encajan con una familia o una pareja que busca una casa lista para entrar a vivir y con sitio para recibir visitas, sin pasar por una obra ni esperar dos años a la entrega.

Las casas se reparten en dos plantas. Las unidades disponibles cuentan con tres dormitorios, dos baños y 134 m² construidos, y cada una tiene su propio jardín privado. La promotora contempla además la posibilidad de añadir piscina privada como opción.

Al estar escalonado sobre la pendiente, el conjunto gana altura y las vistas se abren sobre la costa hasta el Mediterráneo.

Para un residencial de 47 viviendas, las zonas comunes están muy bien resueltas. Hay una piscina de cloración salina, más suave para la piel que el tratamiento convencional, un gimnasio reservado a los residentes y jardines paisajísticos que dan unidad al conjunto. Completa la oferta una sala de coworking pensada para quien sigue con un pie en la oficina y necesita un espacio tranquilo fuera de casa sin coger el coche.

El precio de salida es de 532.000 euros, lo que sale a unos 3.970 €/m². Es una prima evidente frente a la mediana de reventa en Riviera del Sol, que ronda los 2.700 €/m², y las viviendas de tres dormitorios de segunda mano de la zona se anuncian entre 415.000 y 549.000 euros. La diferencia tiene explicación: construcción nueva, jardín propio y unas instalaciones comunitarias que pocas casas más antiguas de la urbanización pueden igualar. Quien compara con reventa también debería sumar lo que cuesta actualizar una vivienda con años, desde carpinterías hasta climatización, antes de dar por buena la diferencia.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la certidumbre. No hay obra que seguir a distancia ni un calendario de entrega que pueda retrasarse. La casa existe, se puede visitar, se pueden comprobar las vistas desde la planta alta y la compraventa se cierra en plazos conocidos.

A eso se suma un entorno residencial consolidado, con servicios cerca y buenas conexiones con el resto de la costa.