Bahia

Bahia ocupa una ladera de Mijas Costa por encima del campo de golf de Calanova, a cinco minutos hacia el interior desde La Cala de Mijas y a la altura justa para que el mar ocupe el hueco entero de las ventanas. La idea de partida fue un resort tropical leído en clave de arquitectura española contemporánea: seis bloques blancos con voladizos profundos, fachadas verdes como firma visual y acristalamiento de suelo a techo, ordenados alrededor de una piscina tipo laguna y jardines plantados.

Las viviendas van de 86 m² a 116 m², con dos o tres dormitorios y dos baños, y todas cuentan con espacio exterior privado. En planta baja se resuelve con jardín propio; en los áticos dúplex, con azotea.

La distribución es abierta y el interiorismo, deliberadamente sobrio: encimeras de cuarzo compacto, cocina equipada con electrodomésticos, baños minimalistas y climatización por aerotermia detrás de un certificado energético B.

Las zonas comunes se han planteado más por utilidad que por escaparate. El gimnasio climatizado y la sala de coworking dan ambos a la piscina y a los jardines, un detalle que pesa si la intención es pasar aquí febrero además de agosto. La orientación divide el conjunto en dos lecturas: los tres primeros edificios miran al suroeste, hacia el mar, y los tres restantes se asoman a los hoyos 12, 13 y 14 con la sierra de Mijas al fondo.

De las 62 viviendas de esta fase, 60 están vendidas. Quedan dos, con precios entre 495.000 € y 595.000 € y entrega prevista para el primer trimestre de 2026. Quien compra ahora elige entre lo que los primeros compradores no se llevaron, que es exactamente el peaje de entrar en una promoción con la obra resuelta y la fecha de entrega a la vista. El pago se estructura por hitos: reserva, 35 por ciento a la firma del contrato privado y el resto en notaría.

La aritmética por metro cuadrado sitúa estas dos unidades entre unos 5.100 € y 5.750 €/m². Los datos de mercado en directo para La Cala de Mijas apuntan a una mediana de reventa cercana a los 3.853 €/m², de modo que la diferencia es real y conviene entenderla: responde a una calidad de obra nueva, a sistemas de aerotermia, a una calificación energética B y a una posición en primera línea de golf que ninguna parcela posterior puede replicar en este mismo tramo de ladera.

Para el comprador internacional, ese es el argumento de fondo. No se trata de especular con una entrega lejana, sino de asegurar una vivienda terminada en un municipio donde el suelo con vistas simultáneas a mar y a campo escasea cada temporada que pasa.

La Costa del Sol occidental lleva años absorbiendo producto nuevo antes de que llegue al mercado abierto, y Bahia, con un 97 por ciento colocado, es un ejemplo bastante literal de ello. Quien busque rentabilidad por alquiler encontrará aquí una zona con demanda de temporada larga; quien busque segunda residencia, una casa que funciona los doce meses.