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Lanzamiento actual · 3 de 62 apartamentos disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Bahia

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2067
Desde
470.000 €
Disponibles
3 de 62
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
1st Quarter 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
86
Total viviendas
62 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Bahia, en su contexto.

Bahia es un complejo residencial ya terminado de apartamentos contemporáneos, situado sobre el campo de golf de Calanova, en La Cala de Mijas. Está pensado para el comprador internacional que busca una segunda residencia junto al mar o una base permanente con poco mantenimiento. El conjunto se organiza en seis bloques de fachada blanca con vegetación integrada, dispuestos en torno a una amplia piscina central que marca el corazón de la comunidad.

Las viviendas son de dos y tres dormitorios, con superficies construidas de entre 86 y 116 m² y precios que van de 470.000 a 638.000 euros. Los grandes ventanales de suelo a techo enmarcan las vistas sobre las calles del golf y la Sierra de Mijas, con la línea de costa al fondo. Es una arquitectura que aprovecha la luz y la orientación del entorno, algo que se nota en el día a día.

En el apartado técnico, cada vivienda cuenta con calificación energética B y climatización mediante aerotermia, un sistema eficiente tanto en frío como en calor. Las cocinas incorporan encimeras de cuarzo y electrodomésticos integrados. Los apartamentos de planta baja disponen de jardín privado, mientras que los dúplex y áticos suman terrazas en cubierta, ideales para exprimir el clima de la Costa del Sol.

El proyecto tiene fecha de entrega prevista para el primer trimestre de 2026 y se encuentra prácticamente vendido: 59 de las 62 unidades ya tienen propietario. Quedan únicamente tres viviendas disponibles, lo que sitúa a Bahia en su fase de cierre. Para el comprador, esto tiene una ventaja clara: puede ver un producto terminado en lugar de fiarse de un plano o una infografía.

La combinación de ubicación frente al golf, acabados de gama alta y un complejo consolidado explica el interés que ha despertado el proyecto entre compradores extranjeros. La Cala de Mijas es hoy una de las zonas más equilibradas de la costa: cercana a servicios, bien conectada y con un entorno natural que se mantiene protagonista. Para quien valore entrar a una comunidad ya establecida, con la mayoría de vecinos ya comprometidos, estas tres últimas viviendas representan la oportunidad final de adquirir directamente en el desarrollo.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–116 m², priced €470,000–€638,000
02
Frontline to Calanova golf, four minutes' drive; beaches within six
03
Only three of 62 homes remaining — 59 already sold
04
B energy rating with aerothermal heating and cooling
05
Central pool, gym, sauna and resident coworking area
Lanzamiento actual

Las 3 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
510C 5 GF 3 2 106 m² 21 m² terraza · 44 m² jardín 1
523A 5 AT 2 2 86 m² 64 m² terraza 2
312C 3 2 3 2 116 m² 20 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Bahia.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 62 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 86 m²
Desde
545.000 €
1 disponible
Apartamentos de 3 dormitorios 106–116 m²
Desde
470.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Bahia se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
470k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 3 de 62 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Bahia no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5465 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3784 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas Costa (€/m²)
3784 €
Bahia (€/m² construido)
5465 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Bahia
Bahia
Bahia
86–116 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
86–116 m²
Fase de obra
Terminado
Entrega
1st Quarter 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Cala de Mijas

Vivir en Mijas Costa

Golf
2.2 km
Par 3 Course
Playa
2.8 km
Playa de Calahonda - Riviera
Chiringuito
3.7 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
26.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
1.5 km
Papillon (abandoned)
Cafetería
1.4 km
casa del sol olli
Bar
2.3 km
Sister's Bar
Supermercado
1.9 km
Supermercado Miraflores
Farmacia
2.4 km
Parafarmacia
Hospital
10.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Gimnasio
2.7 km
MAX Fitness
Puerto deportivo
4.1 km
Puerto Cabopino
Estación de tren
8.5 km
Fuengirola

La Cala de Mijas es el eje de este tramo de costa, con un paseo marítimo de seis kilómetros, amplias playas de arena y un casco antiguo lleno de restaurantes y bares de vino. La Playa de Calahonda queda a unos seis minutos en coche y el puerto deportivo de Cabopino, a unos ocho. Lo cotidiano está resuelto sin necesidad de desplazamientos largos: cafeterías y restaurantes a tres o cinco minutos, supermercados como Carrefour y comercios locales en torno a cinco, y farmacias a mano.

Para los aficionados al golf, Calanova está literalmente a pie de complejo, con El Soto y otros campos a poca distancia en coche. La conexión con el resto de la costa es cómoda gracias a la A-7: el aeropuerto de Málaga queda a unos 30 minutos, y Marbella y Fuengirola a 15 o 20 minutos a cada lado. El Hospital Costa del Sol está a unos 20 minutos, un detalle que muchos residentes internacionales valoran.

El clima acompaña buena parte del año, con máximas medias en torno a los 20,4 grados, lo que permite hacer vida al aire libre en la terraza, el jardín o la piscina durante gran parte del calendario. Es un entorno que funciona tanto para quien pasa temporadas como para quien decide fijar aquí su residencia habitual.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
17 min en coche
15,2 km línea recta
Puerto Banús
24 min en coche
21,8 km línea recta
Málaga Airport
29 min en coche
26,1 km línea recta
Mijas Pueblo
12 min en coche
11,3 km línea recta
La Cala de Mijas
7 min en coche
6,2 km línea recta
Estepona
43 min en coche
39,9 km línea recta
Gibraltar
1 h 17m en coche
70,8 km línea recta
Ronda
52 min en coche
47,6 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Bahia encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
47k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
94k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
329k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

470.000 €
Desde 470.000 €638.000 €
IVA (10% obra nueva)
47.000 €
AJD (1,2%)
5640 €
Notaría + registro (~1%)
4700 €
Honorarios legales (~1%)
4700 €
Todo incluido
527.340 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1647 €/mes
Total a devolver
494.115 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
141.000 €
Importe del préstamo
329.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
84.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
13.160 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
21.150 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Bahia una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Bahia se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Bahia?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Bahia da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Bahia del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 29 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Bahia suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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