The Kove Fase 2

The Kove Fase 2 es la segunda entrega de un conjunto residencial en La Cala de Mijas pensado para quien quiere vivir en un pueblo costero que se recorre a pie, no en una urbanización cerrada y aislada de todo. Esa es la diferencia de fondo respecto a buena parte de la obra nueva de este tramo de litoral: aquí el proyecto se apoya en la trama urbana existente, con la playa, el comercio y la restauración a unos cientos de metros del portal.

La fase suma 75 apartamentos, de los cuales 34 ya están colocados y quedan 41 disponibles. La oferta se concentra en viviendas de dos y tres dormitorios con dos baños, con precios que arrancan en 395.000 euros y llegan hasta 678.000 euros. La entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028 y las obras ya han comenzado, lo que despeja una de las incógnitas habituales en compras a tres años vista: el proyecto está en ejecución, no en fase de licencias.

182 m². Conviene leer ese rango con cabeza. La cifra superior corresponde casi con toda seguridad a un formato de ático que incluye terrazas y espacio exterior privativo, no a superficie interior útil.

Antes de firmar cualquier reserva pedimos siempre el cuadro de superficies unidad por unidad, con desglose de interior, terraza y elementos comunes, para que el comprador sepa exactamente qué está pagando por metro.

En términos de precio, el punto de entrada se sitúa en torno a los 4.158 euros por metro cuadrado. Los datos de mercado en directo para La Cala de Mijas sitúan la mediana de la segunda mano en 3.843 euros por metro y la media de la zona en 4.712 euros. Dicho de otro modo: la obra nueva de este proyecto cotiza por encima de la vivienda usada, como es lógico, pero por debajo de la media de la zona, algo poco habitual tratándose de producto a estrenar a escasa distancia de la playa. Ese mismo mercado tarda una mediana de 219 días en cerrar una venta de segunda mano en La Cala, señal de un comprador exigente que compara y no compra por impulso.

La orientación del conjunto juega con la doble referencia de la sierra y el mar, un planteamiento arquitectónico que en la práctica se traduce en luz y en vistas diferenciadas según planta y fachada. Con 41 unidades todavía en cartera, sigue habiendo margen real para elegir altura, orientación y tipología, algo que se estrecha rápido conforme avanza la obra.

Para el comprador internacional el atractivo es fácil de resumir. La Cala de Mijas ofrece un tejido de pueblo que funciona los doce meses del año, con servicios abiertos en enero y una comunidad estable de residentes extranjeros y españoles.

Eso importa tanto si la vivienda se destina a uso propio como si se plantea alquiler, porque la temporada no se limita a julio y agosto.