The Kove Fase 2

The Kove Fase 2 es la segunda entrega de un conjunto de 75 viviendas en La Cala de Mijas, ese tramo de Mijas Costa que se ha convertido, sin hacer ruido, en la dirección más habitable del litoral. No hablamos de un recinto cerrado y aislado del mundo. El proyecto se levanta a pie de pueblo, dentro de un núcleo costero que funciona los doce meses del año, y ahí está justamente su gracia para quien busca una base mediterránea con farmacia, pescadería y una parrilla decente a pocos minutos andando.

Las viviendas son de dos y tres dormitorios con dos baños, en una horquilla de precios que arranca en 395.000 € y llega hasta 678.000 €. Las superficies construidas registradas van de 95 m² a 1.182 m², y conviene entender bien esa cifra superior: corresponde a las distribuciones mayores con las terrazas incluidas en el cómputo. Recomendamos a cualquier comprador que nos pida el desglose entre interior y exterior unidad por unidad antes de firmar una reserva, porque en un producto con terrazas tan generosas la diferencia entre lo que se habita bajo techo y lo que se disfruta al aire libre condiciona la decisión.

La arquitectura procede de un estudio con trayectoria en volúmenes contemporáneos que se adaptan al terreno en lugar de imponerse sobre él, y aquí la intención se lee sin esfuerzo: la sierra detrás, el mar delante y terrazas profundas pensadas para atrapar la luz de la mañana y la brisa de la tarde. Es una lógica sencilla de orientación y sombra que en la Costa del Sol marca la diferencia entre una terraza decorativa y una terraza que se usa a diario.

De las setenta y cinco viviendas ya se han colocado treinta y cinco, así que quedan cuarenta disponibles. La obra está iniciada y la entrega está guiada para el tercer trimestre de 2028.

Ese detalle importa más de lo que parece: cuando la construcción avanza, el horizonte de entrega deja de ser una promesa sobre papel y pasa a apoyarse en obra visible, y los pagos se escalonan a lo largo de unos tres años en vez de concentrarse de golpe.

Para situar el precio, el mercado de segunda mano en La Cala promedia 409.367 € y permanece una media de 219 días en comercialización. Con ese contraste, entrar desde 395.000 € en obra nueva compra una terraza a estrenar en el centro del pueblo, no un apartamento de veinte años en la periferia. Las mejores orientaciones, las de sur y oeste con la lectura más limpia del mar, son siempre las primeras en desaparecer en una promoción de este tamaño.

Para el comprador internacional el argumento es doble. Por un lado, un activo nuevo en una localidad que no se vacía en invierno, con demanda de alquiler estable y servicios reales a pie de calle. Por otro, un calendario que permite planificar la financiación, la venta de otro inmueble o el traslado familiar con tres años de margen. Quien compre ahora elige entre cuarenta viviendas; quien espere elegirá entre lo que sobre.