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Lanzamiento actual · 4 de 30 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2394
Desde
393.000 €
Disponibles
4 de 30
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
marzo de 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
75
Total viviendas
30 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Valley Views Fase 1, en su contexto.

Valley Views Fase 1 es una promoción de escala contenida: 30 apartamentos y áticos en Cerrado del Águila, ese rincón tranquilo de Mijas Costa flanqueado por campos de golf que queda entre La Cala de Mijas y Fuengirola. Está pensada para quien busca un proyecto de baja densidad y fácil de gestionar, a pie de campo, en lugar de un macrocomplejo turístico.

Las viviendas van de dos a tres dormitorios, con superficies construidas de entre 75 y 117 m², y precios desde 393.000 hasta 589.000 euros. Todas cuentan con dos baños. Los apartamentos de dos dormitorios en la calle Fairway combinan interiores de 79 m² con terrazas, jardines privados y plaza de garaje, una configuración muy práctica para uso propio o para alquiler.

Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para marzo de 2027. Ese punto importa: no hablamos de un proyecto sobre plano en fase inicial, sino de un desarrollo con construcción avanzada, lo que reduce buena parte de la incertidumbre asociada a comprar antes de ver el edificio terminado.

El ritmo comercial es otro dato revelador. De las 30 unidades, 26 ya están vendidas, de modo que solo quedan cuatro disponibles. Son las últimas oportunidades de entrar con los precios de la Fase 1 antes de que la fase se cierre por completo.

Para el comprador internacional, la ecuación es sencilla de leer. La zona ofrece un producto de obra nueva con fecha de entrega definida y una escasez real de stock, en un enclave consolidado de la Costa del Sol con buenos accesos y servicios a pocos minutos.

Frente a la incertidumbre de plazos abiertos que caracteriza a otros proyectos, aquí hay calendario y disponibilidad concreta.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bedroom homes, 75–117 m² interiors, priced €393k–€589k
02
Only 4 of 30 units remaining — 26 already sold
03
Cerrado del Águila Golf 443 m away; El Chaparral within 2 minutes
04
Completion scheduled for March 2027, construction under way
05
Playa El Chaparral and Fuengirola beaches within a 4-minute drive
Lanzamiento actual

Las 4 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 4 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
BJ-1 2 2 2 75 m² 34 m² terraza 1 + trastero
01-5 1 2 2 76 m² 27 m² terraza 1 + trastero
01-6 1 2 2 81 m² 26 m² terraza 1 + trastero
02-9 1 3 2 117 m² 22 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Valley Views Fase 1.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 4 de 30 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 75–81 m²
Desde
393.000 €
3 disponibles
Apartamento de 3 dormitorios 117 m²
Desde
589.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Valley Views Fase 1 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
393k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 4 de 30 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Valley Views Fase 1 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5240 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3784 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas Costa (€/m²)
3784 €
Valley Views Fase 1 (€/m² construido)
5240 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Valley Views Fase 1
Valley Views Fase 1
Valley Views Fase 1
75–117 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
75–117 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
marzo de 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Cerrado del Águila

Vivir en Mijas Costa

Golf
443 m
Cerrado del Aguila Golf
Playa
1.9 km
Playa El Chaparral - El Chaparral
Chiringuito
7.9 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
22.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
1.0 km
Vista Lago Restaurant
Cafetería
1.9 km
Playa Marina
Bar
1.3 km
Bar Antonio
Supermercado
1.9 km
Bazar - Supermarket Marina
Farmacia
1.9 km
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Hospital
12.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
2.6 km
Calistenia
Puerto deportivo
4.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
3.8 km
Fuengirola

El día a día aquí gira en torno al golf y a la cercanía del mar. El campo de Cerrado del Águila queda a unos 400 metros de la puerta, y El Chaparral Golf Club a un par de minutos más. Las playas de El Chaparral y Playa del Charcón están a cuatro minutos en coche, y el puerto deportivo de Fuengirola se alcanza en menos de diez.

Lo cotidiano lo tienes al lado. Mercadona, ALDI y varias farmacias quedan a cuatro o cinco minutos en coche, y la estación de tren de Fuengirola, a ocho minutos, conecta la costa con Málaga sin necesidad de conducir. Restaurantes como Vista Lago están a distancia de paseo, algo que se agradece cuando no apetece coger el coche para cenar fuera.

El clima acompaña todo el año, con máximas medias de 20,7 °C y mínimas cercanas a los 15 °C, lo que permite disfrutar de la terraza y del jardín buena parte de los meses. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos en coche, un tiempo razonable para quien reparte su vida entre España y otro país. Es un entorno pensado para vivir con calma, cerca de todo pero sin el ajetreo de las zonas más masificadas del litoral.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
22 min en coche
20,0 km línea recta
Puerto Banús
29 min en coche
26,7 km línea recta
Málaga Airport
24 min en coche
22,1 km línea recta
Mijas Pueblo
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8,3 km línea recta
La Cala de Mijas
4 min en coche
3,2 km línea recta
Estepona
49 min en coche
44,7 km línea recta
Gibraltar
1 h 22m en coche
75,3 km línea recta
Ronda
56 min en coche
51,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Valley Views Fase 1 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
39k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
79k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
275k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

393.000 €
Desde 393.000 €589.000 €
IVA (10% obra nueva)
39.300 €
AJD (1,2%)
4716 €
Notaría + registro (~1%)
3930 €
Honorarios legales (~1%)
3930 €
Todo incluido
440.946 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1377 €/mes
Total a devolver
413.165 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
117.900 €
Importe del préstamo
275.100 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
70.740 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
11.004 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
17.685 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Valley Views Fase 1 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Valley Views Fase 1 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Valley Views Fase 1?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Valley Views Fase 1 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Valley Views Fase 1 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 24 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Valley Views Fase 1 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Valley Views Fase 1Asistente IA · datos Roccabox
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