En construcción · lanzamiento actual

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Desde

393.000 €

Disponibles

5 de 30

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

marzo de 2027

Tipo

Apartments

Tamaño desde

75 m²

Total viviendas

30 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Valley Views Fase 1, en su contexto.

Valley Views Fase 1 es una promoción cerrada de apartamentos en Cerrado del Águila, un enclave residencial tranquilo y de baja densidad entre La Cala de Mijas y Fuengirola. El proyecto reúne 30 viviendas contemporáneas pensadas para quienes buscan una segunda residencia o un hogar permanente con acceso directo a las playas, los campos de golf de la zona y el aeropuerto internacional de Málaga.

Las obras ya están en marcha y la entrega está confirmada para marzo de 2027. De las 30 viviendas iniciales, 25 ya se han vendido, dejando únicamente cinco unidades disponibles. Es una proporción que refleja demanda real sobre el terreno, no ruido comercial, y que conviene tener presente al valorar plazos de decisión.

Los apartamentos se distribuyen en configuraciones de dos y tres dormitorios, con superficies construidas de entre 75 y 117 m² y un rango de precios que va de 393.000 € a 589.000 €. Todas las viviendas se entregan con cocinas equipadas, electrodomésticos integrados, armarios empotrados y aire acondicionado de serie, sin sobrecostes ocultos en partidas que en otras promociones se facturan aparte.

La arquitectura apuesta por terrazas amplias orientadas a las vistas al mar y a la sierra, un rasgo definitorio del proyecto. Las estancias principales se abren al exterior con grandes ventanales, lo que convierte la terraza en una prolongación natural del salón durante buena parte del año, una lógica muy propia del clima de la Costa del Sol.

Para el comprador internacional, la combinación es clara: obra ya iniciada con fecha de entrega cerrada, especificación completa incluida, ubicación residencial consolidada y un nivel de absorción que confirma el interés del mercado. Con cinco unidades restantes, la ventana de elección sobre plano se ha estrechado considerablemente y deja poco margen para esperar al siguiente ciclo comercial.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
30-home gated development — only 7 of 30 units remain available
02
2- and 3-bedroom apartments from 75–117 m², priced €393,000–€589,000
03
Construction already started; completion scheduled March 2027
04
Fitted kitchen, appliances, air conditioning, and built-in wardrobes included as standard
05
Between La Cala de Mijas and Fuengirola — Málaga Airport within 30 minutes

Lanzamiento actual

Las 5 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 5 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
BJ-1	2	—	2	2	75 m²	34 m² terraza	1 + trastero
01-5	1	—	2	2	76 m²	27 m² terraza	1 + trastero
01-6	1	—	2	2	81 m²	26 m² terraza	1 + trastero
02-10	2	—	2	2	77 m²	27 m² terraza	1 + trastero
02-9	1	—	3	2	117 m²	22 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Valley Views Fase 1.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 5 de 30 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 75–81 m²

Desde

393.000 €

4 disponibles

Apartamento de 3 dormitorios 117 m²

Desde

589.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Valley Views Fase 1 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

393k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

504k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 5 de 30 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Valley Views Fase 1 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5240 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3067 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 20/5/2026

Mediana apartamentos en Mijas Costa (€/m²)

3067 €

Valley Views Fase 1 (€/m² construido)

5240 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

75–117 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

Superficie construida

75–117 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

marzo de 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Cerrado del Águila

Vivir en Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Playa

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Chiringuito

7.9 km

Cocoa Beach

Aeropuerto

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Cafetería

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Supermercado

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Farmacia

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

2.6 km

Calistenia

Puerto deportivo

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

3.8 km

Fuengirola

Cerrado del Águila ocupa una franja tranquila de Mijas Costa donde el paisaje se abre hacia la Sierra de Mijas por un lado y hacia el Mediterráneo por el otro. Las playas de Fuengirola quedan a unos diez minutos en coche, y campos como La Cala Golf y El Chaparral Golf están a un trayecto corto, lo que sitúa al residente entre dos referentes habituales del estilo de vida costasoleño sin renunciar al silencio de un entorno residencial.

Para el día a día, La Cala de Mijas y Fuengirola concentran restaurantes, mercados, comercio de proximidad y agenda cultural a pocos kilómetros. El centro comercial Miramar queda también muy cerca y resuelve la compra semanal, el ocio familiar y la restauración en un mismo punto. El Parque de la Costa del Sol añade espacio verde y zonas de recreo al alcance inmediato.

Málaga capital, con su aeropuerto internacional, sus museos y una escena gastronómica con varias estrellas Michelin, está aproximadamente a 30 minutos por la autovía. El equilibrio funciona bien: ciudad accesible cuando se necesita, costa al pie de casa y una comunidad residencial que mantiene su ritmo pausado durante todo el año.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

22 min en coche

20,0 km línea recta

Puerto Banús

29 min en coche

26,7 km línea recta

Málaga Airport

24 min en coche

22,1 km línea recta

Mijas Pueblo

9 min en coche

8,3 km línea recta

La Cala de Mijas

4 min en coche

3,2 km línea recta

Estepona

49 min en coche

44,7 km línea recta

Gibraltar

1 h 22m en coche

75,3 km línea recta

Ronda

56 min en coche

51,3 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Valley Views Fase 1 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

39k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

79k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

275k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

393.000 €

Desde 393.000 €589.000 €

IVA (10% obra nueva)

39.300 €

AJD (1,2%)

4716 €

Notaría + registro (~1%)

3930 €

Honorarios legales (~1%)

3930 €

Todo incluido

440.946 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1377 €/mes

Total a devolver

413.165 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

117.900 €

Importe del préstamo

275.100 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

70.740 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

11.004 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

17.685 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Valley Views Fase 1 una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Valley Views Fase 1 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Valley Views Fase 1?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Valley Views Fase 1 da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Valley Views Fase 1 del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 24 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Valley Views Fase 1 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente