Valley Views Fase 1

Valley Views Fase 1 se define por su escala contenida: 31 apartamentos en Cerrado del Águila, el enclave de golf que queda a media ladera entre La Cala de Mijas y Fuengirola. Es una propuesta para quien quiere base en la costa sin la densidad del primer frente de playa, con la tranquilidad de una urbanización cerrada y el mar a pocos minutos en coche.

Las viviendas van desde los 75 m² construidos en la tipología de dos dormitorios hasta los 117 m² de los áticos de tres, siempre con dos baños. Todas se entregan con terraza, cocina amueblada con electrodomésticos, armarios empotrados, aire acondicionado y plaza de aparcamiento privada. La comunidad, cerrada, cuenta con piscina comunitaria. Los precios arrancan en 383.000 € y llegan hasta 589.000 €, un abanico que cubre tanto la compra de uso vacacional como la vivienda de residencia más habitual.

La obra está en marcha y la entrega está prevista para marzo de 2027. Ese es un punto relevante: no hablamos de un proyecto en fase de papel con horizonte indefinido, sino de un edificio en construcción con calendario fijado.

Los pagos se escalonan a lo largo de la ejecución, conforme al esquema habitual en España, y las cantidades entregadas a cuenta quedan cubiertas por las garantías bancarias que exige la normativa de vivienda en construcción.

De las 31 viviendas, 27 ya están vendidas. Quedan cuatro. Eso cambia la naturaleza de la decisión: ya no se elige con el plano abierto entre orientaciones, plantas y vistas, sino entre lo que queda. La ubicación explica bien ese ritmo de absorción.

El campo de Cerrado del Águila Golf está a 443 m, El Chaparral Golf a algo más de un kilómetro y la Playa El Chaparral a menos de dos.

Conviene mirar el precio con datos delante. En torno a 5.000 € por m², estos apartamentos se sitúan claramente por encima de la mediana de 3.022 € por m² que registra el producto de segunda mano en la zona, según datos de mercado en directo. Esa diferencia se paga por algo concreto: garantías de obra nueva, estándares actuales de aislamiento y calidades, instalaciones sin desgaste y una vivienda que nadie ha habitado. Quien priorice metros por euro encontrará más superficie en reventa; quien priorice eficiencia, estado y postventa entenderá mejor la prima.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de tamaño manejable, gestión sencilla y conectividad real.

Cerrado del Águila no es un resort masificado ni un pueblo aislado: funciona todo el año, tiene servicios a pocos minutos y queda a media hora del aeropuerto de Málaga, lo que hace viable tanto el uso propio en estancias cortas como el alquiler estacional.

Quien llegue después de la entrega ya no comprará sobre plano, sino en el mercado de reventa, con otro precio y otra dinámica.