Cuota mensual
1713 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Desde
488.750 €
Disponibles
23 de 64
Dormitorios
2–4en suite
Entrega
4th Quarter 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
—
Total viviendas
64 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Lakün Fase 1, en su contexto.
Lakün Fase 1 es una promoción de 64 apartamentos en Las Lagunas, el corazón residencial y comercial del municipio de Mijas. La parcela queda justo entre Fuengirola y las faldas de la Sierra de Mijas, un emplazamiento que combina la densidad de servicios de la zona baja con el respiro paisajístico del interior. Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027.
De las 64 viviendas previstas, 41 ya están vendidas. Quedan 23 unidades disponibles, con tipologías de dos a cuatro dormitorios y precios que arrancan en 488.750 euros y llegan hasta 1.081.343 euros. Los baños van de dos a tres según la distribución. Este ritmo de absorción, con dos terceras partes del proyecto colocadas antes de la entrega, es un indicador claro del apetito que está generando el producto en Las Lagunas.
La arquitectura responde al lenguaje mediterráneo contemporáneo: terrazas amplias, carpinterías de suelo a techo, paneles de piedra texturizada y madera. La memoria de calidades acompaña el conjunto con piscina, spa y gimnasio, además de una zona de co-working integrada en las áreas comunes, un detalle pensado para residentes que combinan vida en la costa con trabajo remoto.
El entorno inmediato refuerza el atractivo. Frente al acceso principal del proyecto se encuentra el Miramar Shopping Park, y a diez minutos a pie está el centro comercial Miramar completo, con su oferta de ocio, restauración y servicios. Las playas, el puerto deportivo y el casco urbano de Fuengirola quedan a unos cinco minutos en coche.
El contexto de mercado es relevante. El precio medio de reventa en la zona ronda los 2.740 euros por metro cuadrado y ha mantenido una tendencia ascendente sostenida durante los últimos doce meses según datos de mercado en directo. Para un comprador internacional que valora producto nuevo en una microzona consolidada, con buenas conexiones por la A-7 hacia Marbella y Málaga, y con liquidez probada en el mercado secundario, Lakün Fase 1 ofrece un punto de entrada cuantificable frente a esa base de reventa.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
64 residences, 41 already sold — only 23 remain at launch prices
02
Two- to four-bedroom apartments priced from €488,750 to €1,081,343
03
Construction under way, delivery targeted Q4 2027
04
Pool, spa, gym and co-working facilities within the complex
05
Fuengirola five minutes by car; Marbella and Málaga under thirty minutes
Lanzamiento actual
Las 23 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 | — | 0 | 2 | 2 | — | 30 m² terraza | 1 + trastero | |
| 104 | — | 0 | 2 | 2 | — | 38 m² terraza | 1 + trastero | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² terraza | 1 + trastero | |
| 101 | — | 4 | 2 | 2 | — | 11 m² terraza | 1 + trastero | |
| 67 | — | 0 | 2 | 2 | — | 35 m² terraza | 1 + trastero | |
| 79 | — | 4 | 2 | 2 | — | 16 m² terraza | 1 + trastero | |
| 37 | — | 1 | 3 | 2 | — | 19 m² terraza | 1 + trastero | |
| 90 | — | 1 | 3 | 2 | — | 17 m² terraza | 1 + trastero | |
| 94 | — | 2 | 3 | 2 | — | 19 m² terraza | 1 + trastero | |
| 44 | — | 2 | 3 | 2 | — | 21 m² terraza | 1 + trastero | |
| 83 | — | 0 | 2 | 2 | — | 45 m² terraza | 1 + trastero | |
| 51 | — | 3 | 3 | 2 | — | 17 m² terraza | 1 + trastero | |
| 86 | — | 0 | 3 | 2 | — | 39 m² terraza | 1 + trastero | |
| 98 | — | 3 | 3 | 2 | — | 19 m² terraza | 1 + trastero | |
| 114 | — | 3 | 3 | 2 | — | 17 m² terraza | 1 + trastero | |
| 84 | — | 0 | 2 | 2 | — | 97 m² terraza | 1 + trastero | |
| 78 | — | 4 | 3 | 2 | — | 22 m² terraza | 1 + trastero | |
| 80 | — | 4 | 3 | 2 | — | 18 m² terraza | 1 + trastero | |
| 134 | — | 4 | 3 | 2 | — | 93 m² terraza | 2 + trastero | |
| 81 | — | 5 | 3 | 2 | — | 47 m² terraza | 2 + trastero | |
| 65 | — | 5 | 3 | 2 | — | 99 m² terraza | 2 + trastero | |
| 11 | — | 3 | 4 | 3 | — | 96 m² terraza | 2 + trastero | |
| 131 | — | 3 | 4 | 3 | — | 99 m² terraza | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Lakün Fase 1.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 23 de 64 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
Desde
488.750 €
7 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
Desde
517.500 €
14 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios
Desde
1.069.500 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Lakün Fase 1 se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
489k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
627k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 23 de 64 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Apartments
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–4 en suite
Baños
2–3
Fase de obra
En construcción
Entrega
4th Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Las Lagunas
Vivir en Mijas
Las Lagunas es donde late el día a día de Mijas. Aquí vive la mayor parte de la población del municipio y aquí se ha concentrado el crecimiento de infraestructura, comercio y servicios de la última década. Vivir en Lakün Fase 1 significa tener a un paso colegios, centros médicos, supermercados y una de las mayores concentraciones de retail de la Costa del Sol occidental.
El Miramar Shopping Park queda justo enfrente del acceso principal y el centro comercial Miramar, con su oferta de cines, restauración y moda, está a diez minutos andando. Las playas y el puerto deportivo de Fuengirola se alcanzan en unos cinco minutos en coche, y la A-7 enlaza directamente con Marbella y con Málaga capital, ambos destinos a menos de media hora. El aeropuerto internacional de Málaga queda dentro de ese mismo radio, lo que resulta práctico para propietarios que viajan con frecuencia.
Más allá del eje comercial, el distrito ofrece corredores verdes y senderos que conectan con la sierra y permiten escapar del ritmo urbano sin coger el coche. Es un perfil de vida cómodo, urbano cuando se quiere y costero cuando apetece, con una comunidad mixta de residentes locales y extranjeros consolidada a lo largo de los años.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
24 min en coche
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21 min en coche
19,5 km línea recta
Mijas Pueblo
7 min en coche
6,3 km línea recta
La Cala de Mijas
5 min en coche
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Estepona
51 min en coche
47,1 km línea recta
Gibraltar
1 h 25m en coche
78,0 km línea recta
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57 min en coche
52,3 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Lakün Fase 1 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
49k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
98k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
342k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
48.875 €
AJD (1,2%)
5865 €
Notaría + registro (~1%)
4888 €
Honorarios legales (~1%)
4888 €
Todo incluido
548.378 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
513.828 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
146.625 €
Importe del préstamo
342.125 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
87.975 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
13.685 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
21.994 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Lakün Fase 1 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Lakün Fase 1 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Lakün Fase 1?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Lakün Fase 1 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Lakün Fase 1 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 21 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Lakün Fase 1 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 23 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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