Saltar al contenido
Lanzamiento actual · 5 de 6 apartamentos disponibles
7 Olas — photo 1
7 Olas — photo 2
7 Olas — photo 3
7 Olas — photo 4
7 Olas — photo 5
En construcción · lanzamiento actual

7 Olas

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256
Desde
709.000 €
Disponibles
5 de 6
Dormitorios
2en suite
Entrega
enero de 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
86
Total viviendas
6 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

7 Olas, en su contexto.

7 Olas es un proyecto residencial de escala reducida y orientación al mar, situado en el distrito de Las Lomas, en Fuengirola. Está pensado para quien busca una base costera accesible a pie, sin renunciar a los servicios del municipio.

El conjunto general reúne 77 viviendas contemporáneas de dos y tres dormitorios, más cuatro áticos, todas ellas orientadas hacia el Mediterráneo.

Las unidades que Roccabox comercializa en este momento son apartamentos de dos dormitorios y dos baños, con superficies construidas de entre 86 m² y 165 m². Los precios se mueven en una horquilla de 709.000 a 899.000 euros. La configuración es homogénea y clara, lo que facilita la decisión a quien tiene definido lo que busca.

La dotación comunitaria responde a lo que espera hoy el comprador internacional en la Costa del Sol. Hay piscina infinita, gimnasio y sauna, un espacio de coworking y un beach club con zona de barbacoa. Son servicios que suman valor de uso diario y también respaldan la liquidez de la vivienda a medio plazo.

El proyecto se enmarca en una línea de construcción sostenible y eficiencia energética, un enfoque cada vez más valorado en el litoral malagueño tanto por el ahorro en consumo como por el confort interior. La orientación al mar de todas las viviendas es otro de los ejes que define el conjunto y lo diferencia dentro de su segmento.

De estas seis viviendas de dos dormitorios, cinco siguen disponibles y una ya está vendida. Con la entrega a algo más de dos años vista, el comprador entra en una fase temprana de un barrio en plena consolidación. Esa combinación, obra iniciada y plazo definido, reduce la incertidumbre habitual de la compra anticipada y permite asegurar precio y unidad antes de la finalización.

Para el comprador extranjero, el atractivo está en el equilibrio: una vivienda frente al mar, en un municipio con servicios completos y buena conectividad, dentro de un desarrollo pequeño donde la disponibilidad es limitada. Quien decida pronto tiene margen para elegir entre las unidades que quedan y fijar su posición en un tramo de mercado con demanda estable.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two-bed, two-bath sea-facing apartments, 86–165 m² built, €709,000–€899,000
02
Part of a 77-home scheme by RH Privé Estates, delivery January 2027
03
Infinity pool, gym, sauna, co-working space and beach club on site
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas, three minutes from the beach
05
Málaga airport 36 minutes; Fuengirola train station under two kilometres
Lanzamiento actual

Las 5 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 5 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Penthouse C 2 2 86 m² 35 m² terraza 1 + trastero
Penthouse B 2 2 133 m² 35 m² terraza 1 + trastero
Penthouse E 2 2 138 m² 37 m² terraza 1 + trastero
Penthouse A 2 2 146 m² 53 m² terraza 1 + trastero
Penthouse F 2 2 165 m² 59 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre 7 Olas.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 5 de 6 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 86–165 m²
Desde
709.000 €
5 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. 7 Olas se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
709k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 5 de 6 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

7 Olas no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8244 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3384 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3384 €
7 Olas (€/m² construido)
8244 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
7 Olas
7 Olas
7 Olas
86–165 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
86–165 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
enero de 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf
3.5 km
Campo Los Lagos
Playa
1.3 km
Playa de los Boliches
Chiringuito
4.6 km
HW Beach Club
Aeropuerto
17.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
832 m
Restaurante Vegetalia
Cafetería
921 m
Embrujo
Bar
801 m
Pica&Pizza
Supermercado
595 m
Supermercado Los Arcos
Farmacia
329 m
Farmacia Baus
Hospital
7.7 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
1.2 km
SynerGym
Puerto deportivo
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.6 km
Fuengirola

Las Lomas se asienta en el borde norte y consolidado de Fuengirola, lo bastante cerca del centro como para resolver a pie el día a día. Farmacias, supermercados como Mercadona y Dia, cafeterías y restaurantes quedan todos dentro de un radio de un kilómetro. Las playas de Los Boliches y de San Francisco están a unos tres minutos en coche, dentro de los siete kilómetros de costa con que tiene el municipio, y el puerto deportivo se encuentra a menos de dos kilómetros.

A pie de proyecto está el Gran Parque de Las Lomas, más de 30.000 m² de senderos ajardinados que funcionan como pulmón verde de la zona. El tren de cercanías de Fuengirola conecta de forma directa con Málaga, y los campos de golf de Los Lagos y Los Olivos quedan a menos de diez minutos en coche. El clima acompaña: máximas medias en torno a 21,6 °C e inviernos suaves cercanos a los 14,9 °C.

La vida cotidiana combina la comodidad urbana con el ritmo relajado del litoral. El hospital Vithas Xanit International está a unos quince minutos, un detalle que tranquiliza a residentes de larga estancia. Es un entorno que funciona tanto para vivir todo el año como para temporadas largas, con la playa, el parque y los servicios siempre al alcance.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
26 min en coche
23,5 km línea recta
Puerto Banús
33 min en coche
30,4 km línea recta
Málaga Airport
19 min en coche
17,4 km línea recta
Mijas Pueblo
5 min en coche
4,6 km línea recta
La Cala de Mijas
8 min en coche
7,0 km línea recta
Estepona
53 min en coche
48,6 km línea recta
Gibraltar
1 h 27m en coche
79,9 km línea recta
Ronda
57 min en coche
52,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de 7 Olas encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
71k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
142k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
496k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

709.000 €
Desde 709.000 €921.700 €
IVA (10% obra nueva)
70.900 €
AJD (1,2%)
8508 €
Notaría + registro (~1%)
7090 €
Honorarios legales (~1%)
7090 €
Todo incluido
795.498 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2485 €/mes
Total a devolver
745.378 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
212.700 €
Importe del préstamo
496.300 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
127.620 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
19.852 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
31.905 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es 7 Olas una buena inversión frente al mercado de reventa local?
7 Olas se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en 7 Olas?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en 7 Olas da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está 7 Olas del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 19 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de 7 Olas suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicita el dossier completo
Recibe disponibilidad actual, planos, calendario de pagos y nuestras notas analíticas sobre Fuengirola en un enlace personalizado en directo.
Explora más

Desarrollos cerca de Fuengirola

50 proyectos seleccionados de la Costa del Sol que merece la pena ver.
Comparar este desarrollo →
Sobre plano a 374 m
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Desde537k €
Sobre plano a 374 m
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Desde554k €
En construcción a 813 m
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Desde399k €
Sobre plano a 914 m
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Desde226k €
En construcción a 1,1 km
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Desde215k €
Sobre plano a 1,1 km
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Desde282k €
Sobre plano a 1,1 km
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Desde390k €
Terminado a 1,2 km
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Desde228k €
En construcción a 1,3 km
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Desde369k €
Sobre plano a 1,3 km
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Desde370k €
Terminado a 1,6 km
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Desde520k €
En construcción a 1,8 km
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Desde320k €
En construcción a 1,8 km
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Desde328k €
Terminado a 1,8 km
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Desde458k €
Terminado a 1,8 km
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Desde239k €
Sobre plano a 1,8 km
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Desde250k €
Terminado a 1,8 km
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Desde370k €
Sobre plano a 1,9 km
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Desde339k €
En construcción a 2,0 km
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Desde440k €
En construcción a 2,0 km
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Desde290k €
En construcción a 2,0 km
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Desde320k €
En construcción a 2,0 km
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Desde1,8 M €
En construcción a 2,0 km
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Desde367k €
En construcción a 2,1 km
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Desde458k €
En construcción a 2,1 km
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Desde480k €
En construcción a 2,2 km
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Desde285k €
En construcción a 2,2 km
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Desde408k €
En construcción a 2,3 km
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Desde750k €
Terminado a 2,3 km
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Desde1,5 M €
En construcción a 2,4 km
Electus
Las Lagunas · Mijas
Desde395k €
Terminado a 2,4 km
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Desde299k €
Sobre plano a 2,5 km
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Desde245k €
En construcción a 2,5 km
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Desde412k €
Con licencia a 2,5 km
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Desde251k €
En construcción a 2,5 km
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Desde540k €
En construcción a 2,5 km
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Desde369k €
En construcción a 2,5 km
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Desde370k €
En construcción a 2,6 km
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Desde545k €
En construcción a 2,6 km
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Desde1,44 M €
En construcción a 2,6 km
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Desde725k €
En construcción a 2,7 km
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Desde425k €
Terminado a 2,7 km
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Desde1,05 M €
Terminado a 2,7 km
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Desde700k €
En construcción a 2,8 km
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Desde850k €
En construcción a 2,8 km
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Desde2,69 M €
Sobre plano a 3,0 km
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Desde248k €
En construcción a 3,0 km
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Desde840k €
Sobre plano a 3,1 km
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Desde797k €
Sobre plano a 3,1 km
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Desde977k €
En construcción a 3,1 km
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Desde1,12 M €
Pregunta a Roccabox Asistente IA · en directo
7 OlasAsistente IA · datos Roccabox
Puedo responder sobre disponibilidad actual, precios, ubicación, estructura de pagos y opciones de visita de 7 Olas. ¿Prefieres hablar con una persona? WhatsApp al equipo.