Artemisa

Artemisa es una promoción residencial en Los Pacos, el barrio consolidado de Fuengirola que se extiende por la ladera al norte del casco urbano. La propuesta apunta a un comprador concreto: el que quiere una dirección mediterránea bien conectada sin pagar la prima del primer línea de playa. Las obras arrancaron en el segundo trimestre de 2025 y la entrega está prevista para julio de 2028.

El conjunto reúne 67 viviendas, repartidas entre apartamentos de dos y tres dormitorios con superficies construidas de entre 87 y 144 m². Los áticos suman terrazas ampliadas y vistas panorámicas sobre el núcleo urbano y el litoral. Todas las viviendas cuentan con dos baños, una configuración eficiente para uso permanente o estancias prolongadas. El rango de precios va de 357.000 a 720.000 euros.

Conviene leer ese precio en contexto. La parte alta de la tabla se sitúa en torno a 5.000 €/m², frente a una mediana actual de reventa en Los Pacos cercana a 2.929 €/m². La diferencia se explica por la calidad de obra nueva, las certificaciones energéticas vigentes, las zonas comunes y el plus de terraza en plantas superiores. No es un sobreprecio caprichoso; es la distancia habitual entre stock nuevo y stock antiguo en un barrio donde la oferta secundaria envejece.

El ritmo comercial es lo más elocuente. De las 67 unidades, 56 ya están reservadas y solo quedan 11 disponibles. Esa absorción habla del nivel de confianza del comprador en este submercado y deja una ventana de elección estrecha para quien llegue ahora. Cuando la disponibilidad se mueve en porcentajes de un solo dígito, las decisiones se toman sobre plantas y orientaciones concretas, no sobre tipologías genéricas.

Para el comprador internacional, Artemisa funciona como una pieza de inversión-uso bastante clara. Fuengirola tiene demanda de alquiler estable durante todo el año, no solo en temporada alta, y Los Pacos concentra perfil residencial frente al perfil turístico de las zonas más céntricas. La combinación de horizonte de entrega definido a tres años, escala intermedia (67 viviendas y no 300) y ubicación con servicios maduros la convierte en una opción legible para quien busca obra nueva en la Costa del Sol sin asumir el ticket de Marbella o Estepona.