Carat Phase 2

Carat Phase 2 se levanta dentro de Reserva del Higuerón, la comunidad tipo resort que ocupa la ladera sobre Carvajal y que se ha convertido en una de las direcciones más autosuficientes de este tramo de costa.

Son 48 apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies interiores de entre 84 m² y 122 m², distribuidos en bloques que descienden escalonados por la pendiente para que ninguna vivienda le quite las vistas a la de abajo. Dos de los bloques miran al este, hacia la luz que sube del mar.

El argumento de peso está en las zonas comunes. Una planta completa del primer bloque pertenece a los residentes: gimnasio, sala de pilates, sauna, baño turco, sala de masajes, espacio de coworking, sala polivalente y un bar con terraza propia.

En el exterior hay una piscina climatizada y una piscina principal con 110 m² de lámina de agua, con una zona de estar cubierta junto a ella. Los recorridos ajardinados atraviesan el espacio verde y cosen las distintas fases entre sí en lugar de separarlas con vallas.

Los precios van de 919.000 € a 1.745.000 €. De las 48 viviendas, 38 ya están comprometidas, así que quedan diez. La obra arrancó en septiembre de 2024 y la entrega está prevista para finales de 2026, de modo que quien compra hoy entra en un edificio que ya está fuera de cota y en plazo, no en un render sobre una valla publicitaria. Esa diferencia es más relevante de lo que parece: reduce la incertidumbre sobre el calendario y permite ver in situ cómo se comporta la orientación y la cota de cada bloque antes de firmar.

Conviene mirar el precio con la cabeza fría. El acceso en 919.000 € se sitúa muy por encima de la mediana de Benalmádena Pueblo, que los datos de mercado en directo sitúan en torno a 3.297 €/m², y las reventas del entorno inmediato rara vez superan los 620.000 €. Lo que se compra aquí no es la media local, sino la dirección de Reserva del Higuerón, la planta íntegra de servicios y la operativa de resort que la acompaña. Es una compra de producto singular dentro de un municipio con stock mucho más convencional, y el diferencial de precio responde precisamente a esa singularidad.

Al quedar solo diez unidades, la elección se estrecha justo donde más importa: orientación y tamaño de terraza. Las fachadas este y sur no valen lo mismo, ni tampoco un ático con exterior amplio frente a una planta intermedia, así que la selección de unidad pesa tanto como la decisión de comprar. Para el comprador internacional que busca segunda residencia con servicios resueltos, sin gestionar jardinero, mantenimiento de piscina ni seguridad, y con Málaga a 14 kilómetros, el planteamiento encaja: una vivienda que se cierra con llave en octubre y se abre en marzo sin sobresaltos, dentro de una comunidad que funciona todo el año y que ya tiene fases entregadas y habitadas como referencia de lo que se está construyendo.