Cuota mensual
13.877 €/mes
Terminado · lanzamiento actual
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Desde
3.960.000 €
Disponibles
1 de 6
Dormitorios
4en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
400 m²
Total viviendas
6 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
Higueron North Residences Villas, en su contexto.
Higueron North Residences Villas reúne seis villas de autor dentro del Higuerón Resort, en pleno El Higuerón, una de las enclaves residenciales más reservadas de la Costa del Sol y vecino directo del hotel de cinco estrellas que da nombre al complejo. Cinco de las seis viviendas ya están vendidas y solo queda una disponible a 3.960.000 euros, lo que convierte este proyecto en un capítulo prácticamente cerrado dentro de Benalmádena.
Cada villa se desarrolla sobre 400 m² construidos, con cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos para aprovechar al máximo la orientación al Mediterráneo. La arquitectura dialoga con el entorno de forma muy deliberada: piedra blanca de río, pasarelas en acero corten y carpinterías de madera nobles que evocan los antiguos algarrobos que jalonan la ladera. No se trata de un lenguaje decorativo, sino de una elección que ancla cada vivienda al paisaje que la rodea.
El programa se ha pensado para que la vida privada no dependa de zonas comunes. Piscina infinita propia, zona de spa, jacuzzi y sauna están integrados en cada casa, no compartidos. Esto cambia por completo la lógica de uso respecto a otros desarrollos de gama alta del entorno, donde estos servicios suelen ofrecerse como amenidades del complejo.
El precio de 9.900 euros por metro cuadrado refleja dos factores muy concretos. Por un lado, el acceso directo a la infraestructura del Higuerón Resort, que pocos enclaves de la provincia pueden igualar. Por otro, la escasez real: una sola unidad disponible en un proyecto que no se va a repetir, ya terminado, ya habitado y con vecinos definidos.
Para el comprador internacional que valora la singularidad arquitectónica y la pertenencia a una comunidad ya formada, esta última villa funciona como una oportunidad cerrada en sí misma. No hay riesgo de obra, no hay plazos de entrega ni incertidumbre sobre el resultado final. Lo que se firma es lo que se ve, en un entorno consolidado a quince minutos del aeropuerto de Málaga y con todo el eje El Higuerón–Fuengirola en plena revalorización. Quien busque entrar en este enclave sin esperar a un nuevo proyecto tiene aquí, literalmente, la última puerta abierta.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
One villa remaining from a six-home collection — five already sold
02
400 m² of living space, four bedrooms, four bathrooms per villa
03
Private infinity pool, spa, sauna and jacuzzi within each residence
04
Adjacent to the five-star Higuerón Hotel and its ten restaurants
05
Resort access includes the only private beach club in Málaga province
Lanzamiento actual
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | — | — | 4 | 4 | 400 m² | 95 m² terraza | 1 |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Higueron North Residences Villas.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 1 de 6 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villa de 4 dormitorios
400 m²
Desde
3.960.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Higueron North Residences Villas se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
3,96 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
4,71 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 1 de 6 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Higueron North Residences Villas no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena Pueblo. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 9900 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3190 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana villas en Benalmádena Pueblo (€/m²)
3190 €
Higueron North Residences Villas (€/m² construido)
9900 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
400 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
4 en suite
Baños
4
Superficie construida
400 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
El Higuerón
Vivir en Benalmádena Pueblo
El Higuerón ocupa el extremo oriental de Benalmádena, justo donde la costa empieza a curvarse hacia Fuengirola, y desde prácticamente cualquier cota de la colina el Mediterráneo está presente. Vivir aquí significa moverse dentro de una infraestructura que pocas direcciones de la Costa del Sol pueden ofrecer puertas adentro: diez restaurantes de cocinas internacionales en el hotel, un club deportivo premiado con 700 m² de gimnasio, pistas de pádel y tenis, clases dirigidas y un spa propio con tratamientos faciales y corporales.
El acceso al Higuerón Beach Club, el único club de playa privado de la provincia de Málaga, redondea una propuesta pensada para no depender del coche en el día a día. Bajar a la playa, cenar fuera, entrenar o reservar un masaje son gestos resueltos dentro del propio resort. El AVE de Fuengirola queda a pocos minutos, lo que conecta la zona con Málaga capital en apenas un cuarto de hora y con Madrid en menos de tres horas.
El clima refuerza esta idea de vida exterior continua: la media de la última década registra máximas diarias de 20,9 °C y mínimas de 14,2 °C, lo que convierte la piscina, las terrazas y las pasarelas exteriores en espacios útiles todo el año, no en lujo estacional. Es un entorno residencial maduro, con perfil internacional y ritmo propio, alejado del turismo de paso.
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Higueron North Residences Villas encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
396k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
792k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
2,77 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
396.000 €
AJD (1,2%)
47.520 €
Notaría + registro (~1%)
39.600 €
Honorarios legales (~1%)
39.600 €
Todo incluido
4.443.120 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
4.163.186 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.188.000 €
Importe del préstamo
2.772.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
712.800 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
110.880 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
178.200 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Higueron North Residences Villas una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Higueron North Residences Villas se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Higueron North Residences Villas?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Higueron North Residences Villas da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Higueron North Residences Villas del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Higueron North Residences Villas suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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