Carat Phase 3

Carat Phase 3 son 38 apartamentos levantados en la ladera de El Higuerón, ese tramo de colina que enlaza Benalmádena Pueblo con Fuengirola y que lleva años funcionando como resort consolidado. La propuesta se entiende rápido: infraestructura de complejo a pie de casa, sin el mantenimiento ni la servidumbre diaria que arrastra una villa.

El perfil de comprador lo confirma.

Las tipologías van de dos a cuatro dormitorios, con dos a cuatro baños, y de 84 a 260 m² construidos. Las terrazas y los espacios exteriores privativos elevan la superficie total de cada vivienda a una horquilla de 125 a 383 m², lo que en la práctica significa que buena parte del metraje útil está al aire libre. Los precios arrancan en 822.000 € y llegan hasta 2.425.000 €, un recorrido amplio que permite entrar por el apartamento de dos dormitorios o subir hasta las unidades superiores sin cambiar de promoción.

El planeamiento general es lo que sostiene el conjunto. El desarrollo Carat en su totalidad suma 157 viviendas repartidas en cuatro bloques. Los dos primeros miran al este y están escalonados uno sobre otro, de modo que ninguna vivienda tapa las vistas de la de atrás. Los dos restantes se orientan al sur.

Una planta entera del primer bloque se destina a zonas comunes: gimnasio, estudio de pilates, sauna, baño turco, sala de masajes, piscina climatizada, área de coworking y una sala polivalente.

Las obras arrancaron en octubre de 2025 y la entrega está prevista para finales de 2026. Es una espera corta y, sobre todo, visible: el edificio ya está fuera de cota y el avance se puede comprobar sobre el terreno en cada visita. Veintiuna de las 38 viviendas están vendidas, quedan 17 disponibles.

Esa cifra todavía deja margen real de elección de planta, orientación y superficie, algo poco frecuente en un edificio que supera el cincuenta por ciento de comercialización.

Para el comprador extranjero, la lectura es sencilla. Está comprando obra nueva con garantías de construcción vigentes, en una zona que ya tiene demanda probada y servicios funcionando, no en un entorno que aún tiene que demostrarse.

La ubicación entre dos núcleos consolidados protege el valor de uso durante todo el año, tanto si la vivienda se ocupa dos meses como si se convierte en residencia principal.

Y el hecho de que las zonas comunes ocupen una planta completa, en vez de repartirse en rincones residuales, cambia la experiencia cotidiana: el gimnasio y la piscina se usan porque están a un ascensor de distancia, no porque uno se obligue.