Carat Phase 3

Carat Phase 3 es una promoción residencial de 38 apartamentos dentro del enclave consolidado de Reserva del Higuerón, en Benalmádena Pueblo, a medio camino entre Málaga y Marbella. La ubicación define el proyecto tanto como el producto en sí: una ladera con vistas abiertas al Mediterráneo, integrada en un resort ya en funcionamiento, con accesos rodados directos a la AP-7 y conexión rápida con el aeropuerto internacional de Málaga, a unos diez minutos en coche.

La tipología cubre desde apartamentos de dos dormitorios hasta áticos de cuatro, con superficies construidas que arrancan en 84 m² y llegan hasta 260 m². Las plantas superiores incorporan parcelas privadas de hasta 445 m², una cifra que aleja a las unidades grandes del formato convencional de apartamento y las acerca al concepto de villa en altura. Los baños van de dos a cuatro según configuración, y la distribución prioriza espacios diáfanos orientados al sur con terrazas profundas.

Las obras arrancaron en octubre de 2025 y la entrega está prevista para finales de 2026. De las 38 unidades totales, 20 ya están vendidas antes de la salida abierta de esta fase al mercado, quedando 18 disponibles. Ese ritmo de absorción previo es un indicador relevante para cualquier comprador que valore el riesgo comercial del activo: más de la mitad del proyecto se ha colocado antes de la apertura pública.

El plano de servicios comunitarios se concentra en una planta dedicada al bienestar, con espacio de cotrabajo, estudio de pilates, gimnasio, sauna, baño turco, sala de masajes y piscina climatizada. La lógica responde al perfil del comprador que combina residencia prolongada con teletrabajo, y que espera de un proyecto de esta gama un equipamiento equivalente al de un hotel de cinco estrellas sin salir del edificio.

El rango de precios, entre 822.000 y 2.869.000 euros, sitúa Carat Phase 3 en el tramo alto del mercado de Benalmádena Pueblo, donde los comparables de segunda mano se mueven en torno a 3.208 euros por metro cuadrado. La diferencia se justifica por la calidad de obra nueva, la integración en un resort operativo y el hecho de que las unidades superiores incorporan superficies y prestaciones difíciles de encontrar en el stock existente de la zona. Para el comprador internacional, la combinación de ubicación entre dos polos urbanos —Málaga capital al este y el corredor de Marbella al oeste— ofrece flexibilidad real sin asumir la prima íntegra de una dirección marbellí.