Carat Phase 3
مراحل المشروع
Carat Phase 3، في سياقه.
تطوير جديد يقع في قلب ريزيرفا ديل هيجيرون. يتمتع بموقع مثالي بين أشهر مدن كوستا ديل سول: مالقة، العاصمة، وميربيلا، معيار دولي للفخامة. بشبكة اتصالات ممتازة، يبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة عن مطار مالقة الدولي.
تم تصميمه كمجمع سكني يضم 157 منزلاً موزعة على 4 كتل تحتوي على شقق بغرفتي وثلاث غرف نوم.
الكتل الأولى والثانية تواجه الشرق. تتكون هاتان الكتل من 78 منزلاً مرتبة فوق بعضها البعض بحيث لا تعيق الإطلالات. أما الكتل الأخرى فتواجه الجنوب.
من التصميم الدقيق للمدخل الرئيسي إلى أصغر التفاصيل في كل مساحة فردية، يعرض المسار الهابط التميز والطابع الذي يجعل هذا المشروع تطويراً حقاً فريداً وحصرياً.
إحدى الخصائص التي تحدد هذا المشروع هي مرافقه. طرق طبيعية خلال المناطق الخضراء تربط بين المراحل المختلفة والمساحات المشتركة الكبيرة.
ستقع هذه المساحات المشتركة على طابق كامل من الكتلة الأولى. هنا ستجد منطقة العمل المشترك، وغرفة البيلاتس، ومنطقة الصالة الرياضية، والساونا، والحمام التركي، وغرفة المساج، وحمام السباحة المدفأ، وقاعة متعددة الأغراض، وحانة بشرفة خارجية، وحديقة استرخاء مغطاة بجوار حمام السباحة الرئيسي بمساحة سطح مائية تبلغ 110 متر مربع.
ستقع منطقة الاستجمام بجوار حمام السباحة الرئيسي على مستوى أقل حتى يتمكن الملاك من الاستمتاع بأشعة الشمس.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 18 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D | — | GF | 2 | 2 | 86 m² | 44 م² تراس · 133 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| E | — | GF | 2 | 2 | 86 m² | 44 م² تراس · 133 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 1F | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 37 م² تراس · 125 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 2F | — | 2 | 2 | 2 | 84 m² | 38 م² تراس · 125 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 2E | — | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 38 م² تراس · 127 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 3C | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 38 م² تراس · 127 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 84 m² | 38 م² تراس · 126 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 3D | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 38 م² تراس · 127 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| C | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 م² تراس · 165 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| H | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 م² تراس · 165 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| B | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 م² تراس · 165 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 1C | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 46 م² تراس · 157 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 1B | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 46 م² تراس · 157 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 2H | — | 2 | 3 | 3 | 108 m² | 51 م² تراس · 162 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 1I | — | 1 | 3 | 3 | 122 m² | 87 م² تراس · 212 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 2I | — | 2 | 3 | 3 | 122 m² | 105 م² تراس · 229 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 4C | — | 4 | 4 | 4 | 260 m² | 101 م² تراس · 383 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 4D | — | 4 | 4 | 4 | 258 m² | 153 م² تراس · 445 م² قطعة أرض | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Carat Phase 3.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 18 من 38 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Carat Phase 3 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already begun and completion set for the end of 2026, buyers here commit to a defined timeline rather than a speculative one. More than half the phase is sold, which narrows choice to 18 units. Against a Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², Carat's pricing reflects a resort-community premium rather than the general resale market — the case rests on the amenity floor, the stepped sea-facing design and the phased-community setting.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 18 من 38 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Carat Phase 3 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,786 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,232/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 23/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
El Higuerón sits on the hillside above Carvajal, close enough to the coast that Playa de Torreblanca is under a kilometre away and reachable in a couple of minutes. Carvajal railway station, 623 m from the site, links directly north to Málaga and south to Fuengirola, removing the need to drive for daily journeys.
The immediate surroundings are well served: restaurants such as Kalifato, La Cubana and Los Marinos Paco are within 550 m, and beach venues including Gecko Beach Shack and HW Beach Club lie close by.
Farmacia El Higuerón, several supermarkets and two hospitals — Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena — are all within a short drive.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Carat Phase 3 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Carat Phase 3؟
هل يؤهّل الشراء في Carat Phase 3 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Carat Phase 3 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 18 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.