قيد البناء · current release

Carat Phase 3

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

الأسعار تبدأ من

€822,000

متاح

18 من 38

غرف النوم

2–4حمام خاص

التسليم

End of 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

84 m²

إجمالي الوحدات

38 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Carat Phase 3, in context.

تطوير جديد يقع في قلب ريسيرفا ديل هيغيرون. يتميز بموقعه المثالي بين أكثر مدن كوستا ديل سول شعبية: مالقة، العاصمة، ومربيلا، المرجع الدولي للفخامة. مع شبكة مواصلات ممتازة، تبعد 10 دقائق فقط بالسيارة عن مطار مالقة الدولي.

تم تصميمه كمجمع سكني يضم 157 وحدة سكنية موزعة في 4 مبانٍ بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.

يواجه المبنيان الأولان الاتجاه الشرقي. يتكون هذان المبنيان من 78 وحدة سكنية مرتبة فوق بعضها البعض بحيث لا تعيق المناظر. أما المبنيان الآخران فيواجهان الاتجاه الجنوبي.

من التصميم الدقيق للمدخل الرئيسي إلى أصغر تفاصيل كل مساحة فردية، يُظهر الممر المنحدر التميز والطابع الذي يجعل هذا المشروع تطويراً فريداً وحصرياً حقاً.

من أبرز الخصائص التي تُعرّف هذا المشروع هي مرافقه. تربط المسارات الطبيعية عبر المساحات الخضراء المراحل المختلفة والمساحات المجتمعية الكبيرة.

ستقع هذه المساحات المجتمعية في طابق كامل من المبنى الأول. هنا ستجد منطقة العمل المشترك، وقاعة البيلاتس، وصالة الألعاب الرياضية، والساونا، والحمام التركي، وغرفة التدليك، ومنطقة المسبح المدفأة، والقاعة متعددة الأغراض، والبار مع تراس خارجي ومنطقة استرخاء مسقوفة بجانب المسبح الرئيسي الذي يبلغ سطح مائه 110 متر مربع.

ستقع منطقة سولاريوم بجانب المسبح الرئيسي في مستوى أدنى ليتمتع الملاك بأشعة الشمس.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
38 apartments in total — 20 already sold, 18 remaining at active construction stage
02
Two- to four-bedroom layouts, 84–260 m² built, with private plots up to 445 m²
03
Prices from €822,000 to €2,869,000 across the available range
04
Construction started October 2025, completion targeted end of 2026
05
Dedicated amenity floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym, pilates and co-working

The current release

The 18 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
D	—	GF	2	2	86 m²	44 m² terrace · 133 m² plot	2 + storage
E	—	GF	2	2	86 m²	44 m² terrace · 133 m² plot	2 + storage
1F	—	1	2	2	84 m²	37 m² terrace · 125 m² plot	2 + storage
2F	—	2	2	2	84 m²	38 m² terrace · 125 m² plot	2 + storage
2E	—	2	2	2	86 m²	38 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
3C	—	3	2	2	86 m²	38 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
3E	—	3	2	2	84 m²	38 m² terrace · 126 m² plot	2 + storage
3D	—	3	2	2	86 m²	38 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
C	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
H	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
B	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
1C	—	1	3	3	108 m²	46 m² terrace · 157 m² plot	2 + storage
1B	—	1	3	3	108 m²	46 m² terrace · 157 m² plot	2 + storage
2H	—	2	3	3	108 m²	51 m² terrace · 162 m² plot	2 + storage
1I	—	1	3	3	122 m²	87 m² terrace · 212 m² plot	2 + storage
2I	—	2	3	3	122 m²	105 m² terrace · 229 m² plot	2 + storage
4C	—	4	4	4	260 m²	101 m² terrace · 383 m² plot	2 + storage
4D	—	4	4	4	258 m²	153 m² terrace · 445 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

18 of 38 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 84–86 m²

ابتداءً من

€822,000

8 available

3-bedroom apartments 108–122 m²

ابتداءً من

€979,000

8 available

4-bedroom apartments 258–260 m²

ابتداءً من

€2,425,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 3 currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€822k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.05M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way since October 2025 and delivery expected by the end of 2026, buyers avoid the longest period of development risk while still securing a new-build specification. More critically, 20 of 38 units have sold — over half — which establishes genuine market validation at this price point. Resale comparables in Benalmádena Pueblo average around €3,208 per m² across all stock; the larger Carat Phase 3 units, with their resort-integrated amenities and new-build quality, are positioned to command a meaningful premium over that general market baseline.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

18 of 38 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Carat Phase 3 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Carat Phase 3 (€/m² built)

€9,786

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

84–260 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–4 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

84–260 m²

مساحة الأرض

125–445 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

End of 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

غولف

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

774 m

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

991 m

HW Beach Club

المطار

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

433 m

Kalifato

مقهى

1.8 km

Bar Calypso

بار

671 m

Gecko Beach Shack

سوبرماركت

1.4 km

Alsara Express

صيدلية

1.2 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.0 km

Dianoa Training

بادل / تنس

5.3 km

Club de Raqueta

المرسى

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

623 m

Carvajal

El Higuerón sits within the broader Benalmádena Pueblo municipality, occupying a hillside position that benefits from the characteristic Costa del Sol microclimate — long dry summers and mild winters — while remaining genuinely connected to both Málaga city and the Marbella corridor. The ten-minute drive to Málaga International Airport is a practical advantage for internationally mobile owners, as is the resort's own internal network of green scenic routes linking the development's phases. The location sits between two of Andalucía's most commercially active coastal cities, meaning cultural amenities, international schooling, golf courses and marina facilities are all within practical reach without the full premium of a Marbella address.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

27.0 كم مباشرة

Puerto Banús

37 min بالسيارة

33.9 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

13.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.2 كم مباشرة

Estepona

57 min بالسيارة

52.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.6 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

54.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€82k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€164k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€575k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€822,000

ابتداءً من €822,000€2,869,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€82,200

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€9,864

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,220

الرسوم القانونية (~1%)

€8,220

الإجمالي الشامل

€922,284

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,881/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€864,176

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€246,600

مبلغ القرض

€575,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€147,960الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€23,016

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€36,990

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Carat Phase 3 a good investment compared to the local resale market?

Carat Phase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carat Phase 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carat Phase 3 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Carat Phase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية