على المخطط · current release

Villa Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€2,450,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

6حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

725 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Benalmádena, in context.

هذه القطعة تأتي مع مشروع بناء وتصريح بناء معتمد.

التصميم والتخطيط

الفيلا متصلة بمصعد خاص من الطابق السفلي إلى الشرفة العلوية. تم تصميم كل مساحة بعناية لتوفير الاتساع والوظيفية والضوء الطبيعي.

فيلا على قطعة أرض بمساحة 1,441 م2، موزعة على النحو التالي:

الطابق الأرضي للحديقة: 314 م2

الطابق الأرضي: 168 م2

الطابق الأول: 158 م2

غرفة الشمس: 116 م2

المميزات والتشطيبات

مصعد داخلي يربط جميع الطوابق. نظام تكييف هوائي حراري، تدفئة أرضية، وتكييف هواء بمناطق منفصلة.

عزل حراري وصوتي بأحدث التقنيات.

تشطيبات قابلة للتخصيص بالكامل: المواد، والأعمال الخشبية، والأرضيات، والمزيد.

مطبخ مجهز ومفروش بالكامل.

إمكانية التركيب المسبق الاختياري لأنظمة المنزل الذكي والأمن.

الموقع والمرافق

تقع العقار في منطقة سكنية تتيح إطلالات بحرية رائعة، والهدوء والسكينة، والقرب من الخدمات الأساسية:

على بعد 6 دقائق فقط من الشاطئ.

15 دقيقة من مطار ملقا الدولي.

قريب من مناطق التسوق والمدارس والمراكز الطبية والمرافق الرياضية.

قريب من ملاعب الغولف وبورتو مارينا والسوبرماركت والمطاعم الراقية.

مثالي للسكن أو الاستثمار

هذه الفيلا مثالية لبناء منزل أحلامك أو كاستثمار عالي العائد، بفضل موقعها الاستراتيجي وتصميمها العصري وإمكانية تخصيصها.

هذه هي الفرصة المثالية للعيش في فيلا مصممة وفق أسلوب حياتك!

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single permitted off-plan villa — 725 m² built across four levels on a 1,441 m² plot
02
Building permit already approved, eliminating planning-stage risk
03
Private internal lift connecting basement to rooftop solarium on all floors
04
Aerothermal climate control, underfloor heating, and zoned air conditioning throughout
05
Six bedrooms, six bathrooms — fully customisable finishes at this pre-construction stage

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	6	6	725 m²	116 m² terrace · 1441 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

6-bedroom villa 725 m²

ابتداءً من

€2,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Benalmádena currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building permit already secured, this is a rare case where off-plan commitment carries material de-risking rather than the usual planning uncertainty. The single-unit nature of the project means there is no competing buyer pool — availability is, by definition, absolute. At €2,450,000, the price per built square metre aligns with current Torremuelle comparables, yet full specification customisation remains open. For a buyer seeking a bespoke outcome without the delays of a self-build, the timing here is well-defined.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,379 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Benalmádena (€/m² built)

€3,379

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

725 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

6 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

725 m²

مساحة الأرض

1441 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torremuelle

Living in Benalmádena

غولف

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.5 km

نادي الشاطئ

1.6 km

HW Beach Club

المطار

12.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

492 m

La Cúpula

مقهى

1.1 km

Matilda

بار

611 m

El Chorrillo

سوبرماركت

803 m

Don Market

صيدلية

752 m

Farmacia Juan Manuel Romero

المستشفى

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

1.7 km

Energie Fitness

بادل / تنس

3.4 km

Club de Raqueta

المرسى

6.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

844 m

Torremuelle

Torremuelle sits in the western arc of Benalmádena, a residential hillside neighbourhood that trades the bustle of the coast for elevated sea views and a noticeably quieter pace. The nearest beach is six minutes by car, and Málaga International Airport is approximately fifteen minutes away — a practical consideration for buyers who divide their time between Spain and northern Europe. Puerto Marina, one of the largest marinas on the Costa del Sol and a well-established dining and leisure destination, is within easy reach. The surrounding area supports day-to-day living directly: schools, medical centres, supermarkets, and sports facilities are all close by, as are several golf courses that characterise this stretch of the Andalusian coast.

من بابك

Marbella Old Town

32 min بالسيارة

29.0 كم مباشرة

Puerto Banús

39 min بالسيارة

35.9 كم مباشرة

Málaga Airport

13 min بالسيارة

11.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

6 min بالسيارة

5.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

13 min بالسيارة

12.2 كم مباشرة

Estepona

59 min بالسيارة

54.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 34m بالسيارة

85.8 كم مباشرة

Ronda

1h 1m بالسيارة

55.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€245k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€490k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.72M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,450,000

ابتداءً من €2,450,000€3,185,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€245,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€29,400

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€24,500

الرسوم القانونية (~1%)

€24,500

الإجمالي الشامل

€2,748,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€8,586/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,575,708

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€735,000

مبلغ القرض

€1,715,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€441,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€68,600

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€110,250

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Villa Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية