قيد البناء · current release

Top Views

Benalmádena · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€475,000

متاح

4 من 7

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q2 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

124 m²

إجمالي الوحدات

7 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Top Views, in context.

استمتع بأجمل إطلالات على الخليج من شرفتك.

نقدم لك مجمعاً سكنياً في بيئة مزدهرة ذات آفاق واعدة، محاطاً بمبانٍ حديثة البناء.

تم تصميم كل منزل بأفضل توجيه ومواد عالية الجودة، مما يوفر فرصة لا تُضاهى للحصول على منزل جديد البناء.

يتكون المشروع من 32 وحدة سكنية، تشمل شققاً علوية وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع إطلالات بانورامية على خليج بينالمادينا. تتميز الشقق العلوية بتراسات تبلغ مساحتها 100 متر مربع، وتوفر إطلالات رائعة.

أولويتنا هي أنت وجودة حياتك. لهذا السبب صممنا منازل عملية وأنيقة تطل على البحر، متجهة جنوباً مع تراسات تبلغ مساحتها في المتوسط 20 متراً مربعاً، مغطاة وغير مغطاة في الطابق الأرضي.

مسابح مصممة لتوفير أسلوب حياة مريح في موقع يشبه الحلم. مساحات خضراء واسعة لاستمتاع جميع أفراد الأسرة. منطقة للأطفال مع ملعب حيث يمكن للصغار الاستمتاع بأمان. مرائب بمساحتين للانتظار مدرجتين في كل وحدة سكنية، في مكان يمكنك فيه الاعتناء بسيارتك.

حاجز صوتي يقلل من الضوضاء الخارجية بفضل سطحه الماص للصوت الذي يمتص الصوت المنعكس. صالة رياضية مجهزة بالكامل تطل على الخليج، مثالية للحفاظ على لياقتك البدنية.

استمتع بالسباحة المنعشة في مسبحك وابقَ نشيطاً مع صالة الألعاب الرياضية والمساحات الخضراء المصممة لراحتك.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
32-home scheme — 28 apartments and 4 penthouses — only 4 units currently available
02
Penthouses with c. 100 m² private terraces, panoramic south-facing Bay of Benalmádena views
03
Built areas from 124 m² to 399 m², priced from €475,000 to €745,000
04
Construction started; Q2 2026 completion — limited remaining purchase window
05
Saline infinity pool, children's pool, bay-view gymnasium and two parking spaces per home

The current release

The 4 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2°C	—	—	3	2	124 m²	29 m² terrace	2
2°D	—	—	3	2	128 m²	32 m² terrace	2
AT B	—	—	2	2	184 m²	101 m² terrace	2
AT D	—	—	3	2	399 m²	293 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Top Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

4 of 7 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 184 m²

ابتداءً من

€539,000

1 available

3-bedroom apartments 124–399 m²

ابتداءً من

€475,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Top Views currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€475k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€609k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery confirmed for Q2 2026, the speculative risk typical of early off-plan commitment is substantially reduced. Three of the seven Roccabox-tracked units have sold, compressing the available choice. At €475,000 for a three-bedroom apartment from 124 m², entry pricing aligns closely with comparable resale stock in Benalmádena — where similar two-bedroom apartments are listed between €469,000 and €525,000 — while delivering a new-build specification, south orientation, and sea views that resale equivalents seldom provide at this level.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Top Views is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,831 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Top Views (€/m² built)

€3,831

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

124–399 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

124–399 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q2 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Benalmádena

Living in Benalmádena

غولف

378 m

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

2.8 km

Playa Las Viborillas

نادي الشاطئ

4.0 km

HW Beach Club

المطار

9.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.2 km

Restaurante Hidema

مقهى

1.4 km

Cafe Bar Vani

بار

1.7 km

Panaderia San Antonio

سوبرماركت

516 m

Mercadona

صيدلية

898 m

Farmacia Antonio Romero García

المستشفى

639 m

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

صالة رياضية

2.2 km

Be Brave fight academy

بادل / تنس

2.5 km

Club de Raqueta

المرسى

8.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.9 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Monte Alto sits in the elevated residential belt of Benalmádena, a town that balances year-round infrastructure with genuine coastal character. The Benalmádena Regional Hospital is approximately five minutes by car, a practical consideration that resonates with buyers planning long-term or permanent residence. The wider municipality encompasses Benalmádena Costa's marina — one of the largest on the Costa del Sol — as well as a cable car connecting the seafront to the Calamorro summit. Málaga International Airport is roughly 20 kilometres east, keeping the development accessible for owners commuting between homes. The hillside position that delivers the views also places residents above the coastal noise corridor, a balance the acoustic screening incorporated into the building is designed to reinforce.

من بابك

Marbella Old Town

34 min بالسيارة

31.0 كم مباشرة

Puerto Banús

41 min بالسيارة

37.9 كم مباشرة

Málaga Airport

10 min بالسيارة

9.3 كم مباشرة

Mijas Pueblo

8 min بالسيارة

7.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

16 min بالسيارة

14.6 كم مباشرة

Estepona

1h 1m بالسيارة

56.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 36m بالسيارة

88.1 كم مباشرة

Ronda

1h 1m بالسيارة

56.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Top Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€48k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€95k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€333k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€475,000

ابتداءً من €475,000€745,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€47,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,700

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,750

الرسوم القانونية (~1%)

€4,750

الإجمالي الشامل

€532,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,665/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€499,372

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€142,500

مبلغ القرض

€332,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€85,500الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€13,300

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€21,375

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Top Views a good investment compared to the local resale market?

Top Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Top Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Top Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Top Views from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Top Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية