




Finca Doña María
مراحل المشروع
Finca Doña María، في سياقه.
فينكا دونيا ماريا هي مشروع سكني فاخر يقع في تلال بينالمادينا، وتطل مباشرة على ملاعب نادي توريكيبرادا للجولف مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يجمع المشروع بين العمارة المعاصرة والطابع الأندلسي التقليدي، مما يخلق مكاناً متقناً في نفس الوقت متجذراً في محيطه. تتراوح الشقق ذات غرفتين أو ثلاث غرف من 85 إلى 162 متراً مربعاً، مع شرفات بمساحة 15 إلى 45 متراً مربعاً تحول المناظر البانورامية إلى جزء من الحياة اليومية.
ينقسم المشروع إلى مرحلتين. المرحلة الأولى توفر 50 منزلاً في ستة كتل سكنية، جميعها تتشارك الوصول إلى نادي اجتماعي حصري. المرحلة الثانية تضيف 62 منزلاً آخر في سبعة كتل، مما يوسع المجتمع مع الحفاظ على حجم حميمي. كل منزل يتم بناؤه وفقاً للخطط المسبقة، مما يعني أن المشترين يمكنهم المشاركة مبكراً في العملية، واختيار التشطيبات، والاستفادة من الزيادة في القيمة التي تأتي مع مشروع موقعه جيد قيد التطوير.
جودة البناء لها أولوية واضحة. تتزاوج الهياكل الخرسانية المسلحة مع الواجهات المعزولة بالكامل، وأبواب وشبابيك ألومنيوم مطلية بطبقة مزدوجة الزجاج مع كسر حراري، ستائر آلية في غرف النوم، وأبواب منزلقة من الأرض إلى السقف تفتح على كل شرفة. تم تصميم الديكورات الداخلية لجلب الضوء الطبيعي وتأطير المناظر الطبيعية، مع تدفق واضح بين المساحات المعيشية والخارج.
تشمل المرافق نادياً اجتماعياً خاصاً يضم منتجعاً صحياً ومركز لياقة بدنية وحمامات سباحة. يقع المجمع على بعد 500 متر فقط من شاطئ سانتا آنا، مع عدة شواطئ أخرى على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع مطار مالقة على بعد حوالي تسعة كيلومترات، وتوفر المنطقة المحيطة محلات السوبر ماركت والمطاعم ومراكز رياضية واتصالات نقل عام ممتازة تشمل محطتي قطار قريبتين.
تناسب فينكا دونيا ماريا المشترين الباحثين عن منزل أساسي أو منزل ثانٍ عالي الجودة على ساحل الشمس، بالإضافة إلى المستثمرين الذين ينجذبون إلى مزيج من وجهة سياحية معترف بها، وطلب إيجار قوي، ومشروع له بيانات اعتماد نمط حياة حقيقية. يضع الموقع والمواصفات والإطلالات المشروع بقوة في الطبقة العليا مما تقدمه بينالمادينا.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Finca Doña María.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca Doña María حالياً ضمن فئة على المخطط.
At the pre-completion stage, with delivery guided for Q4 2027, buyers can still choose finishes and secure a home before the two-phase community is fully built out. The developer confirms deposits are protected by a bank guarantee. Entry pricing from €430,000 sits close to the local resale average of roughly €352,000, but at a build specification and view position that the surrounding market — where stock averages 163 days to sell — rarely matches.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
112 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Finca Doña María قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmadena. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,059 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,735/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmadena
Benalmádena divides into three distinct characters: the coastal strip of Benalmádena Costa, the inland town of Arroyo de la Miel, and the whitewashed Benalmádena Pueblo on the mountainside. Finca Doña María sits in the hills above, ringed by golf, mountain trails and coastal paths. Puerto Marina, with its yacht berths and Sea Life aquarium, and the beaches of the Costa del Sol are a short drive down the hill.
Connectivity is a genuine strength. Málaga International Airport and the María Zambrano high-speed rail station are both within easy reach, placing the rest of Spain and international routes within comfortable range. International schools, private clinics and shopping centres are all nearby, while Marbella and Málaga city centre are each an accessible drive away.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca Doña María استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca Doña María؟
هل يؤهّل الشراء في Finca Doña María للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca Doña María عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Finca Doña María قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.