Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 112 boliger i alt
Finca Doña María — photo 1
Finca Doña María — photo 2
Finca Doña María — photo 3
Finca Doña María — photo 4
Finca Doña María — photo 5
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Finca Doña María

Torrequebrada · Benalmadena · Ref: RDEV2607
Priser fra
€430,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Q4 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
85
Boliger i alt
112 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Finca Doña María, i kontekst.

Finca Doña María er et luksusresidentialt udviklingsprojekt beliggende i højderne omkring Benalmádena, placeret direkte over golfbanerne på Torrequebrada Golf Course med panoramaudsigt ud over Middelhavets vande.

Projektet kombinerer samtidig arkitektur med traditionel andalusisk karakter og skaber et sted, der på samme tid er raffineret og forankret i sine omgivelser.

Udviklingen er opdelt i to faser. Fase I leverer 50 boliger fordelt på seks boligblokke, som alle deler adgang til en eksklusiv Social Club. Fase II tilføjer yderligere 62 boliger i syv blokke, hvilket udvider samfundet samtidig med at bevare et intimt præg. Hver bolig bygges efter orderefterspørgsel, hvilket betyder, at købere kan være med tidligt i processen, vælge finishes og nyde godt af den værdistigning, der følger med et velplaceret projekt under udvikling.

Bygningskvalitet er en klar prioritet. Armeret betonkonstruktioner kombineres med fuldt isolerede facader, lakerede aluminiums-termoruduer med kølebro, motoriserede rullegardiner i soveværelserne og gulv-til-loft glidedøre, der åbner ud til hver terrasse. Interiørerne er designet til at tiltrække naturligt lys og indramme landskabet, med en klar forbindelse mellem stuearealer og det fri.

Faciliteter omfatter en privat Social Club med spa, fitnesscenter og svømmebassiner. Komplekset ligger blot 500 meter fra Playa de Santa Ana, med flere strande inden for let gangafstand. Málagas lufthavn ligger cirka ni kilometer væk, og området omkring komplekset tilbyder supermarkeder, restauranter, idrætscentre og fremragende offentlige transportforbindelser, herunder to togstationer i nærheden.

Finca Doña María passer til købere, der leder efter en primær bolig eller et højkvalitets sommerhus på Costa del Sol, samt investorer, der tiltales af kombinationen af en anerkendt turistdestination, stærk lejeefterspørgsel og et udviklingsprojekt med ægte livsstilskvaliteter. Beliggenheden, standarden og udsigten placerer det solidt i den øverste kategori af, hvad Benalmádena har at tilbyde.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
112 two- and three-bedroom apartments across two phases, six then seven blocks
02
Interiors of 85–162 m² with terraces from 15 to 45 m²
03
Positioned directly above Torrequebrada Golf, with Mediterranean views
04
Infinity pool, clubhouse, heated indoor pool, gym and coworking space
05
Completion guided for Q4 2027, deposits protected by bank guarantee
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Finca Doña María.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Finca Doña María ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€430k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

At the pre-completion stage, with delivery guided for Q4 2027, buyers can still choose finishes and secure a home before the two-phase community is fully built out. The developer confirms deposits are protected by a bank guarantee. Entry pricing from €430,000 sits close to the local resale average of roughly €352,000, but at a build specification and view position that the surrounding market — where stock averages 163 days to sell — rarely matches.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 112 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Finca Doña María er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmadena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,059 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,735/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benalmadena lejligheder (€/m²)
€3,735
Finca Doña María (€/m² bebygget)
€5,059
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Finca Doña María
Finca Doña María
Finca Doña María
85–162 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
85–162 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
Q4 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torrequebrada

At bo i Benalmadena

Benalmádena divides into three distinct characters: the coastal strip of Benalmádena Costa, the inland town of Arroyo de la Miel, and the whitewashed Benalmádena Pueblo on the mountainside. Finca Doña María sits in the hills above, ringed by golf, mountain trails and coastal paths. Puerto Marina, with its yacht berths and Sea Life aquarium, and the beaches of the Costa del Sol are a short drive down the hill.

Connectivity is a genuine strength. Málaga International Airport and the María Zambrano high-speed rail station are both within easy reach, placing the rest of Spain and international routes within comfortable range. International schools, private clinics and shopping centres are all nearby, while Marbella and Málaga city centre are each an accessible drive away.

Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Finca Doña María er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€43k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€86k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€301k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€430,000
Fra €430,000€1,150,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€43,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,160
Notar + tinglysning (~1%)
€4,300
Advokathonorar (~1%)
€4,300
Alt inkluderet
€482,460
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,507/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€452,063
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€129,000
Lånebeløb
€301,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€77,400bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,040
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€19,350
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Finca Doña María en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Finca Doña María er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmadena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Finca Doña María?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Finca Doña María adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Finca Doña María til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Finca Doña María købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Finca Doña María forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmadena som et levende, personligt link.
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Finca Doña MaríaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Finca Doña María. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.