Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 112 boliger i alt
Finca Doña María, Torrequebrada
Finca Doña María, Torrequebrada
Finca Doña María, Torrequebrada
Finca Doña María, Torrequebrada
Finca Doña María, Torrequebrada
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Finca Doña María

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2607
Priser fra
€430,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Q4 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
85
Boliger i alt
112 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Finca Doña María, i kontekst.

Finca Doña María er et luksuriøst boligprojekt beliggende i højderne over Benalmádena, direkte ovenfor fairwayene på Torrequebrada Golf Course med vidtstrakt udsigt over Middelhavet. Projektet forener nutidig arkitektur med traditionel andalusisk karakter og skaber et sted, der er både forfinet og tro mod sine omgivelser. Lejlighederne med to og tre soveværelser varierer fra 85 til 162 kvadratmeter, med terrasser på 15 til 45 kvadratmeter, der gør den panoramiske udsigt til en del af hverdagen.

Udviklingen er opdelt i to faser. Fase I omfatter 50 boliger fordelt på seks bygninger, som alle har adgang til en eksklusiv Social Club. Fase II tilføjer yderligere 62 boliger i syv bygninger, hvilket udvider fællesskabet uden at gå på kompromis med dets intime skala. Samtlige boliger sælges off-plan, hvilket betyder, at købere kan involvere sig tidligt i processen, vælge finish og drage fordel af den værdistigning, der følger med et velbeliggende projekt under opførelse.

Byggekvaliteten er tydeligt prioriteret. Armerede betonkonstruktioner kombineres med fuldt isolerede facader, lakerede aluminiumsvinduer med termisk brud og dobbeltglas, motoriserede persienner i soveværelserne samt gulv-til-loft skydedøre, der åbner ud til hver terrasse. Interiøret er udformet til at indfange det naturlige lys og indramme landskabet, med et naturligt flow mellem opholdsrum og udearealer.

Faciliteterne omfatter en privat Social Club med spa, fitnesscenter og swimmingpools. Komplekset ligger blot 500 meter fra Playa de Santa Ana, og flere strande findes inden for kort gåafstand. Málaga lufthavn ligger cirka ni kilometer væk, og området byder på supermarkeder, restauranter, sportscentre samt fremragende offentlig transport, herunder to nærliggende togstationer.

Finca Doña María henvender sig til købere, der søger en fast bopæl eller en second home af høj kvalitet på Costa del Sol, såvel som til investorer, der tiltrækkes af kombinationen af en anerkendt turistdestination, stærk udlejningsefterspørgsel og et projekt med ægte livsstilsværdi. Beliggenheden, specifikationerne og udsigten placerer projektet solidt i den øverste kategori af, hvad Benalmádena har at byde på.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
112 two and three-bedroom homes set directly above Torrequebrada Golf, completing Q4 2027
02
Interiors of 85 to 162 m² with terraces from 15 to 45 m²
03
Infinity pool, chill-out pool, solarium and Social Club with heated indoor pool, gym and coworking
04
Phase I: 50 homes in six blocks. Phase II: a further 62 across seven
05
Prices from €430,000 to €1,150,000 against an area resale median of €3,459/m²
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Finca Doña María.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Finca Doña María ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€430k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

Buying at this stage means selecting finishes rather than inheriting someone else's and committing before Phase II pricing is set. With completion guided at Q4 2027, there is a genuine runway: Torrequebrada's average asking price per square metre has moved from €3,239 to €3,443 over the past twelve months and stock in this specific golf-front pocket is finite. The official project confirms bank-guaranteed deposits, which is the protection to insist upon and verify. Set against local resales averaging 166 days on the market and priced from €390,000 for comparable two and three-bedroom flats, the premium here is real. What it buys is position, current energy performance and a ten-year structural warranty.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 112 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Finca Doña María er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,059 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,416/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 16.9.2026

Median for Benalmádena lejligheder (€/m²)
€3,416
Finca Doña María (€/m² bebygget)
€5,059
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Finca Doña María
Finca Doña María
Finca Doña María
85–162 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
85–162 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
Q4 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torrequebrada

At bo i Benalmádena

This is a quiet, elevated pocket of Benalmádena rather than a promenade address and that is the point. Mornings belong to the golf course immediately below, where an early tee time is a walk or a two-minute drive rather than a journey. The beaches of Benalmádena Costa and the marina sit down the hill, close enough for a swim before lunch and for the long, unhurried fish lunches the coast does properly.

Behind the development the hills rise into walking country, with mountain trails and the whitewashed Andalusian villages inland reachable within a morning. The climate does most of the work: average highs of 21.5°C and lows of 14.8°C across the year mean the terrace is usable in February as well as August, which is why the 15 to 45 square metre terraces matter more here than the floor plan suggests.

Practically, the location is well served. Málaga airport and the María Zambrano AVE station are a straightforward drive east, putting northern European cities within a morning's travel. Marbella lies west along the same corridor. International schools, private clinics and full-scale shopping are all within the immediate coastal belt, which makes this workable for year-round living rather than holidays alone.

Fra din dør
Marbella Old Town
34 min med bil
31.1 km direkte
Puerto Banús
42 min med bil
38.0 km direkte
Málaga Airport
12 min med bil
10.7 km direkte
Mijas Pueblo
9 min med bil
8.1 km direkte
La Cala de Mijas
15 min med bil
13.5 km direkte
Estepona
1h 1m med bil
56.3 km direkte
Gibraltar
1h 36m med bil
87.6 km direkte
Ronda
1h 3m med bil
57.7 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Finca Doña María er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€43k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€86k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€301k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€430,000
Fra €430,000€1,150,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€43,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,160
Notar + tinglysning (~1%)
€4,300
Advokathonorar (~1%)
€4,300
Alt inkluderet
€486,760
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,507/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€452,063
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€129,000
Lånebeløb
€301,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€77,400bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,040
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€19,350
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Finca Doña María en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Finca Doña María er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Finca Doña María?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Finca Doña María adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Finca Doña María til Málaga lufthavn?
Cirka 12 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Finca Doña María købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Finca Doña María forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Benalmádena

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 407 m away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€430k
Under opførelse 407 m away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€465k
Under opførelse 855 m away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€680k
Under opførelse 1.0 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€598k
Under opførelse 1.0 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€1.04M
Off-plan 1.5 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.92M
Færdigstillet 1.7 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Fra€1.6M
Off-plan 1.8 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Fra€900k
Færdigstillet 1.9 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Fra€1.85M
Under opførelse 2.1 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€945k
Færdigstillet 2.2 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Fra€475k
Off-plan 2.2 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€682k
Off-plan 2.2 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Fra€750k
Under opførelse 2.2 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Off-plan 2.3 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€2.45M
Under opførelse 2.3 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 2.3 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 2.5 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Fra€339k
Færdigstillet 2.5 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€418k
Off-plan 2.6 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Færdigstillet 2.9 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Under opførelse 3.1 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Fra€890k
Under opførelse 3.3 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€428k
Off-plan 3.4 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Fra€504k
Under opførelse 3.6 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€700k
Under opførelse 3.6 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.15M
Off-plan 3.6 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Fra€363k
Off-plan 3.6 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Fra€489k
Under opførelse 3.8 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Fra€995k
Under opførelse 3.9 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Fra€2.35M
Færdigstillet 3.9 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Fra€625k
Under opførelse 4.1 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€822k
Under opførelse 4.1 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€919k
Med tilladelse 4.2 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Fra€428k
Off-plan 4.3 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Fra€4.88M
Off-plan 4.3 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€2.95M
Færdigstillet 4.3 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.19M
Under opførelse 4.3 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€395k
Færdigstillet 4.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€949k
Færdigstillet 4.3 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€3.96M
Færdigstillet 4.3 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€2.53M
Færdigstillet 4.3 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€590k
Færdigstillet 4.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€645k
Færdigstillet 4.4 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.01M
Off-plan 4.4 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Færdigstillet 4.5 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Fra€705k
Under opførelse 4.5 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Fra€563k
Under opførelse 4.5 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€720k
Færdigstillet 4.6 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Fra€567k
Under opførelse 4.7 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€499k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Finca Doña MaríaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Finca Doña María. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.