Under opførelse · aktuel salgsrunde

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena · Ref: RDEV2241

Priser fra

€2,350,000

Tilgængelig

4 af 7

Soveværelser

3–5en-suite

Aflevering

August 2026

Type

Villas

Størrelse fra

508 m²

Boliger i alt

7 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

7 Diamonds, i kontekst.

Syv eksklusive boliger, der ikke blot fremtræder visuelt betagende, men også er yderst funktionelle og bæredygtige, og som forener elegance, kvalitet og miljøbevidst design til fulde.

Her nyder beboerne det bedste fra begge verdener: roen i en privat enklave i La Capellania og nærheden til byens faciliteter i Malaga og Marbella.

Området byder på en bred vifte af services og faciliteter, herunder indkøbscentre, gourmetrestauranter, golfbaner og sundhedsklubber i nærheden.

For naturelskere giver de omkringliggende bjerge og vandrestier utallige muligheder for udendørsaktiviteter, mens de, der søger ro og fordybelse, kan nyde den fredfyldte atmosfære, som kendetegner kvarteret.

Den nære adgang til de større hovedveje sikrer en enkel forbindelse til nabobyerne Benalmádena og Fuengirola samt til Málaga og Marbellas livlige bymidter og den internationale lufthavn, som blot ligger 15 minutters kørsel væk.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Seven detached villas, three to five bedrooms, on plots of 706–822 m²
02
Built areas of 508–535 m², priced from €2.35m to €3.5m
03
Three of seven villas already sold; four remain available
04
Completion scheduled for August 2026, construction under way
05
Danish design and construction methods, eco-conscious sustainable brief

Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
W8	—	—	3	3	508 m²	74 m² terrasse · 764 m² grund	—
W10	—	—	4	4	535 m²	88 m² terrasse · 706 m² grund	—
W12	—	—	4	4	528 m²	98 m² terrasse · 753 m² grund	—
W14	—	—	5	5	515 m²	109 m² terrasse · 822 m² grund	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende 7 Diamonds.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

4 af 7 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 3 soveværelser 508 m²

Fra

€2,350,000

1 tilgængelige

Villaer med 4 soveværelser 528–535 m²

Fra

€2,500,000

2 tilgængelige

Villa med 5 soveværelser 515 m²

Fra

€3,500,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. 7 Diamonds ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€2.35M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€3.01M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already progressing towards an August 2026 handover, 7 Diamonds carries less timeline risk than a pre-launch scheme. Scarcity is real: only four of seven villas remain. Against a La Capellanía median of roughly €4,362/m², these villas sit at the premium end — reflecting new-build quality, plot size and sea views — so buyers are paying for delivered specification rather than resale compromise, with time still to influence finishes on unsold units.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 7 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

7 Diamonds er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,626 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,327/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.9.2026

Median for Benalmádena villaer (€/m²)

€3,327

7 Diamonds (€/m² bebygget)

€4,626

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

508–535 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3–5 en-suite

Badeværelser

3–5

Bebygget areal

508–535 m²

Grundstørrelse

706–822 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

August 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Capellanía

At bo i Benalmádena

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Strandklub

1.3 km

HW Beach Club

Lufthavn

13.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

485 m

Nirvana

Café

2.2 km

Matilda

Bar

1.1 km

Gecko Beach Shack

Supermarked

831 m

ALDI

Apotek

484 m

Farmacia El Higuerón

Hospital

3.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.7 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.0 km

Club de Raqueta

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.4 km

Carvajal

La Capellanía sits within a few minutes of everyday life and the coast. 4 km off for a car-free run along the coastal line. Restaurants cluster within walking distance — Nirvana and Sollo are under 500 m — alongside a pharmacy at 484 m and an ALDI at 831 m.

Hospital Vithas Xanit International is seven minutes away, and Málaga airport is reachable in under half an hour. 9°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

30 min med bil

27.3 km direkte

Puerto Banús

37 min med bil

34.2 km direkte

Málaga Airport

14 min med bil

13.1 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.4 km direkte

La Cala de Mijas

12 min med bil

10.9 km direkte

Estepona

57 min med bil

52.5 km direkte

Gibraltar

1h 32m med bil

84.1 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende 7 Diamonds boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€235k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€470k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.65M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€2,350,000

Fra €2,350,000€3,500,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€235,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€28,200

Notar + tinglysning (~1%)

€23,500

Advokathonorar (~1%)

€23,500

Alt inkluderet

€2,660,200

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€8,235/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,470,577

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€705,000

Lånebeløb

€1,645,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€423,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€65,800

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€105,750

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er 7 Diamonds en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

7 Diamonds er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i 7 Diamonds?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i 7 Diamonds adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra 7 Diamonds til Málaga lufthavn?

Cirka 14 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan 7 Diamonds købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken