Torreblanca Heights, Torreblanca del Sol

Under opførelse · aktuel salgsrunde

Torreblanca Heights

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223

Priser fra

€395,000

Tilgængelig

19 af 36

Soveværelser

1–4en-suite

Aflevering

Q4 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

106 m²

Boliger i alt

36 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Torreblanca Heights, i kontekst.

Velkommen til dette nye byggeri bestående af 36 lejligheder med 2, 3 og 4 soveværelser.

Panoramaudsigt fra solnedgang til solopgang! Takket være sin enestående placering på en bakketop tilbyder denne bebyggelse terrasser med et betagende havudsigt over Costa del Sol. Hver bolig leveres med to parkeringspladser og et depotrum. Bebyggelsens fælles faciliteter omfatter swimmingpool, grønne områder, fitnesscenter og sauna samt et fælleslokale til sammenkomster.

Projektet ligger i Fuengirola, en levende kystby i provinsen Málaga, kendt for sin gode infrastruktur og brede udvalg af faciliteter såsom vandsport, sandstrande, natteliv samt talrige barer og restauranter.

Faciliteter:
- Swimmingpool, grønne områder og fællesareal, 'chill out'-zone samt elevator.
- 2 parkeringspladser pr. bolig, 1 depotrum, fitnesscenter og sauna.
- I nærheden: lufthavn, Fuengirolas togstation 2,7 km, grønne parker (Las Presas, Europa) samt alle sandstrande.
- Direkte tilkørsel til AP7 fra bebyggelsen, hurtigere og nemmere!
- Shuttlebus fra projektet til togstationen (Fuengirola) og stranden.

Byggeriet er allerede i gang, og med kun få lejligheder tilbage har De nu chancen for at sikre Dem en helt særlig bolig på Costa del Sol. Uanset om De søger en stilfuld bolig, et feriehjem eller en klog investering, finder De det hele her.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
36 apartments on a hilltop site; 17 sold, 19 still available
02
106 m² to 223 m² built, priced €395,000 to €1,100,000
03
Two parking spaces and a private storeroom with every apartment
04
Adults' pool, children's pool, gym, sauna and social room; solar panels included
05
Under construction now, handover Q4 2027, Carvajal beach 1.8 km

Den aktuelle salgsrunde

De 19 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 19 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
LC 1°-I	—	1	2	2	107 m²	21 m² terrasse	2 + depotrum
LC B°-C	—	0	2	2	107 m²	22 m² terrasse	2 + depotrum
LC 1°-A	—	1	2	2	113 m²	21 m² terrasse	2 + depotrum
LC B°-D	—	0	2	2	107 m²	20 m² terrasse	2 + depotrum
LC 2°-J	—	2	2	2	106 m²	13 m² terrasse	2 + depotrum
LC 2°-I	—	2	2	2	107 m²	21 m² terrasse	2 + depotrum
LC 1°-C	—	1	2	2	109 m²	31 m² terrasse	2 + depotrum
LC 2°-A	—	2	2	2	113 m²	21 m² terrasse	2 + depotrum
LC 2°-E	—	2	2	2	107 m²	21 m² terrasse	2 + depotrum
LC 2°-B	—	2	1	1	107 m²	21 m² terrasse	2 + depotrum
LC B°-B	—	0	2	2	109 m²	44 m² terrasse	2 + depotrum
LC 2°-C	—	2	2	2	109 m²	31 m² terrasse	2 + depotrum
LC B°-A	—	0	2	2	111 m²	81 m² terrasse	2 + depotrum
LC AT-1H	—	3	2	2	106 m²	13 m² terrasse	2 + depotrum
LC AT-1A	—	3	2	2	106 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
LC AT-2C	—	4	3	2	160 m²	25 m² terrasse	2 + depotrum
LC AT-2B	—	4	3	2	176 m²	40 m² terrasse	2 + depotrum
LC AT-2D	—	4	4	3	177 m²	2 m² terrasse	2 + depotrum
LC AT-1B	—	3	4	3	223 m²	47 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Torreblanca Heights.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

19 af 36 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 1 soveværelser 107 m²

Fra

€515,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 2 soveværelser 106–113 m²

Fra

€395,000

14 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 160–176 m²

Fra

€850,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 177–223 m²

Fra

€925,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Torreblanca Heights ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€395k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€506k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

The building is out of the ground and dates are set, so the speculative risk that worries off-plan buyers has largely passed. What remains is choice and price. With seventeen of thirty-six homes sold, the best orientations and the penthouses are thinning out and buyers still in early enough to select flooring shade and bathroom tone. On value, resale stock in Torreblanca del Sol trades around a median €3,126 per square metre and sits on the market for 173 days on average; Torreblanca Heights starts near €3,700 per square metre for a new, energy-efficient home with two parking spaces and a storeroom. Staged payments through to Q4 2027 do the rest.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

19 ud af 36 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Torreblanca Heights er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,726 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,416/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 16.9.2026

Median for Fuengirola lejligheder (€/m²)

€3,416

Torreblanca Heights (€/m² bebygget)

€3,726

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

106–223 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

1–4 en-suite

Badeværelser

1–3

Bebygget areal

106–223 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torreblanca del Sol

At bo i Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Strandklub

2.7 km

HW Beach Club

Lufthavn

15.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

435 m

Bar Casa Pepe

Café

1.6 km

Bar Calypso

Bar

1.7 km

The Carribbean Bar

Supermarked

1.5 km

El Jamón

Apotek

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hospital

5.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.9 km

SynerGym

Padel / tennis

6.9 km

Club de Raqueta

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.7 km

Carvajal

The immediate area is unfussy and genuinely liveable. Bar Casa Pepe sits 435 metres downhill, near enough for a walked lunch, with Sollo and Bistro Michel both inside 1.5 km. A pharmacy is three minutes away by car and there are three supermarkets within the same radius, so the weekly shop never becomes an expedition.

77 km from the gate, four minutes in the car or a ride on the complex shuttle. Playa de los Boliches follows a minute later. 7 km down the hill, which means the Cercanías line takes you into Fuengirola, on to Benalmádena or all the way north to Málaga city and the airport without touching the wheel.

Fuengirola marina is eight minutes, the pitch and putt at Benalmádena around eleven, with the Los Lagos and Los Olivos courses a minute or two beyond.

Then there is the weather. Average highs of 20.9C and lows of 14.3C across the year, with more than 300 days of sunshine, which is why the terrace becomes the room you actually use from February onwards.

Fra din dør

Marbella Old Town

28 min med bil

25.4 km direkte

Puerto Banús

35 min med bil

32.3 km direkte

Málaga Airport

16 min med bil

14.8 km direkte

Mijas Pueblo

3 min med bil

3.2 km direkte

La Cala de Mijas

10 min med bil

9.6 km direkte

Estepona

55 min med bil

50.6 km direkte

Gibraltar

1h 30m med bil

82.3 km direkte

Ronda

58 min med bil

52.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Torreblanca Heights boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€40k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€79k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€277k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€395,000

Fra €395,000€1,100,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€39,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,740

Notar + tinglysning (~1%)

€3,950

Advokathonorar (~1%)

€3,950

Alt inkluderet

€447,140

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,384/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€118,500

Lånebeløb

€276,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€71,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,060

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,775

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Torreblanca Heights en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Torreblanca Heights er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Torreblanca Heights?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Torreblanca Heights adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Torreblanca Heights til Málaga lufthavn?

Cirka 16 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Torreblanca Heights købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 19 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken