W budowie · bieżąca oferta

Torreblanca Heights

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223

Ceny od

€425,000

Dostępne

20 z 36

Sypialnie

1–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

106 m²

Liczba mieszkań

36 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Torreblanca Heights, w kontekście.

Zapraszamy do tego nowego kompleksu mieszkaniowego złożonego z 36 apartamentów z 2, 3 i 4 sypialniami.

Panoramiczne widoki od zachodu do wschodu słońca! Ta rezydencja oferuje tarasy ze wspaniałymi widokami na morze na Costa del Sol dzięki wyjątkowej pozycji na wzgórzu. Każda jednostka wyposażona jest w dwie miejsca parkingowe i magazyn. Części wspólne rezydencji obejmują basen, tereny zielone, siłownię i saunę oraz centrum społeczne do spotkań.

Projekt znajduje się w Fuengiroli, tętniącym życiem nadmorskim miasteczku w prowincji Malaga, znanym z doskonałej infrastruktury i szerokiej gamy udogodnień, takich jak sporty wodne, piaszczyste plaże, życie nocne oraz liczne bary i restauracje.

Cechy:
- Basen, Tereny Zielone i Część Wspólna, "chill out" i Winda.
- Parking x2 dla każdej jednostki x1 Magazyn, Siłownia i Sauna
- W pobliżu: lotnisko, stacja kolejowa Fuengirola 2,7 km, zielone parki (Las Presas, Europa) i wszystkie piaszczyste plaże.
- Połączenie z AP7 otwarte z kompleksu mieszkaniowego, łatwiej! szybciej!
- Transfer wahadłowy z projektu na stację kolejową (Fuengirola) i plaże.

Budowa jest już w toku, a przy tylko kilku dostępnych apartamentach, to Twoja szansa na zdobycie naprawdę wyjątkowej nieruchomości na Costa del Sol. Niezależnie od tego, czy szukasz stylowego miejsca zamieszkania, wakacyjnego wyjazdu, czy mądrej inwestycji, masz tu wszystko.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
36 apartments, one to four bedrooms, 106–223 m² built
02
Hilltop terraces with sea views across the Costa del Sol
03
Two parking spaces and a storeroom with every home
04
16 of 36 units already sold; completion guided to Q4 2027
05
Solar panels, EV pre-installation, pool, gym and sauna

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 20

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 20 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
LC 1°-J	—	1	2	2	106 m²	13 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 1°-I	—	1	2	2	107 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC B°-C	—	0	2	2	107 m²	22 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 1°-A	—	1	2	2	113 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC B°-D	—	0	2	2	107 m²	20 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-J	—	2	2	2	106 m²	13 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-I	—	2	2	2	107 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 1°-C	—	1	2	2	109 m²	31 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-A	—	2	2	2	113 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-E	—	2	2	2	107 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-B	—	2	1	1	107 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC B°-B	—	0	2	2	109 m²	44 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-C	—	2	2	2	109 m²	31 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC B°-A	—	0	2	2	111 m²	81 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-1H	—	3	2	2	106 m²	13 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-1A	—	3	2	2	106 m²	19 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-2C	—	4	3	2	160 m²	25 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-2B	—	4	3	2	176 m²	40 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-2D	—	4	4	3	177 m²	2 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-1B	—	3	4	3	223 m²	47 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Torreblanca Heights.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 20 z 36 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 1 sypialniami 107 m²

€515,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 2 sypialniami 106–113 m²

€425,000

Dostępne: 15

Apartamenty z 3 sypialniami 160–176 m²

€850,000

Dostępne: 2

Apartamenty z 4 sypialniami 177–223 m²

€925,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Torreblanca Heights znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€425k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€545k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is a live construction, not a paper launch: with 16 of 36 homes already reserved and delivery guided to Q4 2027, the remaining selection is finite. Casafari records median resale values in Torreblanca del Sol near €3,069/m², with local pricing edging upward month on month. New-build stock at this elevation, fully specified and with two parking spaces per home, is scarce — securing a unit now fixes price and choice ahead of completion.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 20 z 36 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Torreblanca Heights nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,009 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,384/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026

Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)

€3,384

Torreblanca Heights (€/m² pow. zabudowanej)

€4,009

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

106–223 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–3

Powierzchnia zabudowy

106–223 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torreblanca del Sol

Życie w Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

2.7 km

HW Beach Club

Lotnisko

15.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

435 m

Bar Casa Pepe

Kawiarnia

1.6 km

Bar Calypso

Bar

1.7 km

The Carribbean Bar

Supermarket

1.5 km

El Jamón

Apteka

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Szpital

5.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.9 km

SynerGym

Padel / tenis

6.9 km

Club de Raqueta

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.7 km

Carvajal

Torreblanca del Sol rewards those who value proximity over spectacle. Carvajal train station sits roughly 1.7 km away, placing the coastal line — and its run into Fuengirola or up to Málaga — within a short walk. Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de Torreblanca are around four minutes by car, with Fuengirola's marina about eight.

Daily life is close at hand: pharmacies, supermarkets such as El Jamón and Maxi Market, and cafés all within 1.5 km, plus Bar Casa Pepe barely 400 metres away. Hospital Vithas Xanit International lies 11 minutes' drive, Málaga Airport around 25 to 31 minutes. The region's roughly 300 days of annual sunshine make terrace living a year-round proposition.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.4 km w linii prostej

Puerto Banús

35 min samochodem

32.3 km w linii prostej

Málaga Airport

16 min samochodem

14.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

3 min samochodem

3.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

9.6 km w linii prostej

Estepona

55 min samochodem

50.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.3 km w linii prostej

Ronda

58 min samochodem

52.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Torreblanca Heights rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€43k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€85k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€298k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€425,000

Od €425,000€1,100,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€42,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,100

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,250

Opłaty prawne (~1%)

€4,250

Łącznie

€476,850

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,489/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€446,807

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€127,500

Kwota kredytu

€297,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€76,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,900

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€19,125

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Torreblanca Heights to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Torreblanca Heights pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Torreblanca Heights?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Torreblanca Heights uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Torreblanca Heights od lotniska Málaga?

Około 16 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Torreblanca Heights mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 20 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Fuengirola w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam