Torreblanca Heights, Torreblanca del Sol

W budowie · bieżąca oferta

Torreblanca Heights

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223

Ceny od

€395,000

Dostępne

19 z 36

Sypialnie

1–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

106 m²

Liczba mieszkań

36 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Torreblanca Heights, w kontekście.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z tą nową inwestycją, na którą składa się 36 mieszkań z 2, 3 i 4 sypialniami.

Panoramiczne widoki od zachodu aż po wschód słońca! Dzięki wyjątkowemu położeniu na wzgórzu rezydencja oferuje tarasy z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze i Costa del Sol. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Część wspólna kompleksu obejmuje basen, tereny zielone, siłownię, saunę oraz salę spotkań.

Inwestycja powstaje w Fuengiroli, tętniącym życiem nadmorskim mieście w prowincji Malaga, znanym z doskonałej infrastruktury i szerokiej oferty rozrywek, takich jak sporty wodne, piaszczyste plaże, życie nocne oraz liczne bary i restauracje.

Najważniejsze cechy:
- Basen, tereny zielone i część wspólna, strefa „chill out” oraz winda.
- Dwa miejsca postojowe dla każdego lokalu, jedno pomieszczenie gospodarcze, siłownia i sauna.
- W pobliżu: lotnisko, stacja kolejowa w Fuengiroli (2,7 km), parki miejskie (Las Presas, Europa) oraz wszystkie piaszczyste plaże.
- Bezpośredni zjazd na autostradę AP7 z terenu kompleksu mieszkalnego – szybciej i wygodniej!
- Bezpłatny transport wahadłowy z inwestycji na stację kolejową w Fuengiroli oraz na plaże.

Budowa jest już w toku, a liczba dostępnych mieszkań ograniczona – to Państwa okazja, by zdobyć naprawdę wyjątkową nieruchomość na Costa del Sol. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo stylowej rezydencji, miejsca na wakacyjny wypoczynek, czy przemyślanej inwestycji, znajdą tu Państwo wszystko, czego potrzeba.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
36 apartments on a hilltop site; 17 sold, 19 still available
02
106 m² to 223 m² built, priced €395,000 to €1,100,000
03
Two parking spaces and a private storeroom with every apartment
04
Adults' pool, children's pool, gym, sauna and social room; solar panels included
05
Under construction now, handover Q4 2027, Carvajal beach 1.8 km

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 19

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 19 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
LC 1°-I	—	1	2	2	107 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC B°-C	—	0	2	2	107 m²	22 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 1°-A	—	1	2	2	113 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC B°-D	—	0	2	2	107 m²	20 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-J	—	2	2	2	106 m²	13 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-I	—	2	2	2	107 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 1°-C	—	1	2	2	109 m²	31 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-A	—	2	2	2	113 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-E	—	2	2	2	107 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-B	—	2	1	1	107 m²	21 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC B°-B	—	0	2	2	109 m²	44 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC 2°-C	—	2	2	2	109 m²	31 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC B°-A	—	0	2	2	111 m²	81 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-1H	—	3	2	2	106 m²	13 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-1A	—	3	2	2	106 m²	19 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-2C	—	4	3	2	160 m²	25 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-2B	—	4	3	2	176 m²	40 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-2D	—	4	4	3	177 m²	2 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
LC AT-1B	—	3	4	3	223 m²	47 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Torreblanca Heights.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 19 z 36 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 1 sypialniami 107 m²

€515,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 2 sypialniami 106–113 m²

€395,000

Dostępne: 14

Apartamenty z 3 sypialniami 160–176 m²

€850,000

Dostępne: 2

Apartamenty z 4 sypialniami 177–223 m²

€925,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Torreblanca Heights znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€395k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€506k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

The building is out of the ground and dates are set, so the speculative risk that worries off-plan buyers has largely passed. What remains is choice and price. With seventeen of thirty-six homes sold, the best orientations and the penthouses are thinning out and buyers still in early enough to select flooring shade and bathroom tone. On value, resale stock in Torreblanca del Sol trades around a median €3,126 per square metre and sits on the market for 173 days on average; Torreblanca Heights starts near €3,700 per square metre for a new, energy-efficient home with two parking spaces and a storeroom. Staged payments through to Q4 2027 do the rest.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 19 z 36 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Torreblanca Heights nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €3,726 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,416/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 16.09.2026

Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)

€3,416

Torreblanca Heights (€/m² pow. zabudowanej)

€3,726

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

106–223 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–3

Powierzchnia zabudowy

106–223 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torreblanca del Sol

Życie w Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

2.7 km

HW Beach Club

Lotnisko

15.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

435 m

Bar Casa Pepe

Kawiarnia

1.6 km

Bar Calypso

Bar

1.7 km

The Carribbean Bar

Supermarket

1.5 km

El Jamón

Apteka

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Szpital

5.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.9 km

SynerGym

Padel / tenis

6.9 km

Club de Raqueta

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.7 km

Carvajal

The immediate area is unfussy and genuinely liveable. Bar Casa Pepe sits 435 metres downhill, near enough for a walked lunch, with Sollo and Bistro Michel both inside 1.5 km. A pharmacy is three minutes away by car and there are three supermarkets within the same radius, so the weekly shop never becomes an expedition.

77 km from the gate, four minutes in the car or a ride on the complex shuttle. Playa de los Boliches follows a minute later. 7 km down the hill, which means the Cercanías line takes you into Fuengirola, on to Benalmádena or all the way north to Málaga city and the airport without touching the wheel.

Fuengirola marina is eight minutes, the pitch and putt at Benalmádena around eleven, with the Los Lagos and Los Olivos courses a minute or two beyond.

Then there is the weather. Average highs of 20.9C and lows of 14.3C across the year, with more than 300 days of sunshine, which is why the terrace becomes the room you actually use from February onwards.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.4 km w linii prostej

Puerto Banús

35 min samochodem

32.3 km w linii prostej

Málaga Airport

16 min samochodem

14.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

3 min samochodem

3.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

9.6 km w linii prostej

Estepona

55 min samochodem

50.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.3 km w linii prostej

Ronda

58 min samochodem

52.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Torreblanca Heights rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€40k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€79k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€277k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€395,000

Od €395,000€1,100,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€39,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,740

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,950

Opłaty prawne (~1%)

€3,950

Łącznie

€447,140

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,384/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€118,500

Kwota kredytu

€276,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€71,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,060

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,775

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Torreblanca Heights to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Torreblanca Heights pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Torreblanca Heights?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Torreblanca Heights uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Torreblanca Heights od lotniska Málaga?

Około 16 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Torreblanca Heights mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 19 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Fuengirola w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam