Miesięczna rata
€2,523/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2165
Ceny od
€720,000
Dostępne
4 z 73
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q1 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
—
Liczba mieszkań
73 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Waterfall Residences, w kontekście.
Doskonała kombinacja do stworzenia najlepszych widoków na Wybrzeże Malaganu.
Ta nowa promocja będzie mieć do dyspozycji wyłączne usługi i udogodnienia Hotelu Higuerón, takie jak spa, siłownia, restauracje, beach club i wiele więcej.
Nasz projekt został zaprojektowany aby uszanować istniejącą naturę, która przyozdabia to miejsce i świadczy o spokojnej naturze i historii w otoczeniu.
Położony pomiędzy Mijas Pueblo, Benalmadena Pueblo y Fuengirola, zaledwie kilka minut od morza. Dwie minuty od Higueron Resort, gdzie znajdziesz Higueron Sport Club and Spa, centrum handlowe, restauracje, stację kolejową (CARVAJAL) połączoną naszą pociągiem wahadłowym gminy.
Promocja oferuje 233 nieruchomości o 1, 2 i 3 sypialniach, z różnorodną gamą typologii dostosowaną do najbardziej wymagających smaków.
Wśród nich znajdują się wille ogrodowe z prywatnymi basenami i ogrodami zaprojektowanymi w celu zminimalizowania wpływu na środowisko, z wykorzystaniem systemu kroplowego i roślin rodzimych, krzewów i drzew.
Apartamenty Deluxe ze spektakularnymi panoramicznymi widokami na morze i prywatnym basenem, zapewniające najwyższego poziomu luksus i ekskluzywnośc.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Two- and three-bedroom apartments from €720,000, only four remaining of 73
02
Inside Higuerón Resort: spa, gym, beach club, concierge and shuttle to Carvajal station
03
BREEAM ES certified, with aerothermal heating, underfloor heating and smart-home systems
04
Phase 1 handovers from Q4 2026, completion guided to Q1 2027
05
Southwest orientation and sea views across nearly all units
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 4
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | Niagara | 1 | 2 | — | — | 24 m² tarasu | — | |
| 169 | Virginia | — | 3 | — | — | 104 m² tarasu | — | |
| 170 | Virginia | — | 2 | 2 | — | 161 m² tarasu | — | |
| 226 | Niagara | — | 3 | 2 | — | 49 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Waterfall Residences.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 4 z 73 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
Od
€720,000
Dostępne: 2
Apartamenty z 3 sypialniami
Od
€895,000
Dostępne: 2
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Waterfall Residences znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€720k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€923k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
With 69 of 73 apartments in this release already sold and construction underway since January 2025, the buying window here is narrow rather than speculative. The four remaining homes offer completion visibility for Q1 2027 without the timeline risk of a pre-launch. Against a Benalmádena Pueblo resale market averaging roughly €3,231 per m², the pricing reflects resort membership, BREEAM certification and full smart-home specification — factors resale stock rarely matches. Reserving now secures choice of the final units.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 4 z 73 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Apartments
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q1 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
El Higuerón
Życie w Benalmádena Pueblo
El Higuerón is a hillside enclave two minutes from Carvajal train station, which links the coast towards Fuengirola and Málaga. 1 km away, with the Puerto Deportivo de Fuengirola marina roughly nine minutes by car. Málaga airport is 29 minutes' drive, making the location practical for frequent travellers.
Dining is close at hand: Sollo, the Michelin-starred restaurant of Diego Gallegos, sits within the resort at 219 metres, with beach bars such as Gecko Beach Shack a short walk down the hill. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes away, and supermarkets, pharmacies and a gym are all within a few minutes.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.6 km w linii prostej
Puerto Banús
37 min samochodem
33.6 km w linii prostej
Málaga Airport
15 min samochodem
13.8 km w linii prostej
Mijas Pueblo
5 min samochodem
4.1 km w linii prostej
La Cala de Mijas
11 min samochodem
10.2 km w linii prostej
Estepona
57 min samochodem
51.8 km w linii prostej
Gibraltar
1h 31m samochodem
83.4 km w linii prostej
Ronda
59 min samochodem
53.9 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Waterfall Residences rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€72k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€144k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€504k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€72,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€8,640
Notariusz + rejestr (~1%)
€7,200
Opłaty prawne (~1%)
€7,200
Łącznie
€807,840
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€756,943
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€216,000
Kwota kredytu
€504,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€129,600wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€20,160
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€32,400
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Waterfall Residences to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Waterfall Residences pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena Pueblo, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Waterfall Residences?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Waterfall Residences uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Waterfall Residences od lotniska Málaga?
Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Waterfall Residences mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 4 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Benalmádena Pueblo
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Ukończone
138 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€669k
Ukończone
223 m away
16+ Collection
Od€1.19M
Off-plan
228 m away
The Bay Collection
Od€2.95M
Ukończone
247 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
W budowie
270 m away
Lomas Unique
Od€499k
Off-plan
272 m away
Organic Higueron
Od€1.08M
W budowie
274 m away
Kala Residences
Od€995k
Ukończone
292 m away
Higuerón South Residences
Od€790k
Ukończone
304 m away
Lomas 2
Od€450k
W budowie
314 m away
Villas Bellagio
Od€3.2M
Ukończone
329 m away
Valley Collection
Od€590k
Ukończone
339 m away
Horizon36
Od€599k
Off-plan
370 m away
Palm 11
Od€4.88M
Ukończone
371 m away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
371 m away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
Off-plan
555 m away
Veridian II
Od€977k
Off-plan
555 m away
Veridian I
Od€797k
W budowie
558 m away
Carat Phase 3
Od€822k
W budowie
558 m away
Carat Phase 2
Od€919k
Ukończone
560 m away
Higueron West
Od€705k
W budowie
711 m away
7 Diamonds
Od€2.6M
W budowie
736 m away
The Kos
Od€1.12M
Ukończone
742 m away
Higueron Bay Residences
Od€567k
Ukończone
744 m away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
810 m away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
W budowie
885 m away
Almara Villas
Od€850k
W budowie
989 m away
Korall Residences
Od€840k
W budowie
1.1 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
1.1 km away
Core Higueron
Od€1.15M
W budowie
1.2 km away
Evoque
Od€449k
W budowie
1.3 km away
Torreblanca Heights
Od€425k
W budowie
1.4 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.4 km away
Óleo
Od€725k
W budowie
1.4 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
1.5 km away
Emerald View
Od€745k
W budowie
1.5 km away
Torre Biznaga
Od€540k
W budowie
1.6 km away
Manzanilla View
Od€1.8M
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
Od€250k
W budowie
1.9 km away
Sunhill
Od€328k
Ukończone
2.0 km away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M
W budowie
2.1 km away
Sunset Views Fase II
Od€440k
W budowie
2.1 km away
Sunset Views Fase III
Od€290k
Off-plan
2.3 km away
Casatalaya
Od€750k
Off-plan
2.4 km away
Villa Benalmádena
Od€2.45M
Off-plan
2.5 km away
Ocean Garden Residence
Od€370k
W budowie
2.6 km away
Azure Homes
Od€215k