W budowie · current release

Waterfall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Ceny od

€720,000

Dostępne

3 z 73

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

—

Liczba mieszkań

73 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Waterfall Residences, in context.

Idealne połączenie, aby stworzyć najlepsze widoki na wybrzeże Malagi.

Ta nowa promocja oddaje do Twojej dyspozycji ekskluzywne usługi i udogodnienia hotelu Higuerón, takie jak spa, siłownia, restauracje, klub plażowy i wiele więcej. Ponadto nasza obsługa concierge zadba o każde Twoje życzenie – od zamówienia prywatnego kierowcy po rezerwacje w każdej z naszych restauracji.

Nasz projekt został zaprojektowany z poszanowaniem istniejącej przyrody, która upiększa to miejsce i nadaje otoczeniu spokój, naturalność i historię. Radość dla zmysłów dzięki śpiewowi ptaków i zachwycającemu zapachowi natury.

Położony między Mijas Pueblo, Benalmadena Pueblo i Fuengirolą, zaledwie kilka minut od morza. Dwie minuty od Higueron Resort, gdzie znajdziesz Higueron Sport Club i Spa, centrum handlowe, restauracje oraz stację kolejową (CARVAJAL) połączoną z naszym osiedlowym pociągiem wahadłowym.

Promocja obejmuje 233 nieruchomości z 1, 2 i 3 sypialniami, w różnych typologiach dopasowanych do najbardziej wymagających gustów.

Wśród nich znajdują się wille ogrodowe z prywatnymi basenami i ogrodami zaprojektowanymi tak, aby zminimalizować wpływ na środowisko, z zastosowaniem nawadniania kropelkowego oraz rodzimych roślin, krzewów i drzew.

Apartamenty Deluxe z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na morze i prywatnym basenem, oferujące szczyt luksusu i ekskluzywności.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
73-apartment development — 70 of 73 units sold, just 3 remaining
02
Two- and three-bedroom residences priced from €720,000 to €1,625,000
03
Construction under way since January 2025, completion targeted Q1 2027
04
Direct access to Higuerón Hotel spa, beach club, restaurants and concierge
05
Community shuttle to Carvajal railway station; Mediterranean coast minutes away

The current release

The 3 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
202	Niagara	1	2	2	—	24 m² terrace	—
170	Virginia	—	2	2	—	161 m² terrace	—
226	Niagara	—	3	2	—	49 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Waterfall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

3 of 73 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments

€720,000

2 available

3-bedroom apartment

€1,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Waterfall Residences currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€720k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€923k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Q1 2027 delivery, the conventional off-plan risks associated with ground-up speculation are substantially reduced. More pertinently, only 3 residences from this 73-unit tranche remain — a 96% absorption rate that reflects genuine market conviction rather than promotional momentum. The broader Benalmádena Pueblo market averages €3,208 per square metre across all stock; the positioning of this development, and its hotel-amenity integration, sits in a different category to that general pool.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

3 of 73 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

Apartments

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q1 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.1 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.5 km

HW Beach Club

Lotnisko

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

219 m

Sollo Restaurante

Kawiarnia

1.8 km

Bar Calypso

Bar

1.2 km

Gecko Beach Shack

Supermarket

1.5 km

Alsara Express

Apteka

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Szpital

4.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tenis

5.7 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

918 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged inland ridge between three of the Costa del Sol's most characterful municipalities. Benalmádena Pueblo, with its whitewashed Andalusian architecture, sits immediately to the north; Fuengirola's seafront promenade and rail connections lie to the south-west; and the hillside village of Mijas Pueblo is a short drive east. The Mediterranean coast itself is reachable within minutes.

The anchor of daily life here is Higuerón Resort — a self-contained destination comprising a sports club and spa, shopping centre, and multiple dining venues, all within a two-minute radius. The terrain is characterised by indigenous planting, birdsong, and sea views across the Málaga coast — the kind of environment that tends not to replicate elsewhere along this stretch of shoreline.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.6 km w linii prostej

Puerto Banús

37 min samochodem

33.6 km w linii prostej

Málaga Airport

15 min samochodem

13.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

11 min samochodem

10.2 km w linii prostej

Estepona

57 min samochodem

51.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 31m samochodem

83.4 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

53.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Waterfall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€72k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€144k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€504k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€720,000

Od €720,000€1,625,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€72,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€8,640

Notariusz + rejestr (~1%)

€7,200

Opłaty prawne (~1%)

€7,200

Łącznie

€807,840

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,523/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€756,943

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€216,000

Kwota kredytu

€504,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€129,600wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€20,160

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€32,400

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Waterfall Residences a good investment compared to the local resale market?

Waterfall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Waterfall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Waterfall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Waterfall Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Waterfall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Benalmádena Pueblo

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.