W budowie · current release

Core Higuerón

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Ceny od

€989,900

Dostępne

4 z 25

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Summer 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

132 m²

Liczba mieszkań

25 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Core Higuerón, in context.

Nowy projekt na wzgórzach nad Fuengirolą oferujący przestronne, jasne nieruchomości zbudowane i wykończone według najwyższych standardów z materiałami najwyższej jakości.

Te wspaniałe apartamenty i penthouse'y z 2 i 3 sypialniami oferują zachwycające widoki na wybrzeże dzięki swojemu podwyższonemu położeniu. Widoki te można podziwiać z przestronnych tarasów, które powiększają te domy.

Części wspólne tego projektu są imponujące i obejmują dwa baseny typu infinity, w pełni wyposażone siłownię oraz spa. Znajdziesz tu również korty do padla i prywatny putting green. Wszystko to usytuowane jest na dużym obszarze z krajobrazowymi ogrodami i terenami zielonymi.

Jasne, otwarte układy przestrzenne integrują strefę dzienną i jadalną z nowoczesną, wyposażoną kuchnią. Idealna przestrzeń do życia i rozrywki.

Nieruchomości obejmują podziemny parking i pomieszczenie gospodarcze.

To wyjątkowe otoczenie pozwala mieszkańcom delektować się naturalnym pięknem wybrzeża i urokiem morza, tworząc naprawdę niezapomniane i wzbogacające doświadczenie.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
25-apartment southeast-facing building — only 4 units remaining from the original release
02
Three-bedroom layouts from 132 to 171 m² built, all with large private terraces and sea views
03
Twin infinity pools, spa, gym, paddle and tennis courts, and a private putting green on-site
04
Set within Higuerón Resort's 100,000+ m² of sustainable landscaped gardens
05
Construction under way, completion targeted Summer 2026 — Málaga Airport 15 minutes

The current release

The 4 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1A	1	1	3	2	171 m²	133 m² terrace	1 + storage
Ground B	1	0	3	2	141 m²	305 m² terrace	1 + storage
Penthouse C	1	4+	3	2	132 m²	83 m² terrace	1 + storage
Penthouse A	1	4+	3	2	136 m²	74 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Core Higuerón.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 25 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 132–171 m²

€989,900

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Core Higuerón currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€990k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.27M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 21 of 25 units sold and construction already progressed toward a Summer 2026 delivery, Core Higuerón represents a late-stage off-plan position rather than an early-risk one — buyers are purchasing into a building that will be delivered, not speculating on a groundbreaking. The four remaining apartments are priced between €989,900 and €1,599,900. Comparable three-bedroom resale stock in Benalmádena Pueblo is trading from approximately €1,079,000, and the area's average price per square metre has risen consistently over the past 12 months, suggesting the new-build premium here is modest relative to the specification and resort context.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 25 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Core Higuerón is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,499 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Core Higuerón (€/m² built)

€7,499

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

132–171 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

132–171 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Summer 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Lotnisko

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

334 m

Nirvana

Kawiarnia

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarket

399 m

ALDI

Apteka

321 m

Farmacia El Higuerón

Szpital

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tenis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits at the point where Benalmádena and Fuengirola meet the hillside, placing residents within reach of two very different coastal characters. Fuengirola offers long sandy beaches including Playa de Carvajal — reachable on foot in roughly 20 minutes — along with a seafront promenade, dining, and a commuter rail station connecting the coast. Benalmádena contributes a well-regarded marina, Andalusian old-town charm, and a broader range of golf courses. The Miramar shopping centre is quickly accessible by car. Beyond the immediate coast, Málaga city centre and Marbella are both around 20 minutes' drive, and the airport sits only 15 minutes away — a material consideration for those splitting time between residences. The Costa del Sol averages approximately 320 sunny days a year, and recorded long-run average daily highs of 20.4 °C.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

30 min samochodem

27.7 km w linii prostej

Puerto Banús

38 min samochodem

34.6 km w linii prostej

Málaga Airport

14 min samochodem

12.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

12 min samochodem

11.3 km w linii prostej

Estepona

58 min samochodem

52.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 32m samochodem

84.6 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Core Higuerón residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€99k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€198k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€693k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€989,900

Od €989,900€1,599,900

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€98,990

Stamp duty / AJD (1.2%)

€11,879

Notariusz + rejestr (~1%)

€9,899

Opłaty prawne (~1%)

€9,899

Łącznie

€1,110,668

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€3,469/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,040,691

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€296,970

Kwota kredytu

€692,930

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€178,182wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€27,717

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€44,546

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Core Higuerón a good investment compared to the local resale market?

Core Higuerón is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Core Higuerón?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Core Higuerón qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Core Higuerón from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Core Higuerón buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta