Miesięczna rata
€8,866/mies.
Ukończone · bieżąca oferta
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2090
Ceny od
€2,530,000
Dostępne
2 z 15
Sypialnie
2łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Apartments
Powierzchnia od
115 m²
Liczba mieszkań
15 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja
Higueron North Residences Apartments, w kontekście.
Wyjątkowo zaprojektowane apartamenty wykonane z najlepszych zrównoważonych materiałów. Maksymalna prywatność otoczona naturalną roślinnością, aby każdy apartament mógł cieszyć się i relaksować w prywatnym jacuzzi, podziwiając widoki na Morze Śródziemne i przyrodę.
Penthouses podążają za projektem architektonicznym oranżerii, z spiczastymi heksagonalnymi dachami zapewniającymi cień w zewnętrznej strefie jadalnej, harmonizując z otaczającymi drzewami. Oddychaj świeżą nativną roślinnością tego obszaru, jednocześnie ciesz się relaksującym kąpielą w prywatnym basenie na solarium
Przestronne nieruchomości są podzielone na dwie sypialnie, z wydłużonymi przesuwnymi drzwiami, dającymi mieszkańcom możliwość podzielenia apartamentów na dwie części.
Salon i sypialnie mają duże okna wpuszczające naturalne światło, łączące się z drewnem, które pojawia się w wnętrzach.
Włoska kuchnia charakteryzuje się długą wyspą z marmuru, starannie łączącą się z ciepłem projektowania.
Taras na zewnątrz przynosi śródziemnomorskie zapachy, ponieważ wnętrze i zewnętrze łączą się ze sobą, stając się jedno. Każdy kąt Twojego domu będzie miał zapach specjalnie wybrany przez Ciebie.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Two-bedroom apartments of 115 m² with private jacuzzi and Mediterranean views
02
Only 2 of 15 residences remaining; 13 already sold
03
Completed and ready to occupy, priced €2.53m–€2.75m
04
Complimentary lifetime access to the Higuerón Sport Club and Spa, including a 700 m² gym
05
Carvajal train station 1.2 km; Málaga airport a 28-minute drive
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 2
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2106 | A | 4+ | 2 | 2 | 115 m² | 241 m² tarasu | — | |
| 2107 | A | 4+ | 2 | 2 | 115 m² | 228 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Higueron North Residences Apartments.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 2 z 15 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
115 m²
Od
€2,530,000
Dostępne: 2
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Higueron North Residences Apartments znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€2.53M
Ceny inwestycji Ukończone
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€3.01M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is not an off-plan proposition — the building is complete and the two remaining homes can be occupied immediately, removing construction and delivery risk entirely. Scarcity is the defining factor: with thirteen of fifteen apartments sold, choice is now limited to the final two. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,231/m², reflecting the resort setting, private amenities and lifetime Sport Club access rather than the wider local market.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 2 z 15 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Higueron North Residences Apartments nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benalmádena Pueblo z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €22,000 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,232/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 23.07.2026
Mediana cen apartamenty w Benalmádena Pueblo (€/m²)
€3,232
Higueron North Residences Apartments (€/m² pow. zabudowanej)
€22,000
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
115 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
115 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
El Higuerón
Życie w Benalmádena Pueblo
El Higuerón is a rare Costa del Sol location that pairs hillside seclusion with genuine convenience. Sollo Restaurante is under 200 metres away, with El Higuerón and Nirvana within a minute's drive. Playa de Torreblanca and the HW Beach Club are around three minutes down the hill, and Carvajal station puts Fuengirola and Málaga within easy reach without a car.
Day-to-day needs are close at hand: a pharmacy 756 metres away, an ALDI within two minutes, and the Vithas Xanit International hospital under ten minutes' drive. The resort's own sport and spa club anchors the wellness offering. With average highs of 20.9°C, the climate supports outdoor living across most of the year.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.8 km w linii prostej
Puerto Banús
37 min samochodem
33.8 km w linii prostej
Málaga Airport
15 min samochodem
13.5 km w linii prostej
Mijas Pueblo
4 min samochodem
4.1 km w linii prostej
La Cala de Mijas
12 min samochodem
10.6 km w linii prostej
Estepona
57 min samochodem
52.0 km w linii prostej
Gibraltar
1h 31m samochodem
83.7 km w linii prostej
Ronda
59 min samochodem
53.8 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Higueron North Residences Apartments rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€253k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€506k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€1.77M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€253,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€30,360
Notariusz + rejestr (~1%)
€25,300
Opłaty prawne (~1%)
€25,300
Łącznie
€2,838,660
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€2,659,813
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€759,000
Kwota kredytu
€1,771,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€455,400wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€70,840
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€113,850
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Higueron North Residences Apartments to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Higueron North Residences Apartments pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena Pueblo, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Higueron North Residences Apartments?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Higueron North Residences Apartments uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Higueron North Residences Apartments od lotniska Málaga?
Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Higueron North Residences Apartments mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 2 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Benalmádena Pueblo
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Ukończone
0 m away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
45 m away
Valley Collection
Od€590k
Ukończone
177 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
Ukończone
256 m away
Higueron West
Od€705k
Ukończone
291 m away
16+ Collection
Od€1.19M
Off-plan
345 m away
The Bay Collection
Od€2.95M
W budowie
360 m away
Lomas Unique
Od€499k
W budowie
371 m away
Waterfall Residences
Od€720k
Ukończone
380 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€669k
Ukończone
418 m away
Horizon36
Od€599k
W budowie
449 m away
7 Diamonds
Od€2.6M
W budowie
456 m away
Villas Bellagio
Od€3.2M
Off-plan
596 m away
Organic Higueron
Od€1.08M
Off-plan
598 m away
Palm 11
Od€4.88M
W budowie
636 m away
Kala Residences
Od€995k
Ukończone
644 m away
Higuerón South Residences
Od€790k
Ukończone
668 m away
Lomas 2
Od€450k
W budowie
749 m away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
749 m away
Carat Phase 3
Od€822k
W budowie
849 m away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
849 m away
Core Higueron
Od€1.15M
Off-plan
891 m away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
891 m away
Veridian II
Od€977k
Ukończone
1.1 km away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
1.1 km away
Evoque
Od€449k
Ukończone
1.1 km away
Higueron Bay Residences
Od€567k
W budowie
1.1 km away
The Kos
Od€1.12M
W budowie
1.1 km away
Almara Villas
Od€850k
W budowie
1.2 km away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
1.2 km away
Emerald View
Od€745k
W budowie
1.4 km away
Korall Residences
Od€840k
W budowie
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
W budowie
1.5 km away
Torreblanca Heights
Od€425k
W budowie
1.6 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.7 km away
Óleo
Od€725k
Ukończone
1.8 km away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M
W budowie
1.8 km away
Torre Biznaga
Od€540k
W budowie
1.9 km away
Manzanilla View
Od€1.8M
Off-plan
2.1 km away
Urban City Horizon
Od€250k
Off-plan
2.2 km away
Villa Benalmádena
Od€2.45M
W budowie
2.2 km away
Sunhill
Od€328k
Off-plan
2.2 km away
Casatalaya
Od€750k
W budowie
2.3 km away
Sunset Views Fase III
Od€290k
W budowie
2.3 km away
Sunset Views Fase II
Od€440k
Ukończone
2.6 km away
Moana Villas
Od€1.85M
Ukończone
2.7 km away
Marae Residences
Od€1.6M