W budowie · bieżąca oferta

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277

Ceny od

€540,000

Dostępne

10 z 35

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

97 m²

Liczba mieszkań

35 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Torre Biznaga, w kontekście.

Ta ekskluzywna rezydencja, położona w Carvajal, w Fuengiroli, zaledwie kilka kroków od plaży i promenady, łączy w sobie spokój Morza Śródziemnego z bliskością najbardziej tętniących życiem destynacji regionu, takich jak Malaga i Marbella.

Każdy detal został pomyślany tak, by przewyższyć najbardziej wymagające oczekiwania.

Współczesna architektura łączy tu eleganckie linie z funkcjonalnymi przestrzeniami, a panoramiczny widok na morze sprawia, że każdy wschód i zachód słońca staje się niezapomnianym przeżyciem.

Priorytetem jest tu dobre samopoczucie, czemu służy strefa wellness zaprojektowana z myślą o pełnym relaksie.

Uzupełnieniem tej oferty jest strefa sauny i łaźni tureckiej zapewniająca pełną regenerację, nowoczesne centrum fitness pozwalające zachować formę oraz sala coworkingowa idealna dla tych, którzy chcą łączyć produktywność ze stylem życia.

Ponadto do Państwa dyspozycji pozostaje całodobowy concierge, gwarantujący najwyższy komfort.

Tutaj każda chwila zamienia się w coś wyjątkowego.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- and three-bedroom apartments, 97-187 m², priced €540,000 to €2.5m
02
Adults-only infinity pool, heated indoor pool and family outdoor pool
03
615m to Playa Torreblanca-Carvajal, 810m to Carvajal train station
04
Construction underway since September 2025, completion Q3 2027
05
25 of 35 units already reserved, 10 remaining

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 10

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 10 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1C	—	—	2	2	103 m²	—	1 + komórka lokatorska
4A	—	—	2	2	97 m²	—	1 + komórka lokatorska
3E	—	3	2	2	122 m²	—	1 + komórka lokatorska
5A	—	—	2	2	98 m²	—	1 + komórka lokatorska
1D	—	1	3	2	145 m²	24 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2D	—	2	3	2	150 m²	—	1 + komórka lokatorska
3B	—	3	3	2	139 m²	—	1 + komórka lokatorska
3D	—	3	3	2	150 m²	—	1 + komórka lokatorska
4D	—	—	3	2	150 m²	—	1 + komórka lokatorska
AT B	—	—	3	2	187 m²	48 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Torre Biznaga.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 10 z 35 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 97–122 m²

€540,000

Dostępne: 4

Apartamenty z 3 sypialniami 139–187 m²

€740,000

Dostępne: 6

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Torre Biznaga znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€540k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€692k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction started in September 2025 and completion guided for Q3 2027, Torre Biznaga offers a defined build window rather than a speculative wait. The scarcity case is already visible: only ten of thirty-five homes remain, so buyers securing the best-oriented sea-view units and penthouses are acting against a shrinking pool. Entering at this stage locks pricing ahead of delivery and allows selection of floor and aspect while choice exists.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 10 z 35 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Torre Biznaga nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,567 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,416/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 16.09.2026

Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)

€3,416

Torre Biznaga (€/m² pow. zabudowanej)

€5,567

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

97–187 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

97–187 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Fuengirola

Życie w Fuengirola

Golf

5.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

615 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

2.1 km

HW Beach Club

Lotnisko

15.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

161 m

Kamana

Kawiarnia

405 m

Bar Calypso

Bar

413 m

The Carribbean Bar

Supermarket

70 m

Alsara Express

Apteka

377 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Szpital

5.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.5 km

SynerGym

Padel / tenis

6.5 km

Club de Raqueta

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

810 m

Carvajal

Carvajal is a walkable seaside pocket rather than a resort strip. A supermarket sits 70 metres from the door, a pharmacy 377 metres, and the beachfront restaurants of the paseo — Kamana, Chiringuito Oasis, La Costa — are all within a five-minute stroll.

The Carvajal station places central Fuengirola seven minutes down the line and Málaga reachable without a car, while the airport is 31 minutes by road. Puerto Deportivo de Fuengirola, with its marina and dining, is six minutes away. Golf sits inland at Benalmádena, roughly a twelve-minute drive.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.9 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

32.8 km w linii prostej

Málaga Airport

17 min samochodem

15.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

8.8 km w linii prostej

Estepona

56 min samochodem

51.1 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.3 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Torre Biznaga rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€54k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€108k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€378k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€540,000

Od €540,000€2,500,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€54,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€6,480

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,400

Opłaty prawne (~1%)

€5,400

Łącznie

€611,280

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,892/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€567,707

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€162,000

Kwota kredytu

€378,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€97,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€15,120

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€24,300

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Torre Biznaga to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Torre Biznaga pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Torre Biznaga?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Torre Biznaga uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Torre Biznaga od lotniska Málaga?

Około 17 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Torre Biznaga mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 10 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Fuengirola w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam