Miesięczna rata
€1,892/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277
Ceny od
€540,000
Dostępne
9 z 35
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q3 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
98 m²
Liczba mieszkań
35 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Torre Biznaga, w kontekście.
Położone w Carvajal, Fuengirola, zaledwie kilka kroków od plaży i promenady, to ekskluzywne residence łączy spokój Morza Śródziemnego z bliskością najbardziej tętniących życiem destynacji regionu, takich jak Malaga i Marbella.
Każdy szczegół został pomyślany, aby przekroczyć oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób.
Jego współczesna architektura łączy eleganckie linie z funkcjonalnymi przestrzeniami, podczas gdy panoramiczne widoki na morze zamieniają każdy wschód i zachód słońca w niezapomniane doświadczenie.
Wellness jest priorytetem, z strefą wellness zaprojektowaną, aby oferować absolutne doświadczenie relaksacji.
Doświadczenie uzupełniają sauna i circuit hammam zapewniające całkowitą regenerację, nowoczesny ośrodek fitness do utrzymania kondycji i pracownia coworkingowa idealna dla tych, którzy chcą zrównoważyć produktywność i styl życia.
Ponadto dostępna jest 24/7 usługa concierge, aby zapewnić maksymalny komfort.
Tutaj każda chwila przekształca się w coś niezwykłego.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Two- and three-bedroom apartments, 98–187 m² built, from €540,000 to €2.5m
02
Roughly 600 m from Playa Torreblanca-Carvajal and 800 m from Carvajal train station
03
Three pools: family outdoor, indoor heated and an adults-only infinity pool
04
Gym, spa and coworking space within the development
05
26 of 35 units reserved; construction underway, completion Q3 2027
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 9
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1C | — | — | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 122 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | 98 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 1D | — | 1 | 3 | 2 | 145 m² | 24 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 2D | — | 2 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 3B | — | 3 | 3 | 2 | 139 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 3D | — | 3 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + komórka lokatorska | |
| AT B | — | — | 3 | 2 | 187 m² | 48 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Torre Biznaga.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 9 z 35 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
98–122 m²
Od
€540,000
Dostępne: 3
Apartamenty z 3 sypialniami
139–187 m²
Od
€740,000
Dostępne: 6
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Torre Biznaga znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€540k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€692k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
With 26 of 35 units already reserved and construction started in September 2025, Torre Biznaga is well past its speculative phase — buyers commit against visible progress toward Q3 2027 completion. The nine remaining homes are the last available, so choice of floor, aspect and sea view narrows quickly. Local resale stock sits on the market a median 171 days at around €3,382 per m², underlining the value of securing a new, wellness-equipped apartment before the closing phase sells through.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 9 z 35 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Torre Biznaga nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,510 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,384/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026
Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)
€3,384
Torre Biznaga (€/m² pow. zabudowanej)
€5,510
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
98–187 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
98–187 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q3 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Fuengirola
Życie w Fuengirola
Carvajal is one of the Costa del Sol's genuinely walkable coastal neighbourhoods. A supermarket sits 70 metres from the door, a pharmacy under 400 metres, and the beachfront restaurants and chiringuitos — Kamana, Chiringuito Oasis, La Costa — are all within a five-minute stroll.
The Carvajal commuter railway connects directly to Fuengirola and onward towards Málaga, making a car optional for daily life. Fuengirola's marina is a six-minute drive, and Málaga airport reaches within about 31 minutes. Hospital Vithas Xanit International lies ten minutes away in Benalmádena.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
28 min samochodem
25.9 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
32.8 km w linii prostej
Málaga Airport
17 min samochodem
15.2 km w linii prostej
Mijas Pueblo
5 min samochodem
4.7 km w linii prostej
La Cala de Mijas
10 min samochodem
8.8 km w linii prostej
Estepona
56 min samochodem
51.1 km w linii prostej
Gibraltar
1h 30m samochodem
82.3 km w linii prostej
Ronda
59 min samochodem
54.1 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Torre Biznaga rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€54k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€108k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€378k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€54,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€6,480
Notariusz + rejestr (~1%)
€5,400
Opłaty prawne (~1%)
€5,400
Łącznie
€605,880
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€567,707
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€162,000
Kwota kredytu
€378,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€97,200wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€15,120
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€24,300
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Torre Biznaga to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Torre Biznaga pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Torre Biznaga?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Torre Biznaga uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Torre Biznaga od lotniska Málaga?
Około 17 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Torre Biznaga mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 9 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Fuengirola
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
122 m away
Óleo
Od€725k
W budowie
538 m away
Korall Residences
Od€840k
W budowie
739 m away
The Kos
Od€1.12M
W budowie
764 m away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
Ukończone
870 m away
Higueron Bay Residences
Od€567k
W budowie
875 m away
Manzanilla View
Od€1.8M
Ukończone
992 m away
Carat Phase 1
Od€1.01M
Off-plan
1.0 km away
Urban City Horizon
Od€250k
Off-plan
1.1 km away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
1.1 km away
Veridian II
Od€977k
Ukończone
1.2 km away
Lomas 2
Od€450k
W budowie
1.2 km away
Almara Villas
Od€850k
W budowie
1.2 km away
Kala Residences
Od€995k
Ukończone
1.2 km away
Higuerón South Residences
Od€790k
W budowie
1.3 km away
Artemisa
Od€369k
Off-plan
1.3 km away
Organic Higueron
Od€1.08M
W budowie
1.4 km away
Sunhill
Od€328k
Off-plan
1.4 km away
Palm 11
Od€4.88M
W budowie
1.4 km away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
1.4 km away
Carat Phase 3
Od€822k
Off-plan
1.4 km away
Naven
Od€390k
W budowie
1.5 km away
Waterfall Residences
Od€720k
Ukończone
1.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€669k
W budowie
1.5 km away
Azure Homes
Od€215k
W budowie
1.6 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.6 km away
Villas Bellagio
Od€3.2M
W budowie
1.6 km away
Torreblanca Heights
Od€425k
Off-plan
1.6 km away
The Bay Collection
Od€2.95M
Ukończone
1.6 km away
16+ Collection
Od€1.19M
W budowie
1.6 km away
Lomas Unique
Od€499k
Ukończone
1.6 km away
Horizon36
Od€599k
Ukończone
1.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
Off-plan
1.8 km away
Ocean Garden Residence
Od€370k
Ukończone
1.8 km away
Valley Collection
Od€590k
Off-plan
1.8 km away
Luminal Homes
Od€282k
Ukończone
1.8 km away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
1.8 km away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
W budowie
1.9 km away
Sunset Views Fase II
Od€440k
W budowie
1.9 km away
Sunset Views Fase III
Od€290k
Ukończone
2.0 km away
Higueron West
Od€705k
W budowie
2.1 km away
7 Diamonds
Od€2.6M
Off-plan
2.1 km away
Vangard II
Od€554k
Off-plan
2.1 km away
Vangard
Od€537k
W budowie
2.4 km away
Evoque
Od€449k
W budowie
2.5 km away
Core Higueron
Od€1.15M
W budowie
2.5 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
2.5 km away
7 Olas
Od€709k
W budowie
2.7 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
2.7 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
2.7 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k