Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Core Higueron

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2117

Preise ab

€1,549,900

Verfügbar

2 von 25

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

3rd Trimester 2026

Typ

Apartments

Größe ab

132 m²

Wohneinheiten gesamt

25 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Core Higueron, im Kontext.

Neues Projekt in den Hügeln oberhalb von Fuengirola mit großzügigen, lichtdurchfluteten Immobilien, die nach höchsten Standards und mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet werden.

Die 2- und 3-Zimmer-Apartments und Penthäuser bieten dank ihrer erhöhten Lage eindrucksvolle Ausblicke auf die Küste. Genießen können Sie diese Aussicht von den großzügigen Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern.

Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind beeindruckend und umfassen zwei Infinity-Pools, einen voll ausgestatteten Fitnessraum sowie einen Spa. Hinzu kommen Padelplätze und ein privates Putting Green. All dies liegt inmitten weitläufiger, gepflegter Gartenanlagen und Grünflächen.

Helle, offen gestaltete Grundrisse verbinden den Wohn- und Essbereich mit der modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein idealer Raum zum Leben und zum Empfangen von Gästen.

Zu den Immobilien gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Dieses einzigartige Umfeld lädt seine Bewohner dazu ein, die Schönheit der Küstenlandschaft und den Zauber des Meeres zu genießen und so ein unvergessliches, bereicherndes Wohnerlebnis zu erfahren.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Final two three-bedroom residences of 132 to 136 m²
02
23 of 25 homes sold, completion scheduled for Q3 2026
03
Two infinity pools, spa, gym, padel courts and a private putting green
04
Elevated sea views, nearest beach and HW Beach Club three minutes by car
05
Hospital Vithas Xanit International six minutes, Málaga Airport 26 minutes

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 2 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Penthouse C	1	4+	3	2	132 m²	83 m² Terrasse	1 + Abstellraum
Penthouse A	1	4+	3	2	136 m²	74 m² Terrasse	1 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Core Higueron.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

2 von 25 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 132–136 m²

€1,549,900

2 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Core Higueron liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.55M

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€1.99M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is a late-stage opportunity rather than an early one. Construction has started, completion is scheduled for the third quarter of 2026 and only two of the 25 homes remain, both with three bedrooms. Original marketing also mentions two-bedroom units and penthouses, though none appear in current availability. Buyers should be clear-eyed on price. At roughly €11,400 to €12,100 per m², the asking figures sit well above the Casafari resale median of €3,304 per m² for Benalmádena Pueblo. Nearby three-bedroom resales list between €418,000 and €595,000. The case here is not a discount. It is a brand-new home with resort-style facilities, a short wait to handover and a scarcity that ends once these two are reserved.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

2 von 25 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Core Higueron orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €11,742 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,302/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 28.10.2026

Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)

€3,302

Core Higueron (€/m² bebaut)

€11,742

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

132–136 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

132–136 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

3rd Trimester 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Higuerón

Leben in Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Beach Club

1.3 km

HW Beach Club

Flughafen

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

Nirvana

Café

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarkt

399 m

ALDI

Apotheke

321 m

Farmacia El Higuerón

Krankenhaus

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.9 km

Energie Fitness

Padel / Tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.8 km

Carvajal

El Higuerón is a quiet residential hillside, but the essentials sit almost at the door. A pharmacy is a little over 300 metres away, an ALDI around 400 metres and the restaurant Nirvana roughly 330 metres. A forgotten ingredient or an impromptu dinner never means a long drive. Head down the hill and the sea arrives quickly. The nearest beach is three minutes by car, Playa de Torreblanca four and Playa de Arroyo Hondo five, with HW Beach Club and Chiringuito La Perla close by for a long lunch with sand underfoot.

7°C. Golfers have the Benalmádena pitch and putt six minutes away, with Los Lagos and Lauro Golf both within 17 minutes. Fuengirola's marina is 11 minutes off. On the practical side, Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena are each six minutes away.

The Carvajal and Torremuelle train stations are four minutes by car.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

30 min mit dem Auto

27.7 km direkt

Puerto Banús

38 min mit dem Auto

34.6 km direkt

Málaga Airport

14 min mit dem Auto

12.7 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.6 km direkt

La Cala de Mijas

12 min mit dem Auto

11.3 km direkt

Estepona

58 min mit dem Auto

52.9 km direkt

Gibraltar

1h 32m mit dem Auto

84.6 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.4 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Core Higueron Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€155k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€310k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€1.08M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,549,900

Ab €1,549,900€2,014,870

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€154,990

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€18,599

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€15,499

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€15,499

Gesamtkosten

€1,754,487

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€5,431/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,629,425

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€464,970

Darlehensbetrag

€1,084,930

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€278,982Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€43,397

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€69,746

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Core Higueron im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Core Higueron ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Core Higueron erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Core Higueron zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Core Higueron vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 14 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Core Higueron Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 2 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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