Off-plan · current release

The Bay Collection

Benalmádena · Benalmádena

Preise ab

€2,950,000

Verfügbar

1 von 5

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

~20 mo from purchase

Typ

Villas

Größe ab

504 m²

Wohneinheiten gesamt

5 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

The Bay Collection, in context.

Die Anlage befindet sich im höchsten Teil von Higueron und ist die neueste Ergänzung unseres Bereichs freistehender Villen. Mit herrlichem Blick auf die Bucht von Fuengirola im Herzen der Costa del Sol werden Sie sich wie zu Hause fühlen.

Unsere luxuriösen Häuser sind einzigartig im Design und werden auf Ihre persönlichen Vorlieben und Anforderungen zugeschnitten. Wir laden Sie ein, die außergewöhnliche Umgebung im Haus Ihrer Träume zu genießen.

Das Innen- und Außenbereich verschmelzen miteinander, sodass der Blick auf das Mittelmeer und die natürliche Umgebung genossen werden kann. Die Kombination der Eindrücke fördert formale Schlichtheit, Komfort und eine mühelose Harmonie mit der Umgebung und schafft eine einladende Atmosphäre.

Die ungewöhnliche Form dieser Villa macht sie zu einem exklusiven und einzigartigen Design, sowohl in Bezug auf ihre Architektur als auch auf ihre Außenbereiche.

Ein Fest des ruhigen Lebens mit Blick auf den Außenpool, der mit dem Mittelmeer zu verschmelzen scheint. Von einem privaten Fitnessstudio bis hin zum Entspannen auf dem Sofa beim Filmschauen in einem schlichten und komfortablen Raum, mit großen Glasschiebetüren, die Zugang zum mediterranen Garten bieten, der diese Villa umgibt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One of five villas remaining — four already sold at €2,950,000
02
504 m² of living space on a 1,164 m² private plot at the peak of Reserva del Higuerón
03
Overflow pool, solar panels, underfloor heating and home-automation included as standard
04
Panoramic views across the Bay of Fuengirola and the Mediterranean Sea
05
Completion 20 months from plot purchase — bespoke interiors tailored to buyer specification

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
BAY 7	—	—	5	5	504 m²	252 m² terrace · 466 m² garden · 1164 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 5 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villa 504 m²

€2,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Bay Collection currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€2.95M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.34M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four of five units already transacted at €2,950,000, the price has been market-validated at this location and specification — this is not a theoretical asking figure. Comparable five-bedroom resale villas in Benalmádena are currently listed between €1,600,000 and €2,950,000, with the upper end of that range representing existing, non-customisable stock. Buying at this stage secures the final unit and retains the ability to direct interior specification, at a price the market has already endorsed multiple times over.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Bay Collection is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,853 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

The Bay Collection (€/m² built)

€5,853

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

504 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

504 m²

Grundstücksgröße

1164 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

~20 mo from purchase

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.1 km

Playa de Torreblanca

Beach Club

1.3 km

HW Beach Club

Flughafen

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

167 m

Sollo Restaurante

Café

1.9 km

Bar Calypso

Bar

1.0 km

Gecko Beach Shack

Supermarkt

1.4 km

ALDI

Apotheke

977 m

Farmacia El Higuerón

Krankenhaus

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.1 km

Dianoa Training

Padel / Tennis

5.4 km

Club de Raqueta

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

914 m

Carvajal

Reserva del Higuerón sits on the elevated coastal ridge between Benalmádena and Fuengirola, a position that places residents within reach of two established resort towns whilst remaining genuinely apart from both. The broader Higuerón resort corridor is recognised on the Costa del Sol for its amenity density — beach clubs, spa facilities, and tennis infrastructure are embedded within the wider estate. The coast road connects Málaga International Airport in under 30 minutes. Average daily highs across the year reach 20.9°C, with lows averaging 14.3°C — a climate that makes the Mediterranean garden and overflow pool usable across the majority of the calendar year rather than seasonally.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.9 km direkt

Puerto Banús

37 min mit dem Auto

33.8 km direkt

Málaga Airport

15 min mit dem Auto

13.7 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.3 km direkt

La Cala de Mijas

11 min mit dem Auto

10.4 km direkt

Estepona

57 min mit dem Auto

52.0 km direkt

Gibraltar

1h 31m mit dem Auto

83.6 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Bay Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€295k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€590k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€2.06M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€2,950,000

Ab €2,950,000€3,835,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€295,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€35,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€29,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€29,500

Gesamtkosten

€3,309,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€10,338/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€3,101,363

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€885,000

Darlehensbetrag

€2,065,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€531,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€82,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€132,750

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is The Bay Collection a good investment compared to the local resale market?

The Bay Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Bay Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Bay Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Bay Collection from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, The Bay Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen