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Current release · 14 of 37 townhouses available
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Im Bau · current release

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Preise ab
€1,120,000
Verfügbar
14 von 37
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
Q1 2027
Typ
Townhouses
Größe ab
170
Wohneinheiten gesamt
37 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

The Kos, in context.

Neues Bauprojekt bestehend aus 36 Luxushäusern mit 3 und 4 Schlafzimmern.

Entworfen für diejenigen, die ein luxuriöses Leben in Harmonie mit der Natur suchen, verkörpert das Projekt die Kernwerte von Nachhaltigkeit und Innovation und bietet einen gesunden Lebensstil sowie ein Engagement für die Umwelt.

Stellen Sie sich vor, jeden Tag aufzuwachen, während natürliches Licht Ihre Räume flutet und Ihre Sinne erweckt. Jeder Moment wird zu einer sinnlichen Begegnung mit der Majestät des Mittelmeers vom Komfort Ihres Zuhauses aus, mit atemberaubenden Meeresblicken, die Ihnen den Atem verschlagen.

Diese eleganten und modernen Stadthäuser bieten ein unvergleichliches Maß an Komfort und Luxus, sorgfältig gestaltet, um selbst den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um Ihnen in jedem Winkel Ihres Hauses ein einzigartiges und angenehmes Erlebnis zu bieten.

Im wunderschönen Gebiet El Higuerón gelegen, zwischen Fuengirola, Benalmádena und Marbella, erstreckt sich dieses neue Projekt mit 3 und 4 Schlafzimmern über das Erdgeschoss, das erste Stockwerk und ein Dachsolarium mit privatem Pool.

Bei dieser neuen Entwicklung haben wir die Nutzung des Geländes maximiert und sichergestellt, dass alle Häuser einen Panoramablick auf das Mittelmeer haben.

Jede Villa wurde sorgfältig gestaltet und bietet ein neues Wohnkonzept. Mit 4 Höhenebenen und Südwestausrichtung genießen Sie das Sonnenlicht und atemberaubende Sonnenuntergänge, die ein einzigartiges und magisches Erlebnis in Ihrem Zuhause schaffen.

Mit einer perfekten Lage zur Genießung der Costa del Sol liegt dieser Komplex nahe dem Strand, einem Bahnhalt, der Fuengirola mit dem Zentrum von Malaga verbindet, sowie dem renommierten 5-Sterne-Hotel in Reserva del Higuerón mit seinem wunderbaren SPA, Wasserkreislauf, Fitnessstudio, Paddle- und Tennisclub sowie Michelin-ausgezeichneten Bars und Restaurants.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
36 townhouses, 3–4 bedrooms, 170–187 m² built across four levels including private rooftop pool
02
Only 14 of 37 units remaining — 23 already sold since launch
03
Prices from €1,120,000 to €1,790,000; construction started, Q1 2027 completion
04
Community amenities include spa, indoor pool, gym, and three outdoor pools
05
Southwest orientation throughout — every home receives direct Mediterranean sea views
The current release

The 14 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1.8 3 3 172 m² 80 m² terrace · 33 m² garden 2 + storage
1.6 3 3 174 m² 84 m² terrace · 72 m² garden 2 + storage
2.10 4 3 183 m² 97 m² terrace · 40 m² garden 2 + storage
2.3 4 3 177 m² 87 m² terrace · 9 m² garden 2 + storage
2.2 4 3 177 m² 87 m² terrace · 9 m² garden 2 + storage
2.7 4 3 183 m² 97 m² terrace · 40 m² garden 2 + storage
2.5 4 3 187 m² 95 m² terrace · 59 m² garden 2 + storage
2.11 4 3 187 m² 111 m² terrace · 40 m² garden 2 + storage
3.2 4 3 172 m² 83 m² terrace · 8 m² garden 2 + storage
3.5 4 3 172 m² 83 m² terrace · 8 m² garden 2 + storage
3.8 4 3 170 m² 90 m² terrace · 11 m² garden 2 + storage
3.1 4 3 176 m² 83 m² terrace · 8 m² garden 2 + storage
3.7 4 3 175 m² 90 m² terrace · 11 m² garden 2 + storage
4.5 4 3 172 m² 83 m² terrace · 8 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

14 of 37 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom townhouses 172–174 m²
Ab
€1,120,000
2 available
4-bedroom townhouses 170–187 m²
Ab
€1,300,000
12 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Kos currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.12M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the uncertainty of pre-groundbreak commitments, while a Q1 2027 delivery date still allows buyers to secure at today's pricing rather than resale. Comparable four-bedroom resale product in Benalmádena Pueblo is currently trading between €1,079,000 and €1,595,000 — without the private rooftop pool, spa, or the specification level The Kos offers. The area's average price per m² has risen consistently over the past twelve months, from approximately €2,547 to €2,706. Scarcity is already a live factor: only 14 homes remain.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

14 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Kos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,588 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,706/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo townhouses median (€/m²)
€2,706
The Kos (€/m² built)
€6,588
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
The Kos
The Kos
The Kos
170–187 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
170–187 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf
4.9 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
608 m
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.6 km
HW Beach Club
Flughafen
15.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
476 m
Mia's
Café
1.1 km
Bar Calypso
Bar
536 m
The Carribbean Bar
Supermarkt
769 m
Alsara Express
Apotheke
1.0 km
Farmacia Jiménez Ortigosa
Krankenhaus
4.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
4.1 km
SynerGym
Padel / Tennis
6.0 km
Club de Raqueta
Marina
3.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
405 m
Carvajal

El Higuerón occupies a naturally elevated ridge between Fuengirola and Benalmádena, giving residents swift access to two distinct coastal towns without belonging fully to either. Fuengirola's Paseo Marítimo and beaches sit within a short drive, as does the Miramar shopping centre — one of the largest retail destinations on the Costa del Sol, with cinemas and a broad restaurant offer. The town also hosts internationally oriented schools, a marina, and a zoo.

The area's climate is among the most temperate on the western Costa del Sol, with average daily highs of 21.3 °C and lows of 14.6 °C across the year. Marbella lies further west along the A-7 corridor, maintaining the location's connectivity to the wider luxury amenity belt of the coast.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Gibraltar
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Ronda
59 min mit dem Auto
54.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Kos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€112k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€224k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€784k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,120,000
Ab €1,120,000€1,790,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€112,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€13,440
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€11,200
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€11,200
Gesamtkosten
€1,256,640
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€3,925/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,177,467
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€336,000
Darlehensbetrag
€784,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€201,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€31,360
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€50,400
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is The Kos a good investment compared to the local resale market?
The Kos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Kos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Kos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Kos from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Kos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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