Monatliche Rate
€3,925/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097
Preise ab
€1,120,000
Verfügbar
14 von 37
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
Q1 2027
Typ
Townhouses
Größe ab
170 m²
Wohneinheiten gesamt
37 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
The Kos, im Kontext.
Neue Wohnanlage mit 36 Luxushäusern mit 3 und 4 Schlafzimmern.
Designed for those seeking a life of luxury in harmony with nature, the project embodies the core values of sustainability and innovation, offering a healthy lifestyle and a commitment to the environment.
Stellen Sie sich vor, dass Sie jeden Tag mit natürlichem Licht aufwachen, das Ihre Räume flutet und Ihre Sinne weckt. Jeder Moment wird zu einer Begegnung der Sinne mit der Majestät des Mittelmeers vom Komfort Ihres Hauses aus und bietet atemberaubende Meeresblicke, die Sie sprachlos machen werden.
Diese eleganten und modernen Reihenhäuser bieten ein unvergleichliches Maß an Komfort und Luxus, sorgfältig entworfen, um selbst die anspruchsvollsten Anforderungen zu erfüllen. Jedes Detail wurde gewissenhaft berücksichtigt, um Ihnen in jeder Ecke Ihres Hauses ein einzigartiges und angenehmes Erlebnis zu bieten.
Die neue Anlage befindet sich in der wunderschönen Gegend von El Higuerón, zwischen Fuengirola, Benalmádena und Marbella. Dieses neue Projekt mit 3 und 4 Schlafzimmern ist auf das Erdgeschoss, das erste Geschoss und eine private Dachterrasse mit Solarium und privatem Pool verteilt.
In dieser neuen Wohnanlage haben wir die Nutzung des Grundstücks maximiert, um sicherzustellen, dass alle Häuser einen Panoramablick auf das Mittelmeer haben.
Jede Villa wurde sorgfältig entworfen und bietet ein neues Wohnkonzept. Mit 4 Geschossebenen und Südwestausrichtung genießen Sie das Sonnenlicht und herrliche Sonnenuntergänge, die in Ihrem Haus ein einzigartiges und magisches Erlebnis schaffen.
Mit einer perfekten Lage an der Costa del Sol bietet dieser Komplex Nähe zum Strand, einen Bahnhof, der Fuengirola mit dem Zentrum von Málaga verbindet, und das prestigeträchtige 5-Sterne-Hotel in Reserva del Higuerón mit seinem wunderschönen SPA, Wasserzirkuit, Fitnessstudio, Paddle- und Tennisclub sowie mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Bars und Restaurants.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Three- and four-bedroom townhouses across four levels, 170–187 m² built
02
Rooftop solarium with private pool and southwest-facing sea views
03
Three community pools, gym and spa with indoor pool
04
23 of 37 homes sold; completion scheduled Q1 2027
05
608 m from Playa de Torreblanca; Carvajal station 405 m away
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 14 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 m² Terrasse · 33 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 m² Terrasse · 72 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² Terrasse · 9 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² Terrasse · 9 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 2.10 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² Terrasse · 40 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 2.7 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² Terrasse · 40 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 m² Terrasse · 40 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 m² Terrasse · 59 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² Terrasse · 8 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² Terrasse · 8 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 m² Terrasse · 11 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 m² Terrasse · 8 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 m² Terrasse · 11 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² Terrasse · 8 m² Garten | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über The Kos.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
14 von 37 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
172–174 m²
Ab
€1,120,000
2 verfügbar
Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern
170–187 m²
Ab
€1,300,000
12 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Kos liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.12M
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.44M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction already under way and completion set for Q1 2027, The Kos carries less delivery risk than a pre-launch scheme, yet buyers still choose from remaining stock and personalise interior finishes. Only fourteen of thirty-seven homes remain, indicating firm demand. Prices from €1.12m to €1.79m sit above the area's €2,646/m² resale median, but reflect new-build specification, communal amenity and a scarce sea-view position that older stock in Benalmádena Pueblo rarely matches.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
14 von 37 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The Kos orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,588 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,646/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 20.7.2026
Benalmádena Pueblo Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,646
The Kos (€/m² bebaut)
€6,588
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
170–187 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
170–187 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
El Higuerón
Leben in Benalmádena Pueblo
El Higuerón places daily life within walking distance. Playa de Torreblanca sits roughly 600 metres away, with Carvajal train station just 405 metres from the door — a direct rail link along the coast to Fuengirola and Málaga. Restaurants, cafés and a pharmacy are all under a kilometre away, and the first supermarket is a two-minute drive.
Fuengirola's marina lies eight minutes away, while Málaga airport is around 30 minutes by car. The Miramar shopping centre and Fuengirola's schools, port and zoo are within reach along the coast. Golf courses cluster 10 to 14 minutes inland. The climate is characteristically mild, with average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C, favouring the year-round outdoor living the terraces and rooftop pools are designed around.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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Gibraltar
1h 30m mit dem Auto
82.9 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
54.0 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The Kos Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€112k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€224k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€784k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€112,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€13,440
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€11,200
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€11,200
Gesamtkosten
€1,256,640
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,177,467
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€336,000
Darlehensbetrag
€784,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€201,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€31,360
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€50,400
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist The Kos im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
The Kos ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Kos erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in The Kos zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist The Kos vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 16 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können The Kos Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 14 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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