Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Naven

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2613

Preise ab

€390,000

Verfügbar

81 von 164

Schlafzimmer

1–4en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Apartments

Größe ab

—

Wohneinheiten gesamt

164 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Naven, im Kontext.

Naven ist eine moderne Wohnanlage in Fuengirola mit 164 Einheiten, die nach den Grundsätzen mediterranen Lebens, persönlichen Wohlbefindens und alltäglichen Komforts konzipiert wurde.

Jede Einheit wurde darauf ausgerichtet, Raum, Funktionalität und die Verbindung zur Natur optimal zu nutzen.

Offene Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sich fließend auf großzügige Terrassen öffnen und so das Wohnerlebnis über das Innere hinaus erweitern.

Die Terrassen wurden als natürliche Fortsetzung der Wohnräume gestaltet und bieten komfortable Außenbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Naven profitiert von einer strategisch günstigen Lage in Fuengirola, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und wichtigen Verkehrsverbindungen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 81 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 81 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
010	A	Garden	1	1	80 m²	21 m² Terrasse	—
017	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
018	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
019	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
020	B	Garden	1	1	130 m²	46 m² Terrasse	—
029	B	Garden	1	1	130 m²	46 m² Terrasse	—
026	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
024	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
025	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
033	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
027	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
031	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
030	B	Garden	1	1	133 m²	50 m² Terrasse	—
048	A	1	2	2	142 m²	33 m² Terrasse	—
050	A	1	2	2	138 m²	29 m² Terrasse	—
046	A	1	2	2	140 m²	31 m² Terrasse	—
045	A	1	2	2	139 m²	30 m² Terrasse	—
044	A	1	2	2	134 m²	24 m² Terrasse	—
053	B	1	2	2	113 m²	24 m² Terrasse	—
055	B	1	2	2	138 m²	24 m² Terrasse	—
076	A	2	2	2	140 m²	31 m² Terrasse	—
083	B	2	2	2	142 m²	29 m² Terrasse	—
086	B	2	2	2	113 m²	—	—
081	B	2	2	2	143 m²	30 m² Terrasse	—
080	B	2	2	2	140 m²	26 m² Terrasse	—
073	A	2	2	2	133 m²	24 m² Terrasse	—
074	A	2	2	2	135 m²	25 m² Terrasse	—
095	C	2	2	2	142 m²	30 m² Terrasse	—
094	C	2	2	2	145 m²	33 m² Terrasse	—
105	B	3	2	2	—	—	—
110	B	3	2	2	142 m²	28 m² Terrasse	—
099	A	3	2	2	135 m²	23 m² Terrasse	—
111	B	3	2	2	140 m²	27 m² Terrasse	—
112	B	3	2	2	143 m²	30 m² Terrasse	—
107	B	3	2	2	143 m²	29 m² Terrasse	—
106	B	3	2	2	142 m²	29 m² Terrasse	—
101	A	3	2	2	141 m²	31 m² Terrasse	—
114	B	3	2	2	140 m²	26 m² Terrasse	—
098	A	3	2	2	135 m²	24 m² Terrasse	—
123	A	4	2	2	138 m²	29 m² Terrasse	—
139	C	4	3	2	137 m²	25 m² Terrasse	—
133	B	4	2	2	—	—	—
135	B	4	2	2	143 m²	30 m² Terrasse	—
134	B	4	2	2	143 m²	30 m² Terrasse	—
132	B	4	2	2	145 m²	31 m² Terrasse	—
130	B	4	2	2	140 m²	26 m² Terrasse	—
129	B	4	2	2	140 m²	27 m² Terrasse	—
128	B	4	2	2	143 m²	29 m² Terrasse	—
008	A	Garden	2	2	203 m²	49 m² Terrasse	—
146	B	5	2	2	141 m²	28 m² Terrasse	—
150	B	5	2	2	139 m²	26 m² Terrasse	—
148	B	5	2	2	144 m²	30 m² Terrasse	—
049	A	1	3	2	188 m²	42 m² Terrasse	—
058	B	1	3	2	193 m²	42 m² Terrasse	—
077	A	2	3	2	182 m²	36 m² Terrasse	—
102	A	3	3	2	187 m²	41 m² Terrasse	—
071	C	1	2	2	212 m²	98 m² Terrasse	—
109	B	3	3	2	193 m²	41 m² Terrasse	—
125	A	4	3	2	185 m²	39 m² Terrasse	—
052	B	1	2	2	192 m²	75 m² Terrasse	—
124	A	4	2	2	212 m²	68 m² Terrasse	—
131	B	4	3	2	191 m²	39 m² Terrasse	—
143	A	5	3	2	189 m²	43 m² Terrasse	—
090	B	2	2	2	280 m²	163 m² Terrasse	—
142	A	5	2	2	227 m²	83 m² Terrasse	—
149	B	5	3	2	191 m²	39 m² Terrasse	—
152	B	5	3	2	195 m²	43 m² Terrasse	—
115	B	3	2	2	273 m²	156 m² Terrasse	—
051	A	1	3	2	243 m²	93 m² Terrasse	—
065	C	1	3	2	260 m²	108 m² Terrasse	—
091	C	2	3	2	269 m²	118 m² Terrasse	—
116	C	3	3	2	285 m²	133 m² Terrasse	—
078	A	2	3	2	381 m²	195 m² Terrasse	—
103	A	3	3	2	315 m²	129 m² Terrasse	—
097	A	3	3	2	272 m²	122 m² Terrasse	—
072	A	2	3	2	385 m²	198 m² Terrasse	—
154	C	5	3	2	301 m²	109 m² Terrasse	—
137	C	4	3	2	439 m²	247 m² Terrasse	—
153	B	5	4	2	409 m²	178 m² Terrasse	—
156	C	5	4	2	351 m²	122 m² Terrasse	—
141	A	5	4	2	470 m²	247 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Naven.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

81 von 164 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmern 80–133 m²

€390,000

13 verfügbar

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 113–280 m²

€562,600

44 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 137–439 m²

€669,300

21 verfügbar

Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 351–470 m²

€1,890,000

3 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Naven liegt derzeit im Segment Off-plan.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€390k

Preise für Off-plan

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€574k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

81 von 164 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

Apartments

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–4 en-suite

Badezimmer

1–2

Bauphase

Off-plan

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Los Pacos

Leben in Fuengirola

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

27 min mit dem Auto

24.6 km direkt

Puerto Banús

34 min mit dem Auto

31.5 km direkt

Málaga Airport

18 min mit dem Auto

16.4 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.5 km direkt

La Cala de Mijas

8 min mit dem Auto

7.7 km direkt

Estepona

54 min mit dem Auto

49.7 km direkt

Gibraltar

1h 28m mit dem Auto

80.9 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

53.1 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Naven Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€39k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€78k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€273k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€390,000

Ab €390,000€1,990,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€39,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,680

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,900

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,900

Gesamtkosten

€437,580

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,367/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€117,000

Darlehensbetrag

€273,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€70,200Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€10,920

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€17,550

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Naven im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Naven ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Naven erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Naven zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Naven vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 18 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Off-plan-Phase können Naven Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 81 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

Vollständige Unterlagen anfordern

Erhalten Sie aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse, Zahlungsplan und unsere Analystennotizen zu Fuengirola als personalisierten Live-Link.

Vollständiger Name

E-Mail

Telefon (mit Ländervorwahl)

Haben Sie spezifische Fragen? (optional)

Ich akzeptiere die Datenschutzrichtlinie