Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Horizon36

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2457

Preise ab

€599,000

Verfügbar

7 von 23

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Apartments

Größe ab

—

Wohneinheiten gesamt

23 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Horizon36, im Kontext.

Eine exklusive neue Wohnanlage in der begehrten Gegend von Las Lomas del Higuerón, Fuengirola, an der Costa del Sol. Das Projekt umfasst 36 zeitgenössische Häuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, die entwickelt wurden, um Komfort, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und einen hochwertigen mediterranen Lebensstil zu bieten.

Alle Häuser sind sorgfältig gestaltet mit offenen Wohnbereichen, großen Fenstern und großzügigen Außenflächen, um natürliches Licht und Ausblicke zu maximieren.

Die Sky Solarium Häuser genießen verlängerte Sonnenstunden, freien Meerblick und private Solarien, ausgestattet mit Whirlpool und Grill, ideal für das Leben im Freien und Unterhaltung.
Die Garden Villas bieten private Gärten und schaffen einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Lebensstil inmitten der Natur.

Die Bewohner profitieren von sorgfältig gestalteten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter: Außenschwimmbad mit Sonnenterrasse, landschaftlich gestaltete Gärten, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Sauna, Coworking- / Geschäftszentrum und energieeffiziente Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen.

Es wurde mit Nachhaltigkeit im Sinn entwickelt und nutzt energieeffiziente Bausysteme, Wärmeisolierung und umweltverantwortliche Materialien, um den Energieverbrauch und CO₂-Emissionen zu reduzieren.

Eingebettet in einer ruhigen natürlichen Umgebung mit Meerblick bietet es hervorragende Konnektivität und Nähe zu: Stränden, Geschäften und Restaurants, Sport- und Wellness-Einrichtungen, Málaga-Flughafen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten...

Bietet eine ideale Balance aus modernem Design, Natur und Komfort und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom homes across three four-storey buildings in El Higuerón
02
Seven of 23 tracked units remaining, €599,000 to €985,000
03
Sky Solarium homes with private rooftop terraces, jacuzzi and sea views
04
Pool, gym, sauna and coworking centre in a gated setting
05
Carvajal train station 1.2 km, Málaga airport 29 minutes by car

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 7 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 7 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
22	B	SKY VILLA	2	2	—	100 m² Terrasse	—
28	C	GARDEN	3	2	—	95 m² Terrasse	—
20	B	1	3	2	—	34 m² Terrasse	—
10	A	SKY VILLA	2	2	—	96 m² Terrasse	—
9	A	SKY VILLA	3	2	—	119 m² Terrasse	—
33	C	SKY VILLA	3	2	—	134 m² Terrasse	—
34	C	SKY VILLA	2	2	—	103 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Horizon36.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

7 von 23 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern

€599,000

3 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern

€699,000

4 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Horizon36 liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€599k

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€713k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Horizon36 is finished, so the usual off-plan questions — build risk, timeline slippage, staged deposits — do not apply. What remains is scarcity: sixteen of the homes tracked here are already sold, with seven left. Buyers see the actual finish, terraces and sea outlook before committing, and can occupy immediately. Against a local median of roughly €3,231 per square metre, the Sky Solarium and garden formats justify their premium through private outdoor space rather than speculation.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

7 von 23 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

Apartments

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Higuerón

Leben in Benalmádena Pueblo

Golf

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.4 km

Playa de Torreblanca

Beach Club

1.8 km

HW Beach Club

Flughafen

14.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

415 m

Sollo Restaurante

Café

1.9 km

Bar Calypso

Bar

1.5 km

The Carribbean Bar

Supermarkt

1.6 km

Alsara Express

Apotheke

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Krankenhaus

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.0 km

Dianoa Training

Padel / Tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.2 km

Carvajal

El Higuerón sits on the coastal shelf between Benalmádena and Fuengirola, with the sea a short descent away. Playa de Torreblanca is around 1.4 km, and the Carvajal cercanías station — 1.2 km on foot — puts Fuengirola and central Málaga within an easy rail commute. Málaga airport is roughly 29 minutes by car.

Daily life is well served: Farmacia El Higuerón is two minutes away, ALDI and local markets within three, and Vithas Xanit International hospital eight minutes by car. Sollo Restaurante sits barely 400 metres from the door. Ten-year averages show daytime highs near 20.8°C and overnight lows around 14.2°C, supporting the outdoor-led living the terraces and solariums are designed around.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.4 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

33.4 km direkt

Málaga Airport

15 min mit dem Auto

13.9 km direkt

Mijas Pueblo

4 min mit dem Auto

3.8 km direkt

La Cala de Mijas

11 min mit dem Auto

10.3 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.6 km direkt

Gibraltar

1h 31m mit dem Auto

83.3 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

53.5 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Horizon36 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€60k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€120k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€419k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€599,000

Ab €599,000€985,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€59,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,188

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,990

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,990

Gesamtkosten

€672,078

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,099/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€629,734

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€179,700

Darlehensbetrag

€419,300

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€107,820Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€16,772

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€26,955

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Horizon36 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Horizon36 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Horizon36 erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Horizon36 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Horizon36 vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Horizon36 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

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