Завершено · текущая очередь

Horizon36

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2457

Цены от

€599,000

В наличии

7 из 23

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

—

Всего резиденций

23 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Horizon36, в контексте.

Бутик-проект жилого комплекса в популярном районе Лас Ломас дель Игерон, Фуэнхирола, на Коста-дель-Сол. Проект состоит из 36 современных домов с 2 и 3 спальнями, разработанных для обеспечения комфорта, приватности, устойчивости и высокого качества средиземноморского образа жизни.

Все дома тщательно спроектированы с открытыми планами жилых помещений, большими окнами и просторными внешними пространствами для максимального естественного освещения и видов.

Дома Sky Solarium享受 продленные часы солнечного света, открытые виды на море и частные солярии, оборудованные джакузи и барбекю, идеальные для отдыха на открытом воздухе и развлечений.
Виллы Garden Villas предлагают частные сады, создавая беспрепятственный образ жизни в помещении и на открытом воздухе, окруженный природой.

Жильцы получают доступ к тщательно разработанным общим удобствам, включая: открытый бассейн с солнечной террасой, ландшафтные сады, полностью оборудованный тренажерный зал, сауну, коворкинг / деловой центр и энергоэффективное освещение в общих зонах.

Проект развивался с учетом устойчивости, используя энергоэффективные строительные системы, тепловую изоляцию и экологически ответственные материалы для снижения потребления энергии и выбросов CO₂.

Расположен в спокойной природной среде с видами на море, имеет отличное соединение и близость к: пляжам, магазинам и ресторанам, спортивным и оздоровительным учреждениям, аэропорту Малаги и основным транспортным связям...

Предлагает идеальное сочетание современного дизайна, природы и комфорта, что делает его идеальным выбором в качестве основного места жительства, дома для отпуска или инвестиционной возможности на Коста-дель-Сол.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- and three-bedroom homes across three four-storey buildings in El Higuerón
02
Seven of 23 tracked units remaining, €599,000 to €985,000
03
Sky Solarium homes with private rooftop terraces, jacuzzi and sea views
04
Pool, gym, sauna and coworking centre in a gated setting
05
Carvajal train station 1.2 km, Málaga airport 29 minutes by car

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 7

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 7 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
22	B	SKY VILLA	2	2	—	100 м² терраса	—
28	C	GARDEN	3	2	—	95 м² терраса	—
20	B	1	3	2	—	34 м² терраса	—
10	A	SKY VILLA	2	2	—	96 м² терраса	—
9	A	SKY VILLA	3	2	—	119 м² терраса	—
33	C	SKY VILLA	3	2	—	134 м² терраса	—
34	C	SKY VILLA	2	2	—	103 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Horizon36.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 7 из 23

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями

От

€599,000

Доступно 3

Апартаменты с 3 спальнями

От

€699,000

Доступно 4

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Horizon36 находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€599k

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€713k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Horizon36 is finished, so the usual off-plan questions — build risk, timeline slippage, staged deposits — do not apply. What remains is scarcity: sixteen of the homes tracked here are already sold, with seven left. Buyers see the actual finish, terraces and sea outlook before committing, and can occupy immediately. Against a local median of roughly €3,231 per square metre, the Sky Solarium and garden formats justify their premium through private outdoor space rather than speculation.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 7 из 23 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Apartments

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Жизнь в Benalmádena Pueblo

Гольф

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.4 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.8 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

415 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.9 km

Bar Calypso

Бар

1.5 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.6 km

Alsara Express

Аптека

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

Dianoa Training

Падел / теннис

5.9 km

Club de Raqueta

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.2 km

Carvajal

El Higuerón sits on the coastal shelf between Benalmádena and Fuengirola, with the sea a short descent away. Playa de Torreblanca is around 1.4 km, and the Carvajal cercanías station — 1.2 km on foot — puts Fuengirola and central Málaga within an easy rail commute. Málaga airport is roughly 29 minutes by car.

Daily life is well served: Farmacia El Higuerón is two minutes away, ALDI and local markets within three, and Vithas Xanit International hospital eight minutes by car. Sollo Restaurante sits barely 400 metres from the door. Ten-year averages show daytime highs near 20.8°C and overnight lows around 14.2°C, supporting the outdoor-led living the terraces and solariums are designed around.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.4 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.9 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

3.8 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.3 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.6 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.3 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

53.5 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Horizon36 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€60k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€120k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€419k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€599,000

От €599,000€985,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€59,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,188

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,990

Юридические расходы (~1%)

€5,990

Итого

€672,078

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,099/мес

Общая сумма выплат

€629,734

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€179,700

Сумма кредита

€419,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€107,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€16,772

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€26,955

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Horizon36 по сравнению с местным вторичным рынком?

Horizon36 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Horizon36?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Horizon36 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Horizon36 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 15 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Horizon36), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 7 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу